08/10/2015 15:24

Căn hộ TP HCM ồ ạt mở bán

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản tại TP HCM quý III/2015 của Savills Việt Nam cho thấy nguồn cung căn hộ tăng tới 107% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cụ thể, quý này, TP HCM có 13 dự án mới và các giai đoạn mới của 4 dự án hiện hữu mở bán với hơn 9.550 căn hộ, tăng 4% theo quý và 107% theo năm. Tuy nhiên số căn hộ giao dịch thành công có phần thấp hơn, khoảng 5.220 căn, tăng 4% theo quý và 59% theo năm. Quận 2, quận 7 và quận Bình Thạnh chiếm 53% trên tổng số lượng căn hộ giao dịch trên thị trường.

Dự báo của Savills cho rằng từ quý IV/2015 đến năm 2017, TP HCM có thêm khoảng 57.500 căn hộ từ 92 dự án hiện hữu và tương lai dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Khoảng 33% tổng nguồn cung tương lai dự kiến sẽ được hoàn thành trong năm 2015 và 2016.

Nhiều dự án tại TP HCM mở bán trong quý III/2015 khiến nguồn cung tăng vọt
Nhiều dự án tại TP HCM mở bán trong quý III/2015 khiến nguồn cung tăng vọt

Theo Savills Việt Nam, sự cải thiện cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị sẽ kết nối các khu vực đô thị mới đến trung tâm thành phố, góp phần tăng tỉ lệ bán cho các khu vực này.

Người mua nhà được hưởng lợi từ lãi suất mua nhà tương đối thấp, giảm giá trực tiếp, chính sách thanh toán dài hạn. Tỉ suất lợi nhuận cho thuê ổn định và khả năng cho thuê tốt ở những khu vực phát triển đã khuyến khích các nhà đầu tư.

Ngoài ra, trong quý này, nguồn cung văn phòng cũng tăng lên 4% theo quý và 5% theo năm, với con số 1.500.000m2 từ 225 dự án. Tổng lượng tiêu thụ văn phòng đạt hơn 62.000m2, tăng 143% so với quý trước. Khoảng 94% ghi nhận từ hạng A và B. Giá thuê trung bình là 563.000 đồng/m2/tháng (25,7 USD/m2/tháng), tăng 3% theo quý và theo năm.

Các công ty đa quốc gia có nhu cầu đối với diện tích văn phòng hạng A và B lớn hơn 700 m2. Tuy nhiên, nguồn cung vẫn còn hạn chế , đặc biệt ở quận 1.

S.Nhung

Tin liên quan

Viết bình luận

Thủ tục cản nguồn cung bất động sản
17/8/2017 548 1k
Quỹ đất sạch khan hiếm, các thủ tục liên quan đến đền bù, giải tỏa và đóng tiền sử dụng đất cùng các thủ tục hành chính quá nhiêu khê khiến dự án bất động sản mới khó hoàn thành sớm theo mong muốn của chủ đầu tư.
Gần 700 triệu đồng mỗi m2 đất quanh phố Tây Hà Nội
13/8/2017 548 1k
Đất mặt tiền đường Hàng Cân, khá gần Tạ Hiện (nơi được mệnh danh là tâm điểm của phố Tây Hà Nội) mua bán 660 triệu đồng mỗi m2.
Các "ông lớn" đua nhau săn dự án
10/8/2017 548 1k
Thị trường bất động sản TP.HCM thời gian qua diễn ra cơn sóng ngầm về mua bán - sáp nhập (M&A) dự án bất động sản. Hầu hết các thương vụ đều rơi vào tay những doanh nghiệp có lợi thế về tài chính và năng lực triển khai.
Săn nhà nát làm ký túc xá mini cho thuê
9/8/2017 548 1k
Anh Võ thuê căn nhà cũ gần phố Tây Sài Gòn, chi hơn trăm triệu cải tạo, chào giá 100.000 đồng một đêm cho mỗi chỗ ngủ.
Nỗi lo của nhà đầu tư Nhật

Nỗi lo của nhà đầu tư Nhật

Các thủ tục liên quan đến giải tỏa đền bù, tiền sử dụng đất để có được sổ đỏ, nhiều quy định không rõ ràng, tiến độ dự án kéo dài… là một trong những lý do khiến các nhà đầu tư Nhật lo lắng khi...