Theo đó, do nhu cầu của thị trường về căn hộ có diện tích vừa và nhỏ để phục vụ đối tượng có thu nhập thấp, độc thân, hộ gia đình trẻ 2-3 người tại các khu đô thị, khu công nghiệp là tương đối lớn nên trong thời gian chờ ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, đối với căn hộ chung cư thương mại, có thể áp dụng tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2. Việc đề xuất quy định tiêu chuẩn diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư là 25m2 theo Bộ Xây dựng là được căn cứ trên cơ sở pháp lý, khoa học và thực tiễn.

Cụ thể, Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 đề ra mục tiêu năm 2020 đạt tối thiểu 8m2 sàn/người nên quy định diện tích căn hộ tối thiểu 25m2 (cho 1-3 người) là hợp lý và phù hợp với nhu cầu của thị trường. Mặt khác, các nước trên thế giới như Pháp, Hàn Quốc, Thái Lan, Singapore, Malaysia... đều cho phép xây dựng căn hộ chung cư có diện tích nhỏ (Hàn Quốc: 14m2; Pháp: 15m2; Thái Lan: 15-20m2).

Ngoài ra, chất lượng nhà ở được quyết định bởi các yếu tố cơ bản như: chất lượng xây dựng, chất lượng hoàn thiện, hệ thống trang thiết bị, điều kiện hạ tầng, dịch vụ quản lý vận hành… nên xây dựng căn hộ có diện tích vừa và nhỏ không phải là nguyên nhân hình thành các khu nhà ở chất lượng kém.