Bộ Tài chính giải thích việc người mua nhà phải nộp tiền sử dụng đất

(NLĐO) – Bộ Tài chính vừa có thông tin giải thích về một số nội dung của thông tư 76 hướng dẫn thực hiện nghị định 45 của chính phủ về thu tiền sử dụng đất.

Đại diện của Bộ Tài chính cho biết điều 6 của Thông tư 76 không áp dụng đối với trường hợp nhà nước giao đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê. Chủ đầu tư sẽ phải nộp tiền sử dụng đất khi được giao đất theo quy định tại Nghị định 45 của Chính phủ.

Do đó, nhà nước không thu tiền sử dụng đất trực tiếp của người mua căn hộ từ chủ đầu tư. Việc mua, bán căn hộ giữa chủ đầu tư và các hộ dân được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về nhà ở.

Bộ Tài chính giải tỏa thắc mắc cho người mua nhà và chủ đầu tư về việc nộp tiền sử dụng đất
Bộ Tài chính giải tỏa thắc mắc cho người mua nhà và chủ đầu tư về việc nộp tiền sử dụng đất

Theo Bộ Tài chính, hướng dẫn tại điều 6 Thông tư 76 chỉ áp dụng đối với trường hợp nhà nước phải phân bổ để xác định tiền sử dụng đất khi giao đất, công nhận quyền sử dụng đất hoặc xác định giá trị tài sản là nhà gắn liền với đất đối với quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước tại các tòa nhà cao tầng, chung cư… Trường hợp này, nếu nhà nước bán nhà và giao đất trực tiếp cho người mua thì các đối tượng này phải có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước.

Đồng thời, một số quy định tại điều 6 Thông tư 76 và khoản 3, điều 4 Nghị định 45 không phải điểm mới của luật Đất đai năm 2013 mà chỉ kế thừa và cụ thể hóa quy định có từ pháp luật đất đai trước đây, nhằm đảm bảo tính hệ thống và thống nhất khi áp dụng văn bản quy phạm pháp luật.

Trước đó, thông tin trong Thông tư 76 nói rằng người dân mua căn hộ chung cư từ ngày 1-8-2014 phải tự nộp tiền sử dụng đất gây xôn xao dư luận. Bởi trước đây, các khoản thu này được tính vào giá bán căn hộ và chủ đầu tư là người nộp trực tiếp cho nhà nước.

Tin-ảnh: T.Phương

Viết bình luận


VIETBANK TRIỂN KHAI COMBO PHÍ CHUYỂN TIỀN QUỐC TẾ CHO DOANH NGHIỆP

VIETBANK TRIỂN KHAI COMBO PHÍ CHUYỂN TIỀN QUỐC TẾ CHO DOANH NGHIỆP

VnMoney 09:33

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank) ưu đãi phí thanh toán quốc tế, tư vấn thủ tục chuyển tiền và nhiều ưu đãi khác nhằm tạo thêm các giá trị gia tăng cho doanh nghiệp trong hoạt động kinh doanh quốc tế.

Fintech và AI đưa tài chính số tới mọi người

Fintech và AI đưa tài chính số tới mọi người

Tài chính - Ngân hàng 14:44

Với niềm tin trí tuệ nhân tạo (AI) sẽ là yếu tố thay đổi "cuộc chơi", MoMo đã đầu tư mạnh mẽ, và hiện đội ngũ chuyên gia AI chiếm tới 1/3 nhân sự công nghệ, đem lại nhiều "quả ngọt" cho Fintech Việt này

VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững

VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững

Tài chính - Ngân hàng 18:01

Tiếp nối chuỗi hoạt động thúc đẩy tài chính bền vững sau COP28, VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP với lãi suất và phí ưu đãi dành cho các phương án, dự án mang lại lợi ích về môi trường và xã hội.

VPBank – hành trình từ thấu hiểu đến cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng

VPBank – hành trình từ thấu hiểu đến cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng

Tài chính - Ngân hàng 18:46

Sự gắn bó và niềm tin của khách hàng đối với thương hiệu không chỉ đến từ chất lượng sản phẩm, dịch vụ, mà còn xuất phát từ cách doanh nghiệp thấu hiểu khách hàng, xây dựng hành trình trải nghiệm để mang lại những giá trị tích cực.

VPBank và FE CREDIT hợp tác chiến lược với FPT Shop

VPBank và FE CREDIT hợp tác chiến lược với FPT Shop

Tài chính - Ngân hàng 19:01

Ngày 8-12-2023, VPBank và FE CREDIT đã cùng ký kết thỏa thuận hợp tác với FPT Shop - Chuỗi cửa hàng bán lẻ trực thuộc Công ty Cổ phần Bán lẻ Kỹ thuật số FPT nhằm đem đến cho khách hàng trải nghiệm mua sắm các thiết bị công nghệ, điện máy gia dụng dễ dàng, nhanh chóng với nhiều ưu đãi hơn.

VietinBank tiếp tục khẳng định vị thế “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam”

VietinBank tiếp tục khẳng định vị thế “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam”

Tài chính - Ngân hàng 10:50

Global Finance - Tạp chí uy tín hàng đầu thế giới trong lĩnh vực tài chính lần thứ 6 liên tiếp gọi tên VietinBank ở hạng mục “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam” năm 2023. VietinBank đã xuất sắc vượt qua các ngân hàng trong nước để có mặt trong danh sách 88 ngân hàng tốt nhất quốc gia trên lĩnh vực này.

VIETBANK DIGITAL bổ sung thêm nhiều tính năng mới cho người dùng

VIETBANK DIGITAL bổ sung thêm nhiều tính năng mới cho người dùng

Tài chính - Ngân hàng 15:07

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank - VBB) hợp tác cùng Công ty Cổ phần Giải pháp Thanh toán Việt Nam (VNPAY) triển khai hai tính năng mới là "Đặt sân Golf" và "Thể thao - Giải trí" trên ứng dụng Vietbank Digital nhằm giúp tiết kiệm thời gian và đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí của khách hàng với nhiều ưu đãi đặc quyền.