Việc này nhằm đáp ứng nhu cầu cho những người không đủ khả năng mua được nhà ở xã hội. Theo đề án này, Bộ sẽ đưa ra nhiều gói thuê cho khách hàng lựa chọn dưới hình thức thuê từng tháng và trả tiền từng tháng hoặc thuê theo hợp đồng từ 6 năm đến 12 năm. Tuy nhiên lại có ý kiến cho rằng khách hàng chọn hình thức thuê từng tháng cũng có thể gặp rủi ro khi giá bất động sản lên cao và người cho thuê đòi tăng giá.

 

Do đó, Bộ sẽ xây dựng đề án theo hướng khuyến khích khách chọn thuê có thời hạn dài, bởi trong suốt thời hạn hợp đồng, người thuê có thể dùng căn hộ cho thuê lại, kinh doanh, thậm chí chuyển nhượng hợp đồng thuê nhưng vẫn giữ được mức giá ổn định.

 

Theo lãnh đạo Bộ, những hộ gia đình có thu nhập hạn chế sẽ được khuyến khích tham gia loại hình nhà ở cho thuê này thay vì phải vay mượn để mua ngay một căn hộ cho mình. Đặc biệt là các gia đình trẻ có thể chọn từ bước thuê nhà ở rồi tiến đến tích lũy để mua căn hộ nhỏ (chừng 30-40m2). Sau đó phấn đấu đổi dần lên diện tích lớn hơn khi nhân khẩu tăng thêm và điều kiện kinh tế được cải thiện. Đây là hình thức phổ biến ở các nước phát triển, vừa đảm bảo mục tiêu an sinh xã hội, vừa đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người có khả năng thanh toán và cả người nghèo.

 

Hiện tại Bộ đang tính toán để giá thuê mỗi căn hộ từ 40 - 45 m2 chỉ khoảng 2 triệu đồng/tháng, đồng thời đang dự thảo quyết định thí điểm để trình Thủ tướng xem xét phát triển ngay một số dự án nhà ở cho thuê.