10/12/2018 14:18

Chỉ số giá nhà ở TP HCM tăng, Hà Nội giảm nhẹ

Đó là nhận định vừa được Công ty Savills Việt Nam đưa ra trong bản công bố Chỉ số giá Bất động sản tại TP HCM và Hà Nội.

Cụ thể tại TP HCM, trong quý 3-2018, chỉ số giá nhà ở Savills đạt 97, tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm. Tuy nhiên, tổng lượng giao dịch đạt mức thấp nhất trong sáu quý liên tiếp gần đây với 10.000 căn hộ bán, giảm 30% theo quý và giảm 13% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 53%, giảm 3 điểm phần trăm theo quý và tăng 21 điểm phần trăm theo năm.

Chỉ số giá nhà ở TP HCM tăng, Hà Nội giảm nhẹ - Ảnh 1.

Chỉ số giá nhà ở theo quý tại TP HCM

Trong đó, giao dịch căn hộ Hạng A tăng 58% theo quý do lượng giao dịch lớn từ dự án hạng sang mới chào bán tại Khu đô thị Thủ Thiêm. Hạng C chiếm 54% tổng lượng giao dịch. Dự kiến, đến năm 2020, hơn 124.000 căn hộ tại thị trường TP HCM sẽ mở bán. Trong đó, quận 2 và 9 chiếm 55% tổng cung tương lai. Hạ tầng cải thiện và quy hoạch đô thị sáng tạo góp phần thúc đẩy nhu cầu nhà ở.

Báo cáo cũng cho thấy, chỉ số văn phòng tại TP HCM trong quý 3-2018 đạt 99 điểm, cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, tăng 4 điểm theo quý và 9 điểm theo năm. Sự cải thiện này đến từ việc giá thuê và công suất toàn thị trường đều có sự tăng trưởng theo quý. Khu vực ngoài trung tâm có công suất cao hơn khu vực trung tâm lần đầu tiên trong 5 quý gần nhất, đạt 98%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm.

Tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở trong quý 3-2018 giảm nhẹ dưới 1 điểm theo quý và theo năm, đạt 104,5. Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 23% với khoảng 6.300 căn đã bán, giảm 16% theo quý nhưng tăng 11% theo năm. Trong đó, hạng A ghi nhận tăng trưởng số lượng giao dịch cao nhất tới 232% theo quý và 40% theo năm.

Chỉ số giá nhà ở TP HCM tăng, Hà Nội giảm nhẹ - Ảnh 2.

Chỉ số giá nhà ở theo quý tại Hà Nội

Mặt khác, trong quý 3-2018, chỉ số văn phòng tại Hà Nội đạt 69,4, tăng 0,9 điểm theo quý và 4,1 điểm theo năm. Trong xu hướng tăng của thị trường, mức thay đổi theo quý khá nhỏ do thiếu diện tích trống, cho thấy thị trường có thể phát triển mạnh hơn nữa.

Theo Lộc Hà (nhadat.tuoitre.vn)

Tin liên quan

Viết bình luận

Xử lý nghiêm đối tượng đẩy giá bất động sản lên cao
13/5/2021 548 1k
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái vừa có ý kiến chỉ đạo Bộ Xây dựng tham mưu Chính phủ và phối hợp với các địa phương tăng cường giám sát thị trường bất động sản, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi, đối tượng lợi dụng thông tin để đẩy giá bất động sản lên cao nhằm thu lợi bất chính.
Giá đất hàng loạt nơi bỗng dưng tăng "nóng", lô xấu vẫn được hỏi mua
11/5/2021 548 1k
Theo Hội môi giới, thời gian qua, nhiều địa phương có giá đất tăng chóng mặt, trung bình khoảng 50 - 60% so với cuối năm 2020. Những lô đất tại khu vực xấu vẫn được nhiều người tìm mua.
Giá căn hộ TP HCM tăng gần 15% sau một năm
9/5/2021 548 1k
So với năm 2020, giá căn hộ tăng 14,6%. Cùng với đó, giá nhà liền thổ tại các tỉnh phía Nam cũng tăng 11%. Thị trường được xác định đang trong chu kỳ giá tăng nhanh.
Cơn sốt đất hạ nhiệt, nhà đầu tư tìm cách bán cắt lỗ
8/5/2021 548 1k
Nhờ các động thái can thiệp của nhà nước, thị trường đã bình ổn trở lại. Nhiều địa phương, giá đất nền không còn tăng phi mã mà đi ngang, thậm chí tại nhiều dự án đất nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ sâu.
Masan công bố kết quả kinh doanh Quý 1-2021

Masan công bố kết quả kinh doanh Quý 1-2021

Ông Chủ tịch HĐQT Masan Group: "Ưu tiên tái mở rộng chuỗi bán lẻ, hướng đến phục vụ 30-50 triệu người tiêu dùng vào năm 2025"