10/12/2018 14:18

Chỉ số giá nhà ở TP HCM tăng, Hà Nội giảm nhẹ

Đó là nhận định vừa được Công ty Savills Việt Nam đưa ra trong bản công bố Chỉ số giá Bất động sản tại TP HCM và Hà Nội.

Cụ thể tại TP HCM, trong quý 3-2018, chỉ số giá nhà ở Savills đạt 97, tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm. Tuy nhiên, tổng lượng giao dịch đạt mức thấp nhất trong sáu quý liên tiếp gần đây với 10.000 căn hộ bán, giảm 30% theo quý và giảm 13% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 53%, giảm 3 điểm phần trăm theo quý và tăng 21 điểm phần trăm theo năm.

Chỉ số giá nhà ở TP HCM tăng, Hà Nội giảm nhẹ - Ảnh 1.

Chỉ số giá nhà ở theo quý tại TP HCM

Trong đó, giao dịch căn hộ Hạng A tăng 58% theo quý do lượng giao dịch lớn từ dự án hạng sang mới chào bán tại Khu đô thị Thủ Thiêm. Hạng C chiếm 54% tổng lượng giao dịch. Dự kiến, đến năm 2020, hơn 124.000 căn hộ tại thị trường TP HCM sẽ mở bán. Trong đó, quận 2 và 9 chiếm 55% tổng cung tương lai. Hạ tầng cải thiện và quy hoạch đô thị sáng tạo góp phần thúc đẩy nhu cầu nhà ở.

Báo cáo cũng cho thấy, chỉ số văn phòng tại TP HCM trong quý 3-2018 đạt 99 điểm, cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, tăng 4 điểm theo quý và 9 điểm theo năm. Sự cải thiện này đến từ việc giá thuê và công suất toàn thị trường đều có sự tăng trưởng theo quý. Khu vực ngoài trung tâm có công suất cao hơn khu vực trung tâm lần đầu tiên trong 5 quý gần nhất, đạt 98%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm.

Tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở trong quý 3-2018 giảm nhẹ dưới 1 điểm theo quý và theo năm, đạt 104,5. Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 23% với khoảng 6.300 căn đã bán, giảm 16% theo quý nhưng tăng 11% theo năm. Trong đó, hạng A ghi nhận tăng trưởng số lượng giao dịch cao nhất tới 232% theo quý và 40% theo năm.

Chỉ số giá nhà ở TP HCM tăng, Hà Nội giảm nhẹ - Ảnh 2.

Chỉ số giá nhà ở theo quý tại Hà Nội

Mặt khác, trong quý 3-2018, chỉ số văn phòng tại Hà Nội đạt 69,4, tăng 0,9 điểm theo quý và 4,1 điểm theo năm. Trong xu hướng tăng của thị trường, mức thay đổi theo quý khá nhỏ do thiếu diện tích trống, cho thấy thị trường có thể phát triển mạnh hơn nữa.

Theo Lộc Hà (nhadat.tuoitre.vn)

Tin liên quan

Viết bình luận

Home Credit giành được giải thưởng Visa Award năm thứ ba liên tiếp
21/11/2022 548 1k
Home Credit Việt Nam tiếp tục giành vị trí Đối tác dẫn đầu về tăng trưởng doanh số thanh toán của giải thưởng Visa 2022. Đây là năm thứ ba liên tiếp Home Credit Việt Nam được tổ chức phát hành thẻ quốc tế uy tín trao giải.
Chơi lớn như Volkswagen – hơn 10% tỉ suất cổ tức
21/11/2022 548 1k
Trước khi tiến hành đợt IPO Porsche “bom tấn”, cổ phiếu Volkswagen gần như không biến động quá nhiều trong nhiều năm. Thậm chí, nếu bạn mua cổ phiếu Volkswagen cách đây 5 năm, thì tính đến ngày 18 tháng 10 năm 2022, bạn còn lỗ tới 10%.
Bộ Tài chính: "Nên chọn doanh nghiệp uy tín để đầu tư trái phiếu"
18/11/2022 548 1k
“Cần cẩn trọng phân tích các trái phiếu để có quyết định phù hợp, không nghe tin đồn” là một trong những lưu ý được Bộ Tài chính đưa ra liên quan đến hoạt động thị trường trái phiếu doanh nghiệp.
VNG khai trương Data Center mới tại TP HCM
16/11/2022 548 1k
Trung tâm dữ liệu và sản xuất phần mềm VNG Data Center tại Khu chế xuất Tân Thuận, Quận 7, TP HCM vừa chính thức đưa vào vận hành khu vực văn phòng.
DIC Corp bổ sung 80 bất động sản tại Đồng Nai để bảo đảm cho 3 lô trái phiếu

DIC Corp bổ sung 80 bất động sản tại Đồng Nai để bảo đảm cho 3 lô trái phiếu

(NLĐO)- Việc hoán đổi tài sản bảo đảm đã được Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng xin ý kiến và nhận được sự đồng ý của các trái chủ