11/09/2019 15:57

Cần chuẩn bị gì khi mua nhà di động?

Nhà di động là một khái niệm mới trong ngành thiết kế, được mô tả là một căn nhà diện tích nhỏ, chỉ khoảng 12 m2 chứa đầy đủ tiện nghi cần thiết.

Mô hình nhà này có thể dễ dàng tháo ráp và vận chuyển từ nơi này đến nơi khác.

Hiện mô hình nhà di động đang được quảng cáo rầm rộ trên các trang mạng xã hội nên nhận được sự quan tâm của nhiều người vì khá tiện dụng cho các resort, homestay. Tuy nhiên, khi mua nhà này để sử dụng người dân cần lưu ý một số vấn đề, tránh để rơi vào tình trạng vô tình vi phạm các quy định về xây dựng.

Ông Huỳnh Bảo Toàn, chủ một đơn vị cung cấp nhà di động, cho biết việc lựa chọn vị trí lắp đặt ngôi nhà là rất quan trọng. Loại nhà này có hai phương pháp lắp đặt là cẩu nguyên căn hoặc lắp ráp tại chỗ. Tùy địa hình mỗi nơi sẽ chọn phương án cẩu nhà nguyên khối hay lắp ráp từng bộ phận. Nếu địa hình tốt, mặt bằng rộng xe cẩu có thể vào được thì dùng phương án cẩu, nếu là đồi núi đường hẹp thì vận chuyển từng bộ phận tháo rời đến lắp.

Cần chuẩn bị gì khi mua nhà di động? - Ảnh 1.

Một kiểu nhà di động được sử dụng ở khu du lịch. Ảnh: N.CHÂU

"Người mua cần chuẩn bị sẵn phần móng theo đúng bản vẽ được cung cấp. Với tải trọng tương đối nhẹ việc thi công phần móng cũng khá dễ dàng. Ngoài ra, người mua cần phải chuẩn bị hệ thống cấp thoát nước, hầm tự hoại làm theo cách thông thường như cho một căn nhà cấp bốn" - ông Toàn cho biết thêm.

Chủ nhà nên lựa chọn nhà sản xuất có uy tín trên thị trường. Vì đặc thù là nhà di động nên cần xem xét kỹ về tính kết cấu cũng như chất liệu sử dụng của đơn vị sản xuất, nguồn gốc, xuất xứ vật liệu như gỗ, kính… sẽ đảm bảo tuổi thọ ngôi nhà được bền chắc, an toàn hơn khi sử dụng.

Khi bàn giao và thanh lý hợp đồng, người mua phải chắc chắn rằng căn nhà được chuyển vào đúng vị trí. Kiểm tra hệ thống điện, nước đã đấu nối, thiết bị vệ sinh có rò rỉ nước hay không. Nội thất có sắp xếp đúng vị trí được thiết kế chưa. Căn nhà cần phải được bảo trì ba năm một lần nhằm đảm bảo độ bền của kết cấu và vật liệu.

Những ngôi nhà di động này dù được đánh giá là nhỏ, gọn, tiện lợi nhưng về mặt pháp lý vẫn còn lấn cấn, nhất là khâu xin giấy phép. Theo ông Tống Đức Tiến, Trưởng Phòng cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM, khoản 10 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 định nghĩa: Công trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành từ sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình được liên kết định vị với đất… Nhà ở di động là một tài sản. Nếu trường hợp loại nhà ở này di chuyển thì là một động sản. Tuy nhiên, nếu loại hình nhà này gắn với đất thì lại là bất động sản. Muốn gắn chặt với đất thì cần phải phù hợp theo quy định pháp luật về đất đai. Chính vì thế, loại hình nhà này nếu được liên kết định vị với đất thì cũng cần xin phép xây dựng theo quy định.

Theo Nguyễn Châu (plo.vn)

Tin liên quan

Viết bình luận

Gợi ý những mẫu bồn rửa độc đáo cho không gian nội thất
19/6/2022 548 1k
Sở hữu một không gian tắm hiện đại thì các chi tiết nội thất cũng phải độc đáo và sang chảnh không kém. 10 mẫu bồn rửa đặc biệt dưới đây sẽ giúp không gian nhà bạn trở nên ấn tượng và thú vị hơn nhiều.
Những kiểu phòng ngủ tím độc đáo và mới mẻ
14/6/2022 548 1k
Bạn yêu màu tím. Đó là gam màu đại diện cho sự huyền bí, lãng mạn, chung thủy và sắc son. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu đến độc giả những kiểu phòng ngủ màu tím độc đáo và mới mẻ để có ý tưởng riêng cho không gian nghỉ ngơi của bạn nhé.
Ngôi nhà với "góc nhìn mới" về sự an dưỡng
4/6/2022 548 1k
Căn nhà với cách bố trí phòng khách và các khu vực sinh hoạt chung tại tầng thượng xung quanh có bể bơi và cây xanh, tạo nên sự bình yên và tách biệt với nhịp sống đô thị. Thiết kế phần mái cách nhiệt, các cửa sổ đóng vai trò giảm bớt sức nóng và làm dịu mát không gian sống. Nhà kho và studio làm việc cho gia chủ được đặt tại tầng trệt, ngoài ra còn có một khoảng sân rộng phù hợp với các hoạt động ngoài trời.
Nhà gác lửng mang cả đại dương vào nhà, gió trời lồng lộng bốn phía
3/6/2022 548 1k
Ngôi nhà cấp 4 có giếng trời mát mẻ được kiến trúc sư tận dụng triệt để các góc chết, nới rộng không gian sử dụng cho gia chủ. Màu xanh pastel mang đến cảm giác thú vị như ở giữa đại dương.
3 màu nên tránh khi sơn cửa chính

3 màu nên tránh khi sơn cửa chính

Cánh cửa ra vào là thứ chào đón bạn về nhà và mừng khách tới chơi, do đó màu sơn cũng rất quan trọng.