14/05/2018 18:49

3 điều kiện miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất

Hỏi: Tôi đang rao bán nhà (duy nhất) để về quê sống và khi bán nhà sẽ chừa lại cho anh chị tôi một phần (2 phòng biệt lập) trong căn nhà.

Xin hỏi khi bán nhà ba mẹ có được miễn thuế thu nhập cá nhân hay không và để được miễn thuế này thì cần những điều kiện gì?

Tuyết Thanh Lê (lethanhtuyet_phihomuoi@yahoo.com)

3 điều kiện miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất - Ảnh 1.

Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán căn nhà duy nhất hoặc bán trọn nhà, đất...

Trả lời:

Thông tư 111 ngày 15-8-2013 và Thông tư 92 ngày 15-6-2012 của Bộ Tài chính quy định, nếu gia đình bạn chỉ có duy nhất một nhà ở, có quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam và ba mẹ bạn phải đáp ứng đồng thời các điều kiện sau thì thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân:

1. Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở tại thời điểm chuyển nhượng.

2. Có quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.

Cần lưu ý rằng, thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở là ngày cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

3. Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở đó.

Như vậy, bạn có thể tham khảo quy định nêu trên để hiểu rõ hơn về điều kiện miễn thuế thu nhập cá nhân và áp dụng đối với trường hợp của mình.

Luật sư Trần Thị Hồng Vân

(Trưởng Văn phòng luật sư Tuệ Đức,TP HCM)

Theo PV (Pháp luật TP.HCM)

Tin liên quan

Viết bình luận

Grand Việt Hưng, nơi an cư lý tưởng cho người dân Hoài Nhơn
2/12/2022 548 1k
Sau hơn bốn tháng thi công, Công ty TNHH Grand Việt Hưng đã hoàn thành cơ bản hạ tầng kỹ thuật, dự án Khu đô thị phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng (Khu đô thị Grand Việt Hưng), phường Tam Quan Bắc, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định.
CapitaLand Development ra mắt mô hình dự án SOHO đầu tiên tại quận Tây Hồ
1/12/2022 548 1k
Ngày 29-11, CapitaLand Development (CLD), nhánh phát triển bất động sản của Tập đoàn CapitaLand, chính thức giới thiệu nhà mẫu và nhận đặt chỗ dự án SOHO @ Heritage West Lake – dòng sản phẩm kết hợp hài hòa văn phòng làm việc và chốn nghỉ ngơi đầu tiên của Tập đoàn tại Việt Nam.
Từ bể bơi như resort đến hệ tiện ích "phủ khắp" dự án được săn đón tại phía Nam Hà Nội
1/12/2022 548 1k
Những tiện ích điểm nhấn làm nên sức hút của tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences
The Matrix One trao chìa khóa căn hộ hạng sang cho những chủ nhân đầu tiên
23/11/2022 548 1k
Được đánh giá là nơi hội tụ đầy đủ mọi chuẩn mực sống hiện đại và đẳng cấp phía Tây Hà Nội, 2 tòa tháp hạng A cao 43 tầng The Matrix One do MIKGroup phát triển vừa chính thức chào đón những chủ nhân thượng lưu đầu tiên.
Shophouse hạng A tại Phía Tây Hà Nội: Sức hút khó cưỡng

Shophouse hạng A tại Phía Tây Hà Nội: Sức hút khó cưỡng

Sở hữu nhiều ưu thế vượt trội tại dự án đã đi vào hoạt động cùng tiềm năng khai thác cho thuê, kinh doanh đa dạng, shophouse khối đế The Matrix One với chính sách bán hàng hấp dẫn đang mở ra...