Doanh nghiệp
19/11/2018 08:06

Bất động sản: Xác lập những vành đai mới

Sau thời kỳ đóng băng 2008, thị trường BĐS tăng trưởng trở lại với sự phân hóa rõ rệt. Mặt bằng giá thay đổi tại các khu vực đã định hình những vành đai mới của thị trường này.

Giá vùng lõi trung tâm lên cao

Thị trường BĐS thời điểm này tiếp tục có những cảnh báo đi ngang khi nguồn cung quá lớn trong thời gian qua và biên độ tăng giá liên tục. Điều này cũng xuất phát từ việc siết nguồn vốn trung và dài hạn vào BĐS của hệ thống ngân hàng VN. Tuy nhiên, nguồn cung lại khan hiếm tại khu vực lõi trung tâm được xác lập từ vành đai các quận 1, 2, 3, 4, 5, 10, Bình Thạnh, Phú Nhuận (TP HCM) do diện tích đất không còn đã khiến dự án cứ tung ra là "cháy" hàng.

Bất động sản: Xác lập những vành đai mới - Ảnh 1.

Ascent Plaza sở hữu địa thế đẹp

Quan sát tại khu vực quận 1 có khoảng 2 dự án đang tung hàng mới với giá bán từ 6.000 - 10.000 USD/m2. Tại lõi trung tâm bờ Đông sông Sài Gòn (Q.2), chủ đầu tư một dự án cho biết dự án chỉ có 4.000 sản phẩm nhưng có tới 11.000 đặt chỗ dù vẫn chưa có mức giá bán cụ thể.

Tại khu vực quận Bình Thạnh, theo ghi nhận có hai dự án với nguồn cung căn hộ khá khiêm tốn được đưa ra trong thời điểm này. Đầu tiên là dự án The Penta ở số 201 Hoàng Hoa Thám (P. 6, Q. Bình Thạnh) chỉ với 83 căn hộ có diện tích từ 43-77 m2. Tiếp đến là dự án chung cư cao cấp Ascent Plaza tại số 375 Nơ Trang Long (P. 13, Q. Bình Thạnh) với 348 căn hộ với giá bán từ 37 triệu đồng/m2 của chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Địa ốc Tiến Phát, dự án là sản phẩm thứ 3 thuộc dòng "The Ascent" sau The Ascent - Thao Dien Condominiums (Q. 2) và Ascent Lakeside (Q.7), được phát triển theo tiêu chuẩn của Boutique Homes.

Bất động sản: Xác lập những vành đai mới - Ảnh 2.

Sảnh đón 5 Sao hiện đại của dự án Ascent Plaza

Boutique Homes tập trung vào chất lượng thay vì số lượng, ngoài vị trí cận trung tâm, thiết kế độc đáo, đẹp mắt, quy mô không quá lớn, thì tiện ích đầy đủ, khác biệt và đội ngũ quản lý tòa nhà, chăm sóc cư dân phải thật sự như những người thân trong gia đình.

Bất động sản: Xác lập những vành đai mới - Ảnh 3.

Ascent Plaza mang đến một trải nghiệm sống đẳng cấp

Bên cạnh đó, dòng "The Ascent" còn mang những tiêu chí riêng như hồ bơi nước ấm, nước sạch uống tại vòi, sơn ngoại thất chống được ẩm mốc, giữ được độ bền đẹp lâu dài. Thời gian tới, Tiến Phát Corp. tiếp tục ra mắt dự án Ascent Garden Homes tại Quận 7 với thiết kế ấn tượng, sẽ đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng cao của người dân.

Bất động sản: Xác lập những vành đai mới - Ảnh 4.

Hồ bơi nước ấm tràn bờ của dự án Ascent Plaza

Dự báo đầu tư căn hộ vẫn đạt ưu thế trong 2019

Đánh giá của các chuyên gia cho thấy trong năm 2018, thì kênh đầu tư BĐS vẫn khá tốt, với mức sinh lời bình quân cao hơn các kênh đầu tư khác, kể cả chứng khoán và tiền gửi ngân hàng theo một số phân khúc.

Theo thông tin thu thập từ các báo cáo về BĐS được ước tính bình quân, thì hầu hết các phân khúc đầu tư BĐS đều có lợi nhuận. Dự đoán các phân khúc BĐS năm 2019 sẽ có sự phân hóa lớn, trong đó yếu tố vị trí cũng như chủ đầu tư rất quan trọng. Dưới đây là nhận định các phân khúc đầu tư BĐS trong năm 2019:

Mặc dù phân khúc căn hộ được xem là khó sinh lời so với các phân khúc khác, nhưng do nhu cầu mua để ở và khả năng cho thuê có dòng thu nhập ổn định nên phân khúc này ổn định hơn các phân khúc khác trong năm 2019.

Phân khúc trung cấp có mức giá hợp lý vẫn tiêu thụ tốt, những dự án gần trung tâm có khả năng tăng giá nhẹ do có nhu cầu mua để ở và cho thuê ổn định. Phân khúc cao cấp sẽ giảm giá ở một số dự án do khó cho thuê "được giá" nên nhà đầu tư thứ cấp chấp nhận bán lỗ. Phân khúc trung bình ở những khu vực xa trung tâm, hạ tầng chưa tốt sẽ gặp khó khăn thanh khoản.

Circle of Life - Lễ ra mắt dự án Ascent Plaza sẽ diễn ra ngày 24-11-2018 tại The Adora Nguyễn Kiệm. Những thông tin chính thức từ chủ đầu tư về dự án sẽ được gửi đến khách hàng và các nhà đầu tư trong sự kiện.

Tìm hiểu dự án Ascent Plaza:

Hotline: 091 999 8890 – 093 938 6388

Website: ascentplaza.vn.

Dự án được phân phối độc quyền bởi Sàn giao dịch BĐS Pax Land.

Hoàng Yến
từ khóa :

Viết bình luận

Thí sinh được đi nước ngoài trải nghiệm khi đăng ký xét tuyển tại Trường ĐH Văn Hiến

Thí sinh được đi nước ngoài trải nghiệm khi đăng ký xét tuyển tại Trường ĐH Văn Hiến

Giáo dục - Cộng đồng 20:00

Hỗ trợ 100% chi phí cho 3000 chuyến tham quan trải nghiệm tại Malaysia, Singapore, Thái Lan và Việt Nam; 100% thí sinh được làm passport miễn phí; hỗ trợ 50% HP HK1 và 20% HP HK2 là những chính sách thiết thực của Trường Đại học Văn Hiến và myU dành cho thí sinh khi chọn Trường ĐH Văn Hiến là nguyện vọng 1 và đăng ký thành viên.

Dai-ichi Life Việt Nam đạt gần 9.200 tỉ đồng tổng doanh thu phí bảo hiểm

Dai-ichi Life Việt Nam đạt gần 9.200 tỉ đồng tổng doanh thu phí bảo hiểm

Bảo hiểm 19:00

Ngày 24-7, Dai-ichi Life Việt Nam công bố tổng doanh thu phí bảo hiểm 6 tháng đầu năm 2024 đạt gần 9.200 tỉ đồng, chiếm 13% thị phần.

Yang Bay - Điểm đến du lịch hữu ích cho học sinh

Yang Bay - Điểm đến du lịch hữu ích cho học sinh

Nhịp sống 17:02

Yang Bay không chỉ là nơi du lịch giải trí thông thường, mà còn là nơi khám phá thiên nhiên, học hỏi được nhiều kiến thức bổ ích, giúp học sinh hoàn thiện kỹ năng, tự tin, thích ứng cuộc sống.

Vietcombank cảnh báo lừa đảo các giải chạy Marathon

Vietcombank cảnh báo lừa đảo các giải chạy Marathon

Hoạt động cộng đồng 17:00

(NLĐO) - Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) cho biết, trong những tháng gần đây, trên mạng xã hội xuất hiện một số fanpage giả mạo các giải chạy Marathon do Vietcombank tổ chức nhằm lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người có nhu cầu tham gia.

Võ Minh - Chuyên gia đáng tin cậy trong ngành IT

Võ Minh - Chuyên gia đáng tin cậy trong ngành IT

Thị trường 15:13

Được thành lập từ năm 2012, Công ty TNHH và DV Vi Tính Võ Minh là thương hiệu quen thuộc trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ và sản phẩm công nghệ thông tin tại TP HCM và các khu vực lân cận

HHV ước lợi nhuận bán niên tăng trưởng 15%

HHV ước lợi nhuận bán niên tăng trưởng 15%

Sản xuất - Kinh doanh 15:02

Sau 6 tháng đầu năm 2024, Công ty CP Đầu tư Hạ tầng giao thông Đèo Cả (HHV) dự kiến mang về hơn 221 tỉ đồng lợi nhuận, hoàn thành 55% kế hoạch năm 2024.

HHV bán niên ước lãi 221 tỉ đồng, ghi nhận 5,4 tỉ đồng doanh thu từ thu phí BOT

HHV bán niên ước lãi 221 tỉ đồng, ghi nhận 5,4 tỉ đồng doanh thu từ thu phí BOT

Sản xuất - Kinh doanh 15:02

Năm 2024, Công ty CP Đầu tư Hạ tầng giao thông Đèo Cả (Mã chứng khoán: HHV) đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 3.146 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 404 tỉ đồng, tăng trưởng lần lượt 17% và 11% so với năm 2023. Trong đó, kết quả bán niên, HHV ước lãi 221 tỉ đồng, hoàn thành 55% kế hoạch lợi nhuận của năm 2024.