07/11/2020 11:47

Nhà, đất đã thế chấp khi xây dựng có cần ngân hàng đồng ý?

Sở Xây dựng đề nghị Sở Tư pháp TP HCM có ý kiến để Sở này có cơ sở hướng dẫn các đơn vị cấp giấy phép xây dựng.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản đề nghị Sở Tư pháp TP có ý kiến về trường hợp cấp giấy phép xây dựng (GPXD) đối với nhà, đất đã thế chấp Ngân hàng.

Trước đó, UBND các quận (huyện) trên địa bàn TP.HCM đề nghị Sở Xây dựng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với việc cấp giấy phép xây dựng đối với các trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã thế chấp tại Ngân hàng.

Nhà, đất đã thế chấp khi xây dựng có cần ngân hàng đồng ý? - Ảnh 1.

Ảnh minh họa: VIỆT HOA

Theo Sở Xây dựng thì nghĩa vụ của bên thế chấp theo quy định tại Điều 320 BLDS 2015 là bên thế chấp phải bảo quản, giữ gìn tài sản thế chấp. Khi tài sản thế chấp bị hư hỏng thì trong một thời gian hợp lý bên thế chấp phải sửa chữa hoặc thay thế bằng tài sản khác có giá trị tương đương, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Về quyền của bên thế chấp được quy định tại khoản 2 Điều 321 là đầu tư để làm tăng giá trị của tài sản thế chấp.

Cũng theo Sở này thì quy định pháp luật về xây dựng là trong thành phần hồ sơ đề nghị cấp GPXD phải có bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai.

Như vậy, thủ tục cấp GPXD không quy định trường hợp giấy tờ đã thế chấp với đơn vị tín dụng thì phải được sự chấp thuận của bên nhận thế chấp mới được cấp GPXD.

Sở Xây dựng đề nghị Sở Tư pháp TP có ý kiến đối với trường hợp nêu trên có cần phải có sự chấp thuận của bên nhận thế chấp hay không để có cơ sở để Sở này hướng dẫn các đơn vị cấp GPXD.

Theo Kim Phụng (plo.vn)

Tin liên quan

Viết bình luận

Năm 2021, TP HCM tiếp tục khan hiếm căn hộ vừa túi tiền
17/1/2021 548 1k
Năm 2021, DKRA dự báo thị trường bất động sản có thể hồi phục với mức độ tích cực tùy từng phân khúc cụ thể.
Bất động sản nâng tầm nhờ dự án giao thông lớn
17/1/2021 548 1k
Hàng loạt dự án hạ tầng lớn được triển khai ở phía Nam mang đến kỳ vọng về thị trường bất động sản được nâng tầm hơn.
Giật mình giá nhà vùng ven ngang ngửa TP HCM
16/1/2021 548 1k
Nguồn cung căn hộ, đất nền ở TP HCM khan hiếm đã đẩy người mua, nhà đầu tư tìm về các vùng ven để tìm kiếm cơ hội khiến giá nhà ở những khu vực này tăng cao
17 thương hiệu bán lẻ, ẩm thực 'đổ bộ" Phan Thiết
15/1/2021 548 1k
17 thương hiệu bán lẻ, ẩm thực thuộc 8 công ty hợp tác Novaland triển khai dịch vụ tại "siêu thành phố biển - du lịch - sức khỏe" NovaWorld Phan Thiet.
Năm 2020, lợi nhuận sau thuế của KIDO Foods tăng 9,9%

Năm 2020, lợi nhuận sau thuế của KIDO Foods tăng 9,9%

Kết thúc năm 2020, dù doanh thu thuần của KIDO Foods đạt 1.282,24 tỷ đồng, giảm nhẹ 7,3% so với năm 2019 nhưng lợi nhuận trước thuế 2020 đã hoàn thành 100,1% so với kế hoạch ở mức 200,17 tỷ...