15/12/2020 18:22

Metro Star thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư

Metro Star là dự án khu phức hợp cao cấp gồm căn hộ, nhà phố thương mại và biệt thự cao cấp nhắm đến phân khúc khách hàng tầm trung – cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất quận 9, nằm ngay vòng xoay lớn nhất Xa lộ Hà Nội.

Đây được xem là dự án thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong suốt thời gian qua nhờ vị trí đắc địa.

Theo Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Đầu tư Metro Star (công ty thành viên của Tập đoàn C.T Group), vào năm 2006, UBND TP HCM đã có văn bản duyệt bán lô đất dự án nhà ở cho Công ty Giao thông Công chánh theo Quyết định số 8978/ UBND-ĐT. Khi bắt đầu thực hiện cổ phần hóa, phía Công ty Giao thông Công chánh cũng đã tính toán dự án nhà ở này vào giá trị cổ phần hóa và bán cổ phần cho công chúng.

Khách hàng yên tâm đầu tư Metro Star vì đầy đủ pháp lý - Ảnh 1.

Dự án Metro Star tại 360 Xa lộ Hà Nội, quận 9

Ngoài ra, dự án đã được UBND TP HCM duyệt bán theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/09/2015. Khi thực hiện chuyển nhượng, dự án đã hoàn tất các hồ sơ theo quy định gắt gao như: phải có Sổ đỏ, Giấy phép xây dựng hoặc quyết định tương đương; có Sở Xây dựng kiểm tra và xác nhận dự án đã xây dựng xong phần móng; Thông cáo báo chí ba kỳ liên tiếp trên phương tiện thông tin đại chúng trước 15 ngày và không có ai khiếu nại. Theo đó, Sở Xây dựng đã kiểm tra hồ sơ nghiệm thu hoàn thành phần móng cũng như hiện trạng công trình (dự án đã đủ điều kiện và đang mở bán trước khi chuyển nhượng).

Sở Xây dựng cũng đã lấy ý kiến của các sở ngành liên quan như Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài Nguyên và Môi trường, Cục thuế… tổ chức thẩm định theo quy định tại điều 14 của Nghị định 76/2015/NĐ-CP và đã có Tờ trình đề xuất số 17/TTr-HĐTĐCNDA ngày 16/09/2016 báo cáo UBND Thành phố trước khi UBND Thành phố ký ban hành quyết định số 5268/QĐ-UBND cho phép chuyển nhượng dự án.

Khách hàng yên tâm đầu tư Metro Star vì đầy đủ pháp lý - Ảnh 2.

Xác nhận của Apave (Công ty Giám sát nổi tiếng của Cộng hòa Pháp thành lập từ năm 1867) về tiến độ thi công của dự án Metro Star.

Một yếu tố vô cùng quan trọng được nói thêm chính là việc chuyển nhượng dự án theo Nghị định 76 là cực kỳ khó khăn với thời gian thực hiện kéo dài. Vì vậy, trên thị trường hiện nay chỉ có khoảng 1% dự án là được chuyển nhượng theo hình thức này, trong đó có dự án Metro Star, đa phần các dự án còn lại theo hình thức chuyển nhượng cổ phần công ty.

Ngoài ra, để chuyển nhượng dự án theo Nghị định 76, bắt buộc các bên mua bán phải có thỏa thuận ràng buộc bằng hình thức mở tài khoản phong tỏa đúng với quy định khi UBND TP HCM ra Quyết định cho chuyển nhượng.

Như vậy, dựa trên những thông tin được cung cấp, dự án Metro Star đang sở hữu rất đầy đủ các hồ sơ pháp lý và thực hiện công tác thu mua theo đúng quy trình. Trong tình hình các dự án bất động sản nói chung đang gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến các khâu trong việc thực hiện thủ tục pháp lý hiện nay trên cả nước thì Metro Star có thể nói là dự án có hồ sơ pháp lý rõ ràng và chặt chẽ.

Tuy đang gặp phải những vấn đề không đáng có cùng với giai đoạn giãn cách xã hội do đại dịch nhưng phía Chủ đầu tư vẫn đang ráo riết hoàn thành dự án theo đúng tiến độ đề ra và dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào quý 4/2021. Dự án Metro Star được đánh giá là "siêu phẩm", được nhiều người mong chờ nhất vì có vị trí đắc địa với kiến trúc độc đáo hình ngôi sao 3 cánh, tích hợp hơn 100+ tiện ích đậm chất Singapore. Đây cũng là dự án hiếm, có cầu bộ hành kết nối trực tiếp Ga Metro số 10 đi đến các Ga trung tâm quận 1.

Các giấy tờ liên quan đến pháp lý mà phía Chủ đầu tư đang có như sau:

- Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 16/05/2020 với loại đất là ở lâu dài vĩnh viễn.

- Quyết định 73/QĐ-SXD-PTN ngày 14/07/2008 về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng (thay cho Giấy phép xây dựng).

- Quyết định số 5147/QĐ-UBND của UBND TP.HCM về việc duyệt điều chỉnh cục bộ đồ an quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000.

- Văn bản 2709/SQHKT-QHKTT ngày 11/06/2019 về việc cung cấp thông tin quy hoạch kiến trúc công trình

- Hồ sơ nghiệm thu móng.

- Quyết định số 5268/QĐ-UBND ngày 07/10/2016 của UBND TP.HCM về việc chấp thuận cho chuyển nhượng Dự án ghi rõ: "Khối chung cư đã xong phần móng, vách, đáy hầm…"

- Cập nhật trong kế hoạch phát triển nhà ở số 1757/QĐ-UBND ngày 08/05/2019.

- Xác nhận của Apave (Công ty Giám sát nổi tiếng của Cộng hòa Pháp thành lập từ năm 1867) như sau: "Công tác thi công trên công trường: Thi công với tốc độ tối đa trong giới hạn kỹ thuật cho phép. Tiến độ thi công: Được đẩy nhanh nhất so với tiến độ tổng của Chủ đầu tư phê duyệt. Chất lượng thi công cọc:Tuân thủ quy định của TCVN và thi công đúng quy trình, quy phạm hiện hành của Nhà nước".

- Phê duyệt PCCC số 5156/PC07-DD5 ngày 19/09/2019 của Phòng CS PCCC&CNCH.

Hoàng Phương

Viết bình luận

Nhà Vui thúc đẩy sáng tạo lối sống mới từ bất động sản nghỉ dưỡng
4 giờ trước 548 1k
Từ ngày 19 đến 21-8, tại không gian mở của Nhà văn hóa Thanh Niên TP HCM, Nhà Vui sẽ tổ chức triển lãm kiến trúc đặc biệt với chủ đề "Phong cách sống - Vật liệu mới" để giới thiệu những ý tưởng khai thác bất động sản nghỉ dưỡng hiệu quả cho các nhà đầu tư hay những gia đình đang sở hữu những bất động sản ngoại thành, ven đô thị…
Manulife Việt Nam được vinh danh là “Công ty Bảo hiểm của Năm”
4 giờ trước 548 1k
Manulife Việt Nam vừa được vinh danh là “Công ty bảo hiểm của năm” tại Giải thưởng Asia Trusted Life Agents & Advisers Awards 2022 lần thứ 7 năm 2022. Giải thưởng này nhằm tôn vinh những tư vấn viên và đại lý bảo hiểm nhân thọ tốt nhất trên toàn Châu Á.
Doanh nghiệp chuyển phát nhanh nắm bắt cơ hội kinh doanh cùng thương mại điện tử
5 giờ trước 548 1k
Ngành thương mại điện tử (TMĐT) xuyên biên giới tại Đông Nam Á đang bước vào giai đoạn vàng với những bước phát triển nhảy vọt.
Chubb Life Việt Nam được vinh danh với 2 giải thưởng lớn châu Á trên lĩnh vực nhân sự lẫn công nghệ
15/8/2022 548 1k
Tập trung phát triển nguồn nhân lực và đầu tư vào công nghệ là hai chiến lược song hành của Công ty TNHH Bảo hiểm nhân thọ Chubb Việt Nam (Chubb Life Việt Nam) trên hành trình phát triển bền vững.
Sức hấp dẫn của TNG Holdings Vietnam - “Nơi làm việc tốt nhất châu Á” 2022

Sức hấp dẫn của TNG Holdings Vietnam - “Nơi làm việc tốt nhất châu Á” 2022

Ngoài chính sách phúc lợi về lương và ngoài lương, chiến lược đầu tư vào con người, xây dựng văn hóa doanh nghiệp tăng cường tương tác và gắn kết đã giúp tập đoàn TNG Holdings Vietnam được HR...