Địa ốc
14/02/2017 20:22

Hai thành phố của Việt Nam lọt tốp 10 CMI 2017

In bài viết

Theo nghiên cứu về chỉ số phát triển của các thành phố trên thế giới (CMI) vừa được JLL công bố, 2 thành phố lớn của Việt Nam là TP HCM được xếp thứ 2 và Hà Nội xếp thứ 8 trong tốp 10 CMI 2017.

Sự thành công của các thành phố này được hỗ trợ bởi yếu tố nhân khẩu học thuận lợi và thu hút vốn FDI đáng kể trong khi Việt Nam đang thực hiện tự do hóa môi trường kinh doanh.

Khu vực châu Á - Thái Bình Dương có chỉ số CMI năm 2017 chiếm giữ hơn một nửa trong tốp 30 thành phố và là những thị trường năng động nhất thế giới, sự gia tăng của các thành phố trong khu vực với các trung tâm thương mại lớn và sự đổi mới trong chính sách. Tuy nhiên, gần đây có sự thay đổi trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương với việc Ấn Độ đang dần thay thế Trung Quốc để trở thành thành phố năng động nhất trong khu vực. Tokyo và Seoul đều nằm trong tốp 20 theo chỉ số CMI 2016 và đã đánh mất vị trí dẫn đầu khi chỉ xếp vị trí khoảng giữa tốp 30. Cả 2 thành phố này thuộc tốp 10 thành phố tăng trưởng trong dài hạn, tuy nhiên, tốc độ phát triển kinh tế và bất động sản trong năm 2016 đã không đạt như kỳ vọng.

TP HCM xếp thứ 2 trong 10 TP có chỉ số CMI cao trên thế giới Ảnh: Vũ Phương
TP HCM xếp thứ 2 trong 10 TP có chỉ số CMI cao trên thế giới Ảnh: Vũ Phương

Chỉ số CMI được khảo sát trên 134 trung tâm kinh tế lâu dài và mới nổi trên toàn cầu, dựa trên 42 yếu tố và chia làm 3 nhóm chính. Đó là: Tăng trưởng kinh tế - xã hội dựa trên những thay đổi GDP, dân số, số lượng hành khách hàng không, các trụ sở công ty và vốn FDI. Sự tăng trưởng của bất động sản thương mại gắn liền với những thay đổi về mức độ hấp thụ xây dựng, giá thuê, lượng vốn đầu tư và tính minh bạch của thị trường bất động sản văn phòng, bán lẻ và khách sạn. Những nhân tố tiềm năng mang lại giá trị lớn liên quan đến khả năng duy trì sự tăng trưởng của thành phố trong dài hạn, như đầu tư vào tương lai của giáo dục, sự đổi mới và môi trường.

Các chuyên gia cũng nhấn mạnh không nhất thiết phải cho rằng các thành phố dẫn đầu theo chỉ số CMI sẽ tăng trưởng nổi bật hơn những thành phố không có mặt trong tốp dẫn đầu hoặc những thành phố đó sẽ cung cấp môi trường đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất một cách tức thời, mà nó là những thành phố đang diễn ra những thay đổi nhanh chóng và được theo dõi chặt chẽ. Mặt khác, tăng trưởng mạnh có thể đặt ra nhiều thách thức cũng như cơ hội. Chẳng hạn tăng trưởng nhanh có thể dẫn đến các vấn đề khó khăn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống và khó duy trì sự tăng trưởng, bao gồm các vấn đề bất bình đẳng và khả năng chi trả, cơ sở hạ tầng và tiện nghi địa phương, môi trường suy thoái. Để duy trì lợi thế cạnh tranh, các thành phố cần tập trung vào việc phát triển điều kiện sống, khả năng chi trả, sự bất bình đẳng trong xã hội, chất lượng môi trường và tính minh bạch của cộng đồng.

Nguyên Anh
Nam A Bank dành nhiều ưu đãi cho khách hàng giao dịch không tiền mặt

Nam A Bank dành nhiều ưu đãi cho khách hàng giao dịch không tiền mặt

Ngân hàng 18:27

Nhằm giúp khách hàng chi tiêu tiết kiệm và gia tăng trải nghiệm mới, Nam A Bank vừa tung hàng loạt ưu đãi dành cho giao dịch không tiền mặt.

PVcomBank khẳng định sứ mệnh cộng đồng cùng Robocon 2025

PVcomBank khẳng định sứ mệnh cộng đồng cùng Robocon 2025

Thị trường 15:37

Tối 13-6, các trận đấu cuối cùng của vòng chung kết cuộc thi sáng tạo Robot Việt Nam 2025 (Robocon 2025) đã diễn ra tại Nhà thi đấu Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình.

Herbalife Việt Nam đồng hành cùng chuỗi Ngày Olympic trên toàn quốc

Herbalife Việt Nam đồng hành cùng chuỗi Ngày Olympic trên toàn quốc

Thị trường 15:11

Vừa qua, Herbalife Việt Nam đã phối hợp cùng Ủy Ban Olympic Việt Nam (VOC) tổ chức chuỗi Ngày Olympic tại năm địa phương trên toàn quốc.

VinClub hợp tác chiến lược với hơn 10 đối tác hàng đầu mở rộng hệ sinh thái đặc quyền cho khách hàng

VinClub hợp tác chiến lược với hơn 10 đối tác hàng đầu mở rộng hệ sinh thái đặc quyền cho khách hàng

Thông tin nhanh 15:11

Thông qua việc hợp tác chiến lược, thành viên VinClub có thể đổi điểm VPoint tiêu dùng, tối ưu hóa lợi ích từ các chương trình khách hàng thân thiết của đối tác

Chứng khoán Rồng Việt đạt giải “Dịch vụ Phân tích và Tư vấn đầu tư tốt nhất Việt Nam 2025”

Chứng khoán Rồng Việt đạt giải “Dịch vụ Phân tích và Tư vấn đầu tư tốt nhất Việt Nam 2025”

Thị trường 08:31

Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) vừa được Tạp chí Global Banking & Finance (GBFR) trao tặng giải thưởng “Dịch vụ Phân tích và Tư vấn đầu tư tốt nhất Việt Nam 2025”.

Vietbank nổi bật tại Ngày hội Việc làm và Đào tạo

Vietbank nổi bật tại Ngày hội Việc làm và Đào tạo

Ngân hàng 22:20

Tham dự sự kiện tuyển dụng và đào tạo quy mô lớn, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank) thu hút hàng ngàn lượt khách mời và ứng viên việc làm tiềm năng

Techcombank “Sinh Lời Trúng Lớn” bùng nổ: Xe VinFast, iPhone 16 đã có chủ

Techcombank “Sinh Lời Trúng Lớn” bùng nổ: Xe VinFast, iPhone 16 đã có chủ

Ngân hàng 16:07

Chương trình "Sinh lời trúng lớn" song hành cùng sản phẩm chủ đạo Techcombank Sinh Lời Tự Động đang là tâm điểm chú ý của khách hàng với hàng triệu quà "khủng"