02/03/2021 08:58

Căn hộ tập thể cũ nát hóa thành 'hang động sạch mát'

Sau hàng chục năm sử dụng, căn hộ 70 m2 ở một khu tập thể cũ thuộc quận Đống Đa xuống cấp trầm trọng, không thể đáp ứng nhu cầu gia chủ.

Không những ẩm thấp, căn hộ tập thể bị dột từ tầng trên xuống, nước loang ra khắp trần, tường. Do nằm ở tầng một lại bị vây kín bởi nhiều nhà cao tầng xung quanh nên căn hộ rất tối.

Tình trạng thiếu sáng, bí bách và thấm dột khiến nấm mốc sinh sôi, đồ đạc bị ẩm và hỏng, thu hút côn trùng. Căn hộ cũng tỏa ra mùi hôi từ đường nước cũ và mùi ẩm mốc khiến cho chủ nhân là một cô giáo dạy tiếng Nhật cảm thấy khó chịu.

Bù lại những nhược điểm, căn hộ có ưu điểm là thông gió xuyên phòng tốt nếu mở hết các cửa phía trước và phía sau, vốn hay bị đóng để ngăn ruồi, muỗi. Nó cũng mang nét xưa cũ, đậm chất Hà Nội, khác với những căn chung cư khác nên gia chủ quyết tâm cải tạo.

Căn hộ tập thể cũ nát hóa thành hang động sạch mát - Ảnh 1.

Khu vực sinh hoạt chung trước và sau cải tạo. Ảnh: ABlueBird Photography.

Là giáo viên tiếng Nhật, mở lớp học tại gia nên chủ nhà muốn căn hộ vừa là chỗ ở, vừa là chỗ làm việc cũng như nơi giao lưu, trao đổi văn hóa Nhật cho sinh viên. Chị yêu cầu không gian riêng tư nhưng vẫn phải sôi động.

Khi bắt tay vào cải tạo căn hộ, nhóm thiết kế quyết định giữ nguyên các khu vực công năng (phòng ngủ, không gian chung...). Nhà có hai phòng ngủ, gồm một phòng ngủ chính với tủ quần áo, bàn làm việc, giường và một phòng ngủ nhỏ cho khách có sofa giường, tủ. Khi cần, phòng ngủ nhỏ có thể trở thành phòng khách. Không gian chung bao gồm bếp, phòng ăn kết hợp phòng khách và toilet. Ngoài ra còn một phòng dùng làm lớp học.

Diện tích các phòng được điều chỉnh cho phù hợp nhu cầu sử dụng. Ví dụ, phòng ngủ được thu hẹp để khu sinh hoạt chung rộng hơn.

Căn hộ tập thể cũ nát hóa thành hang động sạch mát - Ảnh 2.

Khu vực vệ sinh trước và sau khi cải tạo. Ảnh: ABlueBird Photography.

Để giải quyết vấn đề thấm dột trong bối cảnh khu tập thể đã quá cũ và các nhà tầng trên không hợp tác, nhóm thiết kế sử dụng trần hai lớp, gồm tôn để dẫn nước về khu phụ và lớp hoàn thiện bằng thạch cao chống ẩm. Các khu vực bị thấm dột không sơn bả mà được ốp lát với gạch xương đá chống nước.

Đồ gỗ ở các khu vực ẩm thấp như bếp là gỗ nhựa để chống ẩm và mối mọt. Các cửa sổ cố định được thay bằng loại chớp lật để tăng thông gió xuyên phòng, giúp không khí lưu thông dễ dàng trong căn hộ. Tất cả các cửa đều trang bị lưới chống côn trùng (cố định hoặc lùa) để chủ nhà có thể mở cửa, tăng thông gió mà không ngại côn trùng.

Các bức tường đặc được chuyển thành tường gạch kính, lấy thêm sáng vào các phòng đồng thời tạo hiệu ứng thị giác.

Căn hộ tập thể cũ nát hóa thành hang động sạch mát - Ảnh 3.

Phòng ngủ chính sau cải tạo. Ảnh: ABlueBird Photography.

Sau nhà có khoảng sân rộng 16,5 m2. Không cơi nới thành phòng ở như nhiều nhà hàng xóm, gia chủ giữ nguyên mảnh sân bởi ở đó trồng cây "đem lại may mắn". Chưa kể, có một khoảng sân như vậy tại nội thành Hà Nội bây giờ không phải điều dễ dàng. Nhờ nó, căn hộ cũng thêm sáng và gia chủ có chỗ tụ họp, ăn uống tại nhà với bạn bè.

Sau hai tháng thi công, căn hộ "ẩm thấp, mùi và nhiều côn trùng như cống" đem lại cho gia chủ cảm giác như ở trong hang động, sáng, sạch và mát. Chi phí cải tạo nhà trừ thiết bị điện tử khoảng 400 triệu đồng.

Bấm để xem thêm hình ảnh về công trình.

Căn hộ tập thể cũ nát hóa thành hang động sạch mát - Ảnh 4.
Căn hộ tập thể cũ nát hóa thành hang động sạch mát - Ảnh 5.
Căn hộ tập thể cũ nát hóa thành hang động sạch mát - Ảnh 6.
Căn hộ tập thể cũ nát hóa thành hang động sạch mát - Ảnh 7.
Căn hộ tập thể cũ nát hóa thành hang động sạch mát - Ảnh 8.
Căn hộ tập thể cũ nát hóa thành hang động sạch mát - Ảnh 9.
Căn hộ tập thể cũ nát hóa thành hang động sạch mát - Ảnh 10.
Căn hộ tập thể cũ nát hóa thành hang động sạch mát - Ảnh 11.
Căn hộ tập thể cũ nát hóa thành hang động sạch mát - Ảnh 12.
Căn hộ tập thể cũ nát hóa thành hang động sạch mát - Ảnh 13.
Căn hộ tập thể cũ nát hóa thành hang động sạch mát - Ảnh 14.
Căn hộ tập thể cũ nát hóa thành hang động sạch mát - Ảnh 15.
Theo Minh Trang (vnexpress.net)

Tin liên quan

Viết bình luận

Nam Long ký kết biên bản ghi nhớ cùng các nhà tư vấn, quy hoạch đô thị hàng đầu của Úc
28/9/2022 548 1k
Chiều 26-9 (theo giờ địa phương), Nam Long Group đã có buổi ký kết biên bản ghi nhớ (MOU) với các nhà quy hoạch và phát triển đô thị hàng đầu từ Úc là Conybeare Morrison (CM+) và WhiteCorp, đánh dấu bước đầu hiện thực hóa tầm nhìn 2030 – trở thành tập đoàn bất động sản tích hợp và sáng tạo hàng đầu Việt Nam và khu vực.
Chubb Life Việt Nam và Medici hợp tác thúc đẩy phân phối giải pháp Bảo hiểm Nhân thọ
27/9/2022 548 1k
Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Chubb Việt Nam ("Chubb Life Việt Nam") và Công ty Cổ phần Bảo hiểm Công nghệ Medici ("Medici") đã chính thức ký kết hợp đồng hợp tác nhằm đa dạng hóa kênh phân phối của Chubb Life Việt Nam.
Saint-Gobain đồng hành cùng hội nghị kinh doanh tạo tác động
27/9/2022 548 1k
Tập đoàn Saint-Gobain vừa tham gia Hội nghị Kinh doanh Tạo tác động của Forbes Việt Nam (Forbes Vietnam Impact Business Summit) và chia sẻ kinh nghiệm thực hiện các chiến lược trong mô hình kinh doanh tạo ra tác động tích cực cho môi trường.
Ngân hàng vẫn khó bán bất động sản để thu hồi nợ xấu
26/9/2022 548 1k
Việc chào bán tài sản đảm bảo là bất động sản để thu hồi nợ của các ngân hàng đang gặp nhiều khó khăn do thị trường nhà đất thanh khoản yếu.
Bất động sản quận 1 thêm nhiều lợi thế tăng giá

Bất động sản quận 1 thêm nhiều lợi thế tăng giá

Giá đất và chi phí vật liệu xây dựng leo thang, nguồn cung đón nhận nhiều sản phẩm thuộc phân khúc hạng sang đã thúc đẩy giá cho thị trường địa ốc TP HCM.