Tranh chấp đổ máu ở khu "đất dữ"

Khu dân cư Bắc Trần Huỳnh tại TP Bạc Liêu do Công ty Xây dựng và Phát triển nhà tỉnh Bạc Liêu làm chủ đầu tư đang trong tình cảnh hỗn độn, chính quyền địa phương cũng bất lực khiến người dân phải "tự xử".

Tranh chấp bằng vũ lực

Cuối tháng 2, người dân TP Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu xôn xao trước thông tin Khưu Hoài Tâm - một đối tượng được cho là dân anh chị cộm cán ở Bạc Liêu - bị bắt cùng 2 đối tượng khác để điều tra hành vi "Cố ý gây thương tích" do liên quan đến tranh chấp đất gây đổ máu tại khu dân cư Bắc Trần Huỳnh (phường 1, TP Bạc Liêu) xảy ra vào cuối năm 2019.

Nhiều người mua đất có sổ đỏ hợp pháp nhưng không dám sử dụng vì sợ bị hành hung

Trong vai người đi mua đất, tôi gặp N.T.H - một người môi giới bất động sản có nhiều kinh nghiệm ở TP Bạc Liêu. H. nói thẳng: "Tại khu Bắc Trần Huỳnh này, anh có thể mua được giá mềm nhưng sau khi mua, sử dụng được hay không còn tùy năng lực của anh". Tôi hiểu ý của H. là phải có thế lực. Còn thế lực cỡ nào thì nhìn vào thế lực "giang hồ" của Khưu Hoài Tâm cũng bất lực, đủ cho thấy sự phức tạp của khu "đất dữ" này.

"Miếng đất của quán cà phê ngay góc đường Nguyễn Thái Học - Tôn Đức Thắng trước đây là của bà H., vợ một cán bộ trại giam, đã chuyển nhượng cho người khác; thửa đất bỏ trống bên cạnh không xây dựng được là của Khưu Hoài Tâm sang lại của một đại gia bất động sản với giá rẻ; kế thửa đất của ông Tâm là đất của bà H. cho thuê và 2 thửa liền kề đó cũng là của bà H. mua lại của 2 gia đình cán bộ; còn thửa đất trống kế bên là của ông Vũ mua lại của một cán bộ nhưng nhiều năm không xây dựng được…" - H. nói một cách rành mạch. Toàn bộ khu đất này đều có nguồn gốc của cụ Phan Văn Cang (đã mất), hiện cháu nội của cụ Cang là bà Phan Kim Lập đứng ra tranh chấp gay gắt với những chủ đất mới, trừ bà H.

Thửa đất của Khưu Hoài Tâm cũng là nơi xảy ra vụ ẩu đả đổ máu khiến người này bị bắt giam. Ông Tâm biết chủ nhân của thửa đất này không xây dựng được nên mua lại với giá rẻ vì tự tin vào thế lực của mình có thể trấn áp nhóm người của bà Lập. Có sổ đỏ chính chủ trong tay, cuối tháng 12-2019, ông Tâm tiến hành xây dựng thì bị nhóm người nhà của bà Lập đến ngăn cản dẫn đến xô xát. Hậu quả, chị ruột của bà Lập là bà Phan Thị Kim Vân bị đánh đến sẩy thai; ông Phạm Thanh Đoàn (chồng bà Vân) bị chấn thương não. Còn ông Tâm và 2 đồng phạm bị khởi tố tội "Cố ý gây thương tích".

Chính quyền địa phương... bó tay

Tại khu dân cư Bắc Trần Huỳnh còn có hàng chục chủ đất khác có sổ đỏ hợp pháp cũng bị người thân của chủ đất cũ tranh chấp trước sự bất lực của chính quyền địa phương. Nhiều chủ sở hữu các thửa đất buộc phải thỏa hiệp vài trăm triệu đồng mới được sử dụng hay chuyển nhượng.

Ngày 12-3-2019, bà Trần Thanh Thúy (ngụ phường 3, TP Bạc Liêu) phải viết giấy cam kết và đưa cho con và cháu của cụ Cang là bà Phan Thị Nguyệt (đã mất) và bà Lập 350 triệu đồng mới được chuyển nhượng lại thửa đất cho bà H. mà bà Thúy mua của Công ty Xây dựng và Phát triển nhà tỉnh Bạc Liêu và được cấp sổ đỏ hợp pháp.

Ông Trịnh Thanh Vũ (ngụ phường 3, TP Bạc Liêu) mua thửa đất số 164 cũng rơi vào tình cảnh tương tự. "Đất tôi mua có sổ đỏ hợp pháp nhưng 10 năm nay không xây nhà được. Mỗi lần khởi công thì bị nhóm bà Lập kéo đến quấy phá. Phía bà Lập ép tôi phải đưa 800 triệu đồng mới cho xây dựng nhưng tôi không chấp nhận" - ông Vũ nói.

Phía người thân của cụ Cang thì đưa ra lý do là khu đất này chưa được bồi thường thỏa đáng và họ đang đòi quyền lợi. Tuy nhiên, theo hồ sơ chúng tôi có được, vào tháng 7-2003, để làm dự án khu dân cư Bắc Trần Huỳnh, Công ty Xây dựng và Phát triển nhà tỉnh Bạc Liêu (chủ dự án) đã chi trả bồi thường hơn 67,7 triệu đồng và bố trí 168 m2 đất tái định cư tại chỗ cho hộ ông Phan Văn Cang để thu hồi 5.783 m2 đất. Phía gia đình ông Cang đã ký biên bản bàn giao đất, nhận tiền bồi thường và lô đất 168 m2 tái định cư tại góc đường Tôn Đức Thắng - Nguyễn Thái Học. Lô đất này sau đó được bán lại cho bà H. Tuy nhiên, sau khi cụ Cang và người thừa kế là bà Nguyệt qua đời, bà Lập không có ủy quyền nhưng vẫn tranh chấp với những người có quyền sử dụng đất trên phần đất có nguồn gốc của cụ Cang.

Theo ông Dương Chí Bình, Phó Chủ tịch UBND TP Bạc Liêu, đến nay có hơn 80/129 hộ có khiếu kiện, trong đó 33 hộ khiếu kiện gay gắt, đa số khiếu kiện của các hộ dân là không nhận được quyết định thu hồi đất, phương án bồi thường; kiểm đếm, đo đạc thiếu; không họp dân, công khai minh bạch, đối thoại trước dân... khi triển khai dự án. "Đây là điểm nóng nhất của TP Bạc Liêu tại thời điểm này, không chỉ có người dân mà nhiều băng nhóm cũng đã tham gia tranh chấp dẫn đến mất an ninh trật tự trên địa bàn. Do có nhiều khuất tất từ khâu thu hồi đất, bồi thường và chủ dự án đang thụ án tù nên không có người đứng ra chủ trì giải quyết. Việc này ngoài khả năng xử lý của TP nên chúng tôi tạm thời cho dừng mọi hoạt động xây dựng, chuyển nhượng, chờ ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh để có hướng xử lý" - ông Bình nói.