09/02/2022 12:46

Kiến nghị xử lý nghiêm trục lợi trong đấu giá đất Thủ Thiêm

(NLĐO)- Sau vụ bỏ cọc đấu giá đất tại Thủ Thiêm (TP HCM), Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật về đấu giá đất, xử lý nghiêm các trường hợp trục lợi...

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh vừa ký báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về tác động kết quả đấu giá đất cao bất thường đến thị trường bất động sản.

Kiến nghị xử lý nghiêm trục lợi trong đấu giá đất Thủ Thiêm - Ảnh 1.

Các lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm vừa được đấu giá - Ảnh: Hoàng Triều

Lãnh đạo Bộ Xây dựng đánh giá hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá, thu lợi bất chính đang diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi, một số vụ việc có tổ chức.

Kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm đã tác động đến thị trường bất động sản khu vực. Với trường hợp đấu giá "đất vàng" ở Thủ Thiêm, kết quả trúng đấu giá 4 lô đất đã tác động đến mặt bằng giá đất, nhà ở, thị trường bất động sản khu vực Thủ Thiêm. Sau khi có thông tin kết quả trúng đấu giá 4 lô đất, giá rao bán đất nền, nhà ở khu vực Thủ Thiêm đã đồng loạt tăng nhưng giao dịch ghi nhận rất ít.

Cũng theo Bộ Xây dựng, quá trình tổ chức đấu giá đất ở một số nơi có hiện tượng "cò đấu giá", "quân xanh - quân đỏ" lộng hành, thông đồng, dìm giá, làm sai lệch kết quả đấu giá, gây mất an ninh trật tự, thất thoát nguồn thu ngân sách, ảnh hưởng đến quyền lợi của người tham gia đấu giá.

Có tình trạng để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá trước phiên đấu giá và tình trạng "xã hội đen" đe dọa cá nhân, tổ chức có nhu cầu tham gia đấu giá, ép phải xin rút hồ sơ. 

Có tình trạng thông đồng giữa tổ chức tư vấn định giá với người tham gia đấu giá để "dìm giá" như các vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại tỉnh Thái Bình năm 2020, tại huyện Đông Anh, TP Hà Nội năm 2021.

Để chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất tại các địa phương, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao các bộ Tài nguyên và môi trường, Tư pháp, Tài chính tăng cường thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật về đấu giá đất, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đấu giá, trục lợi trong đấu giá đất. 

Cùng với đó kiến nghị Chính phủ chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước rà soát các tổ chức tín dụng cho các nhà đầu tư vay tiền đấu giá đất để đảm bảo an toàn tín dụng.

Nghiên cứu, sửa đổi các quy định của pháp luật hiện hành theo hướng quy định thống nhất hình thức, trình tự, thủ tục trong tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Bổ sung quy định về số tiền đặt trước khi tham gia đấu giá và số tiền đảm bảo thực hiện hợp đồng khi trúng đấu giá, đồng thời quy định rõ thời hạn người, tổ chức trúng đấu giá phải nộp đủ số tiền trúng đấu giá để hạn chế tình trạng lợi dụng đấu giá đất để đầu cơ, "thổi giá" đất.

Chiều 8-2, ông Lê Duy Minh, Cục trưởng Cục thuế TP HCM, cho biết Cục Thuế TP HCM đã nhận được văn bản của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh về việc xin bỏ cọc trúng đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Đây là lô đất có ký hiệu 3-9, diện tích 5.009,1 m2 mà Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh trúng đấu giá vào cuối năm 2021.

"Tại thời điểm này, ngoài Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh và Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (trực thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) xin bỏ cọc, cơ quan thuế chưa nhận được thông nào về việc xin bỏ cọc từ các doanh nghiệp khác" - ông Minh nói.

Vào ngày 6-1, Cục Thuế TP HCM đã ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất 37.364 tỉ đồng và 1,5 tỉ đồng lệ phí trước bạ đối với 4 doanh nghiệp trúng đấu các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo đó, trong vòng 30 ngày kể từ ngày 6-1, Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh phải nộp 5.026 tỉ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng lệ phí trước bạ. Chậm nhất trong 90 ngày kể từ ngày 6-1, công ty này nộp 50% số tiền sử dụng đất còn lại.

Hai doanh nghiệp còn lại là Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích 6.446 m2) phải đóng 3.820 tỉ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ; Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1 m2) đóng 4.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất.

Như vậy sau khi Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (trực thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) xin bỏ cọc thì Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh vị thứ 2 cũng xin thôi mua đất Thủ Thiêm và chấp nhận bỏ tiền cọc.

Văn Duẩn

Tin liên quan

Viết bình luận

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Bình Dương cần phát triển nhanh, bền vững
vài giây trước 548 1k
(NLĐO) - Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bình Dương phát triển nhanh, hài hòa, bao trùm, bền vững, không để ai ở lại phía sau.
Phú Yên vận động 74 tỉ đồng để xây 1.100 căn nhà cho hộ nghèo
57 phút trước 548 1k
(NLĐO) - Chỉ trong 10 ngày tỉnh Phú Yên ra thư ngỏ kêu gọi "Hỗ trợ xây dựng 1.000 căn nhà ở cho hộ nghèo, gia đình chính sách", rất nhiều tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp đóng góp 74 tỉ đồng để xây 1.100 căn nhà cho hộ nghèo.
Thủ tướng Phạm Minh Chính: Không khai thác bất động sản 2 bên đường dự án
1 giờ trước 548 1k
(NLĐO) - Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu phải tận dụng khai thác hết các giá trị quỹ đất 2 bên đường mang lại và dành tối đa cho khai thác các giá trị dịch vụ, nhưng không khai thác bất động sản.
Sau cơn lốc bất ngờ, 2 bà cháu bị cây đè tử vong
1 giờ trước 548 1k
(NLĐO) – Gia đình người phụ nữ bị cây đè tử vong có hoàn cảnh rất khó khăn, con trai và con dâu đi làm xa nên gửi lại 2 cháu cho bà chăm sóc.
Đối thoại Hữu nghị TP HCM 2022: Cầu nối TP HCM với thế giới

Đối thoại Hữu nghị TP HCM 2022: Cầu nối TP HCM với thế giới

(NLĐO) - TP HCM kỳ vọng chương trình Đối thoại Hữu nghị TP HCM 2022 sẽ tạo xung lực quan trọng để thúc đẩy hơn nữa quan hệ hợp tác giữa các địa phương quốc tế đi vào chiều sâu, thực chất trong...