03/04/2019 21:57

Triển vọng về thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam

Theo ông Gasparotti đảm nhiệm chức vụ Giám đốc của bộ phận Savills Hotels, châu Á Thái Bình Dương, phụ trách khu vực các nước Đông Nam Á, bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam luôn được xem là phân khúc hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư với mức tăng trưởng ổn định trong những năm qua.

Nguồn cầu gia tăng ấn tượng

Triển vọng về thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam - Ảnh 1.

Ảnh minh họa

Thị trường đã xuất hiện nhiều dự án đang được hoạch định, triển khai, xây dựng và một số thương hiệu, loại hình sản phẩm mới đi vào hoạt động. Nguồn cầu cũng gia tăng ấn tượng với tỷ lệ tăng trưởng lượt khách quốc tế đạt 21% (trong 11 tháng đầu năm 2018 so với 11 tháng 2017), dù giảm nhẹ so với tốc độ tăng trưởng cùng kỳ năm trước nhưng đây vẫn được xem là con số rất ấn tượng so với các điểm đến khác trong khu vực. 

Việt Nam đã cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ không chỉ trong hai năm gần đây mà trong suốt một thập kỷ vừa qua với tỷ lệ tăng trưởng khách quốc tế được ghi nhận cao gấp ba lần so với tỷ lệ tăng trưởng toàn cầu và gấp hai lần so với tỷ lệ tăng trưởng của khu vực châu Á Thái Bình Dương.

Việc cải thiện cơ sở hạ tầng với các đường bay quốc tế mới, chính sách khích lệ từ chính phủ và sự đóng góp của các nhà đầu tư tư nhân đã góp phần tạo đà phát triển cho thị trường nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Ngày càng nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm hơn đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam. Tuy nhiên, thời gian qua không có nhiều giao dịch mua bán được thực hiện đặc biệt là ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang hoạt động với nguyên nhân chủ yếu là do nguồn cung khan hiếm và các chủ sở hữu đang nắm giữ tài sản ít có nhu cầu thoái vốn.

Ứng dụng Công nghệ mới

Một trong những xu hướng nổi bật có thể kể đến là Công nghệ thông tin đã có tác động lớn đến ngành du lịch ở cả phân khúc nghỉ dưỡng và công vụ. Sự phát triển công nghệ thông tin sẽ giúp việc du lịch trở nên dễ dàng hơn với những sản phẩm mang chất lượng tốt hơn cùng với nhiều lựa chọn lưu trú khác nhau nhờ vào sự trợ giúp của các công cụ và ứng dụng hỗ trợ du khách thực hiện các thao tác một cách dễ dàng. Điện thoại thông minh, trí tuệ nhân tạo (AI), thanh toán điện tử hay mạng xã hội đều có tác động đáng kể đến cách thức du lịch trong tương lai.


Triển vọng về thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam - Ảnh 2.

Ông Gasparotti đảm nhiệm chức vụ Giám đốc của bộ phận Savills Hotels, châu Á Thái Bình Dương, phụ trách khu vực các nước Đông Nam Á.

 

Đa dạng hóa sản phẩm

Thị trường sẽ đón nhận một làn sóng các dự án mới có thương hiệu quốc tế đi vào hoạt động như Movenpick Cam Ranh hay Melia Hồ Tràm. Những dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần đưa các điểm đến nghỉ dưỡng Việt Nam lên bản đồ du lịch quốc tế.

Năm 2019 cũng sẽ xuất hiện nhiều dự án Condotel với số lượng phòng lớn đi vào hoạt động. Condotel là một sản phẩm tốt nếu được nghiên cứu, hoạch định và triển khai đúng cách. Tuy nhiên, những sản phẩm này có thể ảnh hưởng đáng kể đến thị trường nếu không được hoạch định và vận hành một cách kỹ lưỡng vì sẽ dẫn đến sự sụt giảm về giá phòng và công suất phòng trong trung hạn, đặc biệt là tại các điểm đến ven biển.

Bên cạnh đó, những thay đổi lớn về yếu tố nhân khẩu học hay hành vi tiêu dùng sẽ góp phần thúc đẩy nguồn cầu và khích lệ các chủ đầu tư đưa ra ý tưởng cũng như các sản phẩm mới để đón đầu xu hướng này. 

Chủ đầu tư có thể nghiên cứu các xu hướng và sản phẩm mới vốn chưa có nhiều sự hiện diện tại thị trường Việt Nam như Khu dân cư có thương hiệu (Branded residences), khách sạn dịch vụ giới hạn (select-service hotel) hay resort với các dịch vụ chú trọng trải nghiệm nhằm đa dạng hóa lựa chọn lưu trú và nắm bắt nhu cầu của thế hệ du khách mới. 

Tuy nhiên, các sản phẩm này cũng đòi hỏi chủ đầu tư phải có những hiểu biết nhất định về mô hình và ý tưởng cũng như cách thức hợp tác giữa các bên liên quan để đảm bảo việc triển khai và tính khả thi của dự án. Chúng tôi cũng hy vọng trong tương lai sẽ thấy nhiều dự án xanh và chú trọng vào sự phát triển bền vững - các yếu tố này sẽ trở thành tiêu chí quan trọng đối với khách hàng. Một số điểm đến khá bình lặng trong thời gian qua như Huế hay Mũi Né được kỳ vọng sẽ trở lại và cạnh tranh với thị trường du lịch ven biển với nhiều cơ hội phát triển mới.

Nhìn chung, chúng tôi vẫn có cái nhìn tích cực về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam và mong chờ những kết quả tốt trong năm nay.

Theo Nam Dương (vietq.vn)

Tin liên quan

Viết bình luận

Rủi ro đầu tư bất động sản ven sông Hồng
17/5/2022 548 1k
Việc phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng được kỳ vọng trở thành đòn bẩy vực dậy thị trường bất động sản khu vực này.
TP.HCM: Thị trường văn phòng cho thuê đang "nóng" trở lại
15/5/2022 548 1k
Sau 2 năm chịu ảnh hưởng nặng nề khi không ít doanh nghiệp (DN) rút khỏi các tòa cao ốc, thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đã sôi động trở lại khi tỉ lệ lấp đầy tăng ở tất cả các phân khúc, thậm chí có những tòa nhà "cháy hàng".
Thị trường BĐS Cần Thơ nhiều tiềm năng bứt phá
15/5/2022 548 1k
Thị trường Cần Thơ đang chứng kiến sự đổ bộ của nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản. Tiềm năng của thủ phủ Tây Đô đến từ vị trí trung tâm của vùng Tây Nam Bộ, khả năng kết nối giao thương liên vùng thuận lợi, quỹ đất sạch và nhu cầu nhà ở của người dân ngày một tăng cao.
NovaGroup trao cơ hội thực chiến cho nhân sự trẻ
15/5/2022 548 1k
The Next Novator là một trong những chương trình nằm trong chiến lược đào tạo nguồn nhân lực trẻ của NovaGroup, mở ra cơ hội nghề nghiệp và khả năng phát triển cho những bạn trẻ có tiềm năng và sẵn sàng bứt phá.
Yếu tố tạo nên sức hút của khu đô thị thông minh đầu tiên tại Cần Thơ

Yếu tố tạo nên sức hút của khu đô thị thông minh đầu tiên tại Cần Thơ

Dự án Thành Đô là khu đô thị thông minh đầu tiên không chỉ tại Cần Thơ mà còn của toàn vùng Tây Nam Bộ. Hiện dự án đang thu hút nhiều nhà đầu tư và trở thành điểm sáng trên thị trường bất động...