Thị trường

Thị trường bất động sản sụt giảm trong 5 tháng đầu năm

Thứ năm, 14/06/2018 16:57

Thị trường bất động sản TP HCM đã có biểu hiện sụt giảm nhẹ cả về số lượng dự án lẫn sản phẩm cung cấp ra thị trường so với cùng kỳ năm 2017.

Đó là nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) trong văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và một số cơ quan chức năng về báo cáo tình hình thị trường bất động sản trong hơn 5 tháng đầu năm 2018.

Theo đánh giá của HoREA, thị trường bất động sản TP HCM 5 tháng đầu năm 2018 đã có biểu hiện sụt giảm so với cùng kỳ năm 2017.

Cụ thể, trong thời gian này, đã có 29 dự án đủ điều kiện huy động vốn được chào bán ra thị trường với tổng số 9.174 sản phẩm (gồm 8.690 căn hộ chung cư và 484 căn nhà thấp tầng). Con số này thấp hơn nhiều so với 32 dự án và 16.506 căn so với 5 tháng đầu năm 2017.

Sau vụ cháy chung cư Carina (quận 8), dù nhiều Bộ, ngành đã vào cuộc, chấn chỉnh công tác PCCC tại các chung cư, nhà cao tầng, nhưng đến nay, vẫn còn 7 chung cư chưa có hệ thống PCCC (trong số 12 chung cư đã kiểm tra năm 2016).

Thị trường bất động sản 5 tháng đầu năm có sự sụt giảm nhẹ.

Những tháng đầu năm 2018 cũng chứng kiến cơn sốt ảo giá đất nền phân lô, tách thửa hợp pháp, kể cả phân lô đất nông nghiệp trái phép xảy ra tại một số quận ven và huyện ngoại thành. Đến này, cơn sốt này đã được kiểm soát và hạ nhiệt.

Theo HoREA, cơn sốt này chỉ xảy ra cục bộ ở phân khúc đất nền phân lô, còn phân khúc căn hộ chung cư là phân khúc chủ đạo của thị trường bất động sản vẫn diễn ra bình thường, không có hiện tượng sốt giá.

Tình hình tranh chấp xảy ra tại khoảng 100 chung cư trong tổng số gần 1.000 chung cư tại TP. Có 34 vụ tranh chấp đang được Sở Xây dựng kiểm tra, xử lý, trong đó, có những vụ tranh chấp gay gắt, kéo dài như tại Chung cư Khang Gia (quận Tân Phú), Chung cư 584 (quận Tân Phú), Chung cư Bảy Hiền (quận Tân Bình)...

Nội dung tranh chấp chủ yếu xoay quanh các vấn đề như: thành lập Ban Quản trị chung cư; bàn giao và quản lý, sử dụng Quỹ bảo trì chung cư; chất lượng xây dựng chung cư; tranh chấp phần sở hữu chung - sở hữu riêng, chỗ để xe; chậm bàn giao căn hộ; chậm làm "sổ đỏ" cho người mua căn hộ...

Dự báo về thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2018, HoREA cho rằng, thị trường vẫn sẽ tiếp tục tăng trưởng, giữ được ổn định và không xảy ra "bong bóng" do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã có nhiều kinh nghiệm về việc sử dụng các công cụ về thuế, tín dụng, quy hoạch… để điều tiết hiệu quả thị trường.

Theo HoREA, trong những tháng cuối năm, phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường bất động sản.

Phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp với sức mua của thị trường. Phân khúc thị trường condotel, đất nền phân lô sẽ tiếp tục được kiểm soát và hạ nhiệt.

Bên cạnh đó, tình hình tranh chấp tại các chung cư tiếp tục diễn biến ngày càng gay gắt, phức tạp, cần được kiểm soát và xử lý hiệu quả, kịp thời.

Minh Nghĩa

Chật vật vì mua nhà để kinh doanh trong cơn sốt đất

15:59

Khi vay tiền mua nhà, anh Hòa (38 tuổi, TP HCM) tính toán, nếu đến hạn mà không có tiền trả thì anh sẽ bán nhà, thế nào cũng vẫn có lãi.

Chủ đầu tư bội tín, khách hàng kêu trời

11:03

Cơn sốt đất nền đi qua khiến nhiều chủ đầu tư sẵn sàng rao bán dự án của mình khi chưa đủ điều kiện pháp lý. Và khách hàng là những người chịu thiệt khi "tiền mất tật mang".

Hàng loạt dự án đất nền Đồng Nai, Long An bị điều tra

10:52

(NLĐO) - Cơ quan Cảnh sát điều tra tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai về việc phối hợp cung cấp hồ sơ tài liệu liên quan đến vụ án hình sự lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại 2 công ty Kim Phát và Việt Hưng Phát.

3 lựa chọn đầu tư khi đất nền chững lại

08:22

Thanh khoản đất nền giảm mạnh khiến một bộ phận nhà đầu tư lo ngại, chuyển vốn vào bất động sản cho thuê hoặc tạm trú ở ngân hàng.

thị trường bđs

thị trường bất động sản

bất động sản TP HCM

Thủ tướng Chính phủ

TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG

căn hộ chung cư

bất động sản

nhà thấp tầng

cháy chung cư

công tác PCCC

Gửi bình luận

Continental và kế hoạch tinh giảm, tiết kiệm chi phí

Doanh nhân 18:20

Được thành lập vào năm 1871, Continental là 1 trong 10 công ty phụ tùng ô tô hàng đầu thế giới, cùng với Bosch, Denso, ZF và Magna. Đây cũng là một trong ba công ty dẫn đầu thị trường lốp xe toàn cầu theo doanh thu bán hàng.

Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược

Doanh nhân 10:35

Lễ ký kết Thỏa thuận hợp tác chiến lược giữa Trung tâm Trọng tài Thương nhân Việt Nam (Vietnam Traders Arbitration Centre “VTA”) và Trung tâm Trọng tài Quốc tế Châu Á Bắc Hải (Beihai Asia International Arbitration Centre “BAIAC”).

Năm 2024: 10 người giàu nhất thế giới gồm những ai?

Doanh nhân 14:00

Mark Zuckerberg - ông chủ Meta Platforms quay lại top 10 giàu nhất thế giới, bên cạnh nhiều cái tên quen thuộc như Bernard Arnault và Elon Musk, sau 3 năm vắng bóng. Năm 2024 này, Việt Nam cũng có 6 người trong danh sách người giàu thế giới.

Từ kinh nghiệm của 9X sở hữu căn hộ đầu tiên sẽ là nơi Gen Z chạm đến ước mơ

Thị trường 13:58

"Khi mua căn hộ đầu tiên mình đã không biết rằng đây sẽ là nơi bắt đầu cho cuộc sống mà mình mơ ước: Được làm điều mình thích, tạo ra thu nhập ổn định và sở hữu căn nhà đầu tiên có sắc màu riêng biệt - nơi an lý tưởng", chị H.Y.O (TP. Hồ Chí Minh) chia sẻ.