13/01/2020 22:05

Thanh khoản căn hộ lao dốc

Năm 2019 tổng giao dịch chung cư tại đô thị lớn nhất phía Nam chỉ đạt 37.000 căn, giảm 25% theo năm.

Thanh khoản căn hộ lao dốc - Ảnh 1.

Ảnh minh họa

Savills Việt Nam vừa công bố toàn cảnh thị trường căn hộ TP HCM trong quý IV và tổng kết cho cả năm 2019 với đà giảm tốc mạnh dần. Tổng giao dịch căn hộ trong cả năm 2019 đạt 37.000 căn, giảm 25% theo năm, trong đó, sức tiêu thụ của riêng quý IV chiếm 17% với hơn 6.100 căn.

Năm 2019, thị trường sơ cấp có 35.000 căn hộ mới mở bán, giảm 10% theo năm. Cụ thể, quý IV/2019 chiếm 21% với hơn 7.300 căn mở bán từ 12 dự án mới và 8 giai đoạn tiếp theo của dự án hiện tại.

Nguồn cung mới hạn chế do chậm trễ các thủ tục pháp lý khiến tổng nguồn cung sơ cấp (cả nguồn cung mới lẫn hàng tồn) năm 2019 cũng giảm 25% trong 12 tháng qua, xuống mức 42.000 căn. Đà giảm tốc của thị trường đã kéo dài trong nhiều quý liền và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Điểm sáng duy nhất của thị trường căn hộ là nhu cầu duy trì ở mức tốt với tỷ lệ hấp thụ trong năm đạt 88%. Savills dự báo, đến năm 2022 thị trường nhà chung cư TP HCM có thể đón hơn 154.000 căn hộ từ 108 dự án, trong đó hơn 57.000 căn sẽ được tung ra trong năm 2020.

Theo Vũ Lê (vnexpress.net)

Tin liên quan

Viết bình luận

Bất động sản trong nền kinh tế
20/1/2023 548 1k
Bài viết này trình bày về cụm ngành bất động sản và vai trò của nó trong nền kinh tế.
Chờ đợi gì ở thị trường địa ốc 2023?
16/1/2023 548 1k
Năm 2023, tại TP.HCM và Hà Nội, nguồn cung bất động sản tiếp tục suy giảm; Phân khúc phục vụ nhu cầu ở thật tiếp tục là điểm sáng của thị trường; Giá bán dự kiến đi ngang hoặc giảm nhẹ, cùng với việc chủ đầu tư ban hành nhiều chính sách kích cầu là điểm tích cực mà khách hàng có ý định mua bất động sản có thể xem xét…
"Săn" bất động sản "ngộp": Những điều cần lưu ý cho nhà đầu tư
3/1/2023 548 1k
Dù chưa thể xác định thị trường đã chạm đáy hay chưa, nhưng với tư duy “mua khi trầm lắng bán khi sôi động”, nhiều nhà đầu tư có tiềm lực mạnh, sẵn tiền mặt trong tay đang đẩy mạnh thăm dò, săn hàng "ngộp" đủ pháp lý với tầm nhìn 5 - 10 năm.
Nhìn lại thị trường bất động sản 2022 và dự báo năm 2023
30/12/2022 548 1k
Năm 2022 được xem là giai đoạn khủng hoảng của thị trường bất động sản khi phản ánh hàng loạt những khó khăn của ngành kinh tế này, với những “điểm trũng” do tác động của Covid-19. Nhiều chuyên gia trong nước và quốc tế cũng đưa ra những dự báo cho thị trường BĐS năm 2023.
Nhiều dự báo cho bất động sản trong năm 2023

Nhiều dự báo cho bất động sản trong năm 2023

Với kịch bản thiếu gam màu tươi sáng lạc quan như hiện tại, giá bất động sản sẽ còn tiếp tục hạ. Có chuyên gia dự báo, năm 2023, giá bất động sản có thể còn giảm sâu. Cũng có ý kiến cho rằng...