Mặt bằng cho thuê tại TP HCM sôi động trở lại

Chủ nhật, 03/04/2022 21:48

Sau tết, phân khúc mặt bằng cho thuê tại toàn bộ các quận, huyện ở TP HCM đang tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cầu nhưng giá thuê vẫn ổn định, thậm chí có dấu hiệu giảm nhẹ.

Theo chuyên trang Chợ Tốt Nhà, tính từ giai đoạn cuối năm 2021 đến giai đoạn sau Tết Nguyên đán 2022, nguồn cung mặt bằng cho thuê tại TP HCM không có nhiều sự tăng trưởng quá mạnh mẽ. Nhìn kỹ hơn vào từng loại hình mặt bằng cho thuê, mặt tiền kinh doanh vẫn đang chiếm đa số, với hơn 60% lượng tin đăng.

Dù nguồn cung không quá biến động, nhưng thị trường mặt bằng cho thuê tại TP HCM đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cầu trên toàn bộ các quận, huyện. Trong đó, quận 4 có lượt tìm kiếm tăng 151%, quận 6 tăng 138%, quận 7 tăng 125% và quận Bình Thạnh tăng 121%.

Riêng khu vực quận 1, 3, Phú Nhuận nguồn cầu không quá ấn tượng so với các quận trên, nhưng là top 3 khu vực được liên hệ tìm thuê cao nhất với tỷ lệ liên lạc trên mỗi lượt xem tin ghi nhận tốc độ tăng trưởng tốt nhất trên địa bàn, lần lượt là 30%, 32% và 47%.

Mặt bằng cho thuê tại TP HCM sôi động trở lại - Ảnh 1.

Một mặt bằng trên địa bàn quận Phú Nhuận đã có chủ thuê và đang thi công, hoàn thiện

Cũng theo chuyên trang Chợ Tốt Nhà, dù nguồn cầu có sự tăng trưởng nhưng giá thuê trung bình ở các quận này đều giảm sau tết, trong đó rõ rệt nhất là ở khu vực quận 7, xuống còn 112 triệu đồng/tháng cho một mặt bằng rộng trung bình 217m2.

Còn các quận khác, giá thuê mặt bằng đều được duy trì tương đối ổn định xuyên suốt giai đoạn trước và sau tết. Quận 1 vẫn cho thuê ở mức 72 triệu đồng/tháng cho một mặt bằng có diện tích trung bình 95-100m2. Quận 3 có giá thuê 97 triệu đồng/tháng cho mặt bằng khoảng 230m2. Giá thuê một mặt bằng rộng trung bình 200m2 ở quận Phú Nhuận là 78 triệu đồng/tháng.

Khu vực sầm uất thuộc đường Nguyễn Huệ (quận 1) và Nguyễn Trãi (quận 5) đều có sự tăng trưởng mạnh về mức độ quan tâm lẫn tỷ lệ liên lạc thuê. Về giá thuê, tại khu vực đường Nguyễn Trãi, các mặt bằng kinh doanh lớn có giá cho thuê giảm nhẹ, giá thuê trung bình từ 65 triệu đồng/tháng vào thời điểm trước tết, giảm còn 55 triệu đồng/tháng ngay sau tết (mặt bằng có diện tích từ 270-300m2).

Đối với các tuyến đường khác lân cận khu vực Nguyễn Huệ như: Lý Tự Trọng, Lê Thánh Tôn và Đồng Khởi có số lượng mặt bằng cho thuê cả trước tết và sau tết đều không nhiều, chủ yếu là các tin đăng được đăng trước đó nhưng chưa cho thuê được. Giá thuê trung bình ở các tuyến đường này rơi vào mức 70 - 100 triệu đồng/tháng tùy diện tích mặt bằng các tiện ích đi kèm.

Khu vực Trần Hưng Đạo, Trần Đình Xu, Cống Quỳnh lượt tìm kiếm mặt bằng cho thuê lần lượt tăng 63%, 75% và 259%. Tuy nhiên, tỷ lệ liên lạc để thuê ở cả 3 trục đường này lại giảm. "Qua đó, cho thấy nhu cầu tìm kiếm luôn hiện hữu và tăng cao, nhưng vì nhiều lý do về chi phí, tiện ích, mức độ phù hợp, thời gian cân nhắc… chưa đáp ứng được nhu cầu của khách tìm thuê tại thời điểm hiện tại" - chuyên trang Chợ Tốt nhận định.

Theo Bích Trần (phunuonline.com.vn)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM