20/01/2020 10:27

Bảng giá đất mới ở TP HCM cao nhất 162 triệu đồng

Theo bảng giá đất mới mà HĐND TP HCM thông qua sáng nay (15/1), giá đất cao nhất thuộc khu vực đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi là 162 triệu đồng/m2.

Giá cao nhất 162 triệu đồng/m2

Sáng 15/1, HĐND TP HCM khai mạc kỳ họp bất thường, thông qua tờ trình về hệ số điều chỉnh giá đất và quy định bảng giá đất mới cho chu kỳ 5 năm (2020-2024). HĐND TP đã thông qua 2 tờ trình trên của UBND, khung giá đất tại địa bàn được đề xuất giữ nguyên khung giá hiện hành.

Bảng giá đất mới ở TP.HCM cao nhất 162 triệu đồng - Ảnh 1.

Giá đất trung tâm TP HCM khi được HĐND thông qua, cao nhất 162 triệu đồng/m2. Ảnh: HV

Theo bảng giá đề xuất, loại đất ở đô thị  giá đất cao nhất TP HCM là 162 triệu đồng/m2 (thuộc tuyến đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi) và giá thấp nhất là 1,5 triệu đồng/m2.

Đất thương mại dịch vụ của TP HCM sẽ có giá bằng 80% đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp bằng 60% giá đất ở. Ngoài ra, 398 tuyến đường của 15 quận, huyện sẽ được bổ sung mới mức giá dựa theo các tuyến đường lân cận có cơ sở hạ tầng, kinh tế, xã hội tương đồng.

UBND TP HCM cũng cập nhật bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất trong Khu Công nghệ cao (quận 9) vào hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020.

Sau khi tờ các tờ trình được thông qua, Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM sẽ tiếp tục hoàn thiện dự thảo Quy định về Bảng giá các loại đất để UBND TP HCM ban hành, áp dụng cho giai đoạn 2020-2024.

Theo Luật Đất đai năm 2013, UBND cấp tỉnh sẽ xây dựng và trình HĐND cùng cấp thông qua bảng giá đất trước khi ban hành. Bảng giá đất này được xây dựng 5 năm 1 lần và công bố vào ngày 1/1 năm đầu tiên của chu kỳ. Bảng giá đất sẽ là cơ sở làm căn cứ tính thuế sử dụng, quản lý đất, xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai và đảm bảo quyền lợi của người dân khi tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước.

Tuy nhiên, theo HĐND TP HCM, do TP nhận được Nghị định của Chính phủ vào ngày 19/12/2019 trong khi kỳ họp cuối năm của HĐND TP đã họp vào ngày 7-9/12/2019. Vì thế, kỳ họp để thông qua bảng giá đất mới của TP chậm trễ theo quy định.

Giá đất chỉ bằng 30-50% giá thị trường

Theo Hiệp hội BĐS TP HCM, hiện nay giá đất trong bảng giá đất ở các địa phương được quy định thấp hơn so với giá đất phổ biến trên thị trường và chỉ tương đương khoảng 30-50% giá đất thị trường. Kết quả công tác thẩm định "giá đất cụ thể" chưa đảm bảo được nguyên tắc "Giá đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường".

Bảng giá đất mới ở TP.HCM cao nhất 162 triệu đồng - Ảnh 2.

Khu vực trung tâm quận 1 theo bảng giá đất chỉ cao nhất 162 triệu đồng/m2, trong khi giá thị trường hơn 1 tỷ đồng/m2. Ảnh: TL

Mới đây, tại Hội thảo "Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TP HCM" ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT, cho biết giá đất ở TP HCM đang từ vài triệu tới 1 tỷ đồng/m2.


Trao đổi với ViệtNamNet, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM cho biết, đó là giá đất khu vực trung tâm thuộc các cung đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi và Lê Lợi thuộc quận 1.

Theo ông Châu, khu vực này từng có lần giao dịch thành công và giá khủng khiếp hơn nhiều, chứ không chỉ 1 tỷ đồng/m2. Giao dịch đó là giữa nhà dân với doanh nghiệp, nhưng nó là cá biệt, không phải là giao dịch phổ biến và không đại diện cho giao dịch của thị trường BĐS.

"Chỉ vài DN muốn thâu tóm đất vàng, đắc địa nên có những giao dịch như vậy" - lời ông Châu.

Ông Châu nói tiếp: "Chỉ có năm 2014, TP tổ chức phiên đấu giá khu đất 3.000m2 tại địa chỉ 23 Lê Duẩn, quận 1. Giá khởi điểm khi đó TP đưa ra là khoảng 180 triệu đồng/m2, có 13 đơn vị tham gia đấu giá, qua 16 vòng đấu thì lên tới hơn 400 triệu đồng/m2.

Kiểu giao dịch này mới là đại diện cho giá cả trên thị trường BĐS. Còn mức giá như nói trên 1 tỷ đồng hay khủng khiếp hơn là cá biệt, không phổ biến", ông Lê Hoàng Châu cho biết.

Còn theo GS-TS Đặng Hùng Võ, vừa qua Bộ Tài chính trình bảng giá đất cao nhất là 340 triệu/m, trong khi thị trường cao gấp 2, gấp 3 lấn giá đó.

"Làm giá mà không theo kịp thị trường thì lấy gì thu cho ngân sách nhà nước. Đưa đất công vào thị trường thì tính đúng giá thị trường, lúc đó chúng ta thu thuế cao, dẫn đến nhiều hiệu quả rất tốt, là động lực cho phát triển đô thị", ông Võ cho hay.

Theo Hồ Văn (vietnamnet.vn)

Tin liên quan

Viết bình luận

Second home biển Phan Thiết hấp dẫn người nổi tiếng đầu tư
30 phút trước 548 1k
Như cùng hẹn nhau, một loạt sao Việt ở cả hai miền Bắc Nam như diễn viên Chi Bảo, hoa hậu Tiểu Vy, diễn viên Lã Thanh Huyền, MC Tuấn Tú, diễn viên Hồng Đăng… hào hứng chia sẻ lý do chọn ngôi nhà nghỉ dưỡng tại phố biển Phan Thiết nắng ấm.
Giá đất nhiều nơi tăng "khủng", nhà đầu tư đau đầu "rót tiền" vào đâu...
8 giờ trước 548 1k
Giá bất động sản tăng 10-15%, có những nơi tăng 50% trong khoảng thời gian ngắn khi mọi thứ xung quanh chưa có gì đột phá là bất thường. Chính điều này tạo nên tâm lý e dè cho các nhà đầu tư.
Mặt trái của việc mua nhà nước ngoài của người Việt
1/3/2021 548 1k
Báo Đầu tư Chứng khoán có cuộc phỏng vấn Luật sư Trần Tuấn Anh, Giám đốc Công ty Luật Minh Bạch (Đoàn Luật sư Hà Nội) về vấn đề sở hữu bất động sản ở nước ngoài của người Việt.
Năm 2021: Bất động sản và chứng khoán sẽ "bắt tay'' phục hồi?
26/2/2021 548 1k
Năm 2021, dự báo dòng tiền sẽ đổ vào chứng khoán, kích thị trường bất động sản và cả 2 sẽ ''bắt tay'' nhau phục hồi?
TP HCM đổi mới cách tính giá đất

TP HCM đổi mới cách tính giá đất

UBND TP HCM vừa phê duyệt đề án “Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TP HCM”.