4 lời khuyên dành cho người trẻ mua nhà năm mới

Thứ hai, 03/02/2020 09:38

Việc sở hữu ngôi nhà đầu tiên là nhu cầu rất thực tế của đôi vợ chồng trẻ hoặc người trẻ thành đạt, vì vậy trước khi "xuống tiền", khách hàng cần lưu ý các điểm sau.

4 lời khuyên dành cho người trẻ mua nhà năm mới - Ảnh 1.

Ảnh minh họa

Việc xác định đâu là ngôi nhà tốt nhất dành cho mỗi người sẽ dựa vào các yếu tố quen thuộc: vị trí, giá, diện tích, thiết kế, tiện ích, vận hành, cộng đồng... Tuy nhiên, theo thời gian và điều kiện của mỗi người, mà tầm quan trọng của mỗi yếu tố có sự khác nhau.

Ông Nguyễn Hoàng Việt, Chủ tịch HĐQT Son Viet Property JSC (SVP) - một đơn vị phát triển và phân phối BĐS tư vấn bốn lưu ý khi mua một căn nhà, hộ chung cư của người trẻ hiện nay.

Thứ nhất lưu ý về giá: Trong bối cảnh hiện nay, khi giá chào bán căn hộ mới dành cho người thu nhập thấp, thu nhập vừa dao động quanh mốc 30 triệu đồng/m2 thì việc tìm mua lại các khu căn hộ đã hiện hữu, thậm chí đã có sổ hồng với giá vừa túi tiền, đang là một xu hướng.

Có nghĩa, yếu tố giá đặt lên hàng đầu, nếu giá bán 20-25 triệu đồng/m2 x 80 m2 = 1,6 tỉ đồng - 2 tỉ đồng, thì người mua có thể sở hữu bằng cách bỏ ra 800 triệu đồng - 1 tỉ đồng và vay 50% còn lại. Việc chi trả lãi cộng vốn gốc hằng tháng khoảng 30 triệu đồng cho các căn tầm giá này và nếu cố gắng bảo toàn thu nhập, thanh toán sớm vốn gốc thì việc tất toán khoản vay dưới năm năm là điều khả thi.

Thứ hai là vị trí, sau khi đã chọn được các Khu căn hộ có tầm giá vừa túi tiền, thì người mua có thể so sánh đến vị trí của chúng. Ví dụ, nếu xác định làm việc lâu dài tại quận 2 thì mua nhà tại quận 9 sẽ phù hợp hơn là huyện Bình Chánh, ngược lại, nếu làm việc tại Long An thì Bình Chánh, Bình Tân sẽ thuận tiện hơn khi di chuyển.

Nói chung, người mua cần quan sát hành vi di chuyển của bản thân và gia đình mình, để xác định vị trí cho phù hợp, chứ không phải bám vào khái niệm "gần trung tâm" thì thuận tiện, vì hiện nay tại TP HCM, các tiện ích có tại trung tâm như siêu thị, khu mua sắm, trường học, bệnh viện, cửa hàng điện máy, .. đều hiện hữu khắp nơi.

Thứ ba là diện tích, người mua có thể nên quan tâm đến mục tiêu dài hạn của mình: là ở lâu dài hay sẽ có kế hoạch di cư trong 10-15 năm tới, để có thể chọn diện tích cho phù hợp.

Một gia đình hai vợ chồng và hai trẻ nhỏ thì căn hộ hai phòng ngủ sẽ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình, còn nếu xác định bản thân sẽ ở một mình và lập gia đình sau 10 năm nữa thì mua một căn hộ một phòng ngủ là lựa chọn tối ưu hơn.

Thứ tư là tiện ích, vận hành, cộng đồng: là ba yếu tố quan trọng tạo nên sự khác biệt trong cuộc sống của các cư dân tại mỗi khu căn hộ. Đôi khi có căn hộ phù hợp với người yêu thích sự náo nhiệt, lại không tốt với người vốn thích sự yên tĩnh, riêng tư. Vì vậy, việc thuê để ở thử trong 2-3 tháng, và chọn nơi tốt nhất dành cho mình trước khi quyết định mua cũng đang dần trở thành một xu hướng mới.

"Người trẻ ngày nay có nhiều công cụ hỗ trợ cho việc tìm kiếm thông tin như các Group mở (Public) trên Facebook, Internet... nhưng cũng rất cần sự tư vấn của các chuyên gia BĐS chứ không nên nghe theo sự lôi kéo của các nhân viên sales BĐS mà chọn cho mình căn hộ không thích hợp" - ông Việt tư vấn.

Theo K.Cường (plo.vn)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM