Sáng nay 10-8, phiên sơ thẩm xét xử bị cáo Lê Thanh Thản, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty Bemes, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, về tội "lừa dối khách hàng" tiếp tục với phần thẩm vấn.

Bị cáo Lê Thanh Thản tại phiên toà sáng nay 10-8.

Tại phiên toà, bị cáo Lê Thanh Thản khai khoảng năm 2008-2009, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tổ hợp chung cư cao cấp, thương mại Bemes (phường Kiến Hưng quận Hà Đông) và ông Thản là người chịu trách nhiệm chính. Dự án bắt đầu triển khai từ năm 2010 và đến năm 2012 thì hoàn thiện.

Về mặt quy hoạch thì khu tổ hợp Bemes có 3 lốc, theo đúng quy hoạch thì lốc 1 và 3 là nhà ở còn lốc 2 nằm ở giữa là khách sạn và văn phòng cho thuê. "Lúc bấy giờ công ty nghĩ xây dựng khách sạn, văn phòng ở giữa các căn hộ là không hợp lý nên đã xin chính quyền chuyển đổi lốc ở giữa thành căn hộ. Khi được sự đồng ý, Công ty Bemes bắt tay vào xây dựng ngay và không làm các thủ tục tiếp theo dẫn đến sai phạm bây giờ. Ở đây không phải sai quy hoạch mà sai công năng, còn kết cấu của toà nhà, diện tích không thay đổi"- bị cáo Thản khai.

Theo bị cáo Thản, khi đào móng xây dựng các căn hộ bắt đầu ký hợp đồng chuyển nhượng đối với người mua. Sau khi hoàn thiện, Công ty Bemes bàn giao nhà cho cư dân.

HĐXX đặt câu hỏi: Quá trình ký hợp đồng chuyển nhượng, phía Công ty Bemes có khẳng định xây dựng đúng quy hoạch không? Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh đáp Công ty khẳng định làm đúng quy hoạch, đã làm các thủ tục nhưng chưa được phê duyệt. Qua đó, bị cáo Lê Thanh Thản mong muốn quý toà, TP Hà Nội chấp thuận, cấp sổ đỏ cho cư dân.

Đối với cáo buộc thu lời bất chính hơn 480 tỉ đồng từ việc bán các căn hộ sai phạm, bị cáo Lê Thanh Thản cho rằng chưa hợp lý. Bởi theo Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, quá trình xây dựng công trình sai phạm đã chi số tiền gần 200 tỉ đồng như tiền mua đất, tiền thuê nhân công, vật liệu xây dựng "đề nghị Hội đồng xét xử (HĐXX) xem xét việc này".

Về hướng giải quyết, bị cáo Lê Thanh Thản đưa ra phương án là đề nghị TP Hà Nội cho phép cư dân tiếp tục sử dụng các căn hộ và phía công ty sẽ làm các thủ tục tiếp theo. 

Hiện, phía Công ty Bemes đã đưa ra 3 phương án đối với cư dân là nếu không được cấp sổ đỏ thì chuyển đổi đất căn hộ thành diện tích đất ở. Sau đó, căn hộ sai phạm chuyển thành khách sạn theo đúng quy hoạch ban đầu hoặc phía công ty Bemes mua lại các căn hộ của cư dân.

Sau phần xét hỏi Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, HĐXX tiếp tục xét hỏi bị hại là cư dân CT6 Kiến Hưng. Cụ thể, chị Đinh Thị N. (cư dân toà CT6C), cho biết khi chị mua nhà của chủ đầu tư thì được khẳng định nhà có giấy tờ pháp lý rõ ràng, được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, khi chị đi làm thủ tục cấp sổ đỏ, cơ quan chức năng nói do toà nhà sai phạm nên không được cấp.

"Tôi không đồng ý với cáo trạng, số 480 tỉ đồng cáo buộc là số tiền chúng tôi đã bỏ tiền ra mua. Tuy nhiên, 10 năm qua chúng tôi không có sổ để thế chấp ngân hàng, con cái không được đi học đúng tuyến, không có tạm trú. Nếu trả lại số tiền 10 năm trước chúng tôi mua thì giờ không thể mua được căn nào"- chị N. nói và đề nghị HĐXX có bản án khách quan, không tác vụ án dân sự khác vì cư dân suốt 10 năm qua đã đi "gõ cửa" khắp các cơ quan chức năng nhưng không được giải quyết.

Sau khi hỏi một số bị hại khác, HĐXX bất ngờ hội ý. Sau khi hội ý khoảng 10 phút, Chủ toạ phiên toà thông báo do cần phải làm rõ một số vấn đề mà tại toà không thể làm rõ được nên Quyết định trả hồ sơ để điều tra bổ sung làm rõ một số vấn đề. Một số bị hại tiếp tục gửi đơn, nộp các tài liệu hồ sơ để cơ quan điều tra tiếp tục điều tra làm rõ.