UBND TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) vừa công bố quyết định về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trục đường Thùy Vân trên diện tích khoảng 77,9 ha, quy mô dân số khoảng 3.600 người với tính chất là khu du lịch, dịch vụ - thương mại, nhà ở, công viên công cộng và bãi biển.

Mở bung cửa đón gió biển

Theo ông Hoàng Vũ Thảnh, Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu, trục đường Thùy Vân là tuyến đường đô thị kết nối các điểm du lịch của TP Vũng Tàu, chạy dọc Bãi Sau và là khu vực đón lượng du khách đông nhất của tỉnh. Tuy nhiên thực tế, hiện các công trình dịch vụ du lịch tại đây chưa được đầu tư xây dựng đồng bộ.

Trước đây, các doanh nghiệp (DN) xây dựng hàng loạt nhà hàng, khách sạn, khu dịch vụ, chia nhỏ từng khu vực, không phát huy được hết tiềm năng, lợi thế của khu đất "vàng". Ðặc biệt, các công trình che chắn tầm nhìn và hạn chế lối đi xuống biển của du khách; các tiện ích công cộng, cảnh quan chưa đủ hấp dẫn, chất lượng dịch vụ còn ở mức thấp. Sau khi thu hồi toàn bộ khu vực 28 ha từ các DN, UBND TP Vũng Tàu đã lên kế hoạch chỉnh trang lại trục đường Thùy Vân với kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho khu vực Bãi Sau, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội.

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch, khu vực Bãi Sau sẽ là không gian mở thân thiện, lấy biển làm trọng tâm với các khu chức năng, tiện ích phù hợp để người dân và du khách có thể tận hưởng tối đa những gì tự nhiên nhất từ phía biển, mở ra tầm nhìn hướng biển. Theo đó, trục đường Thùy Vân được chia thành 3 phân khu chức năng, gồm khu đô thị phía trong khoảng 41,63 ha; phạm vi lộ giới đường Thùy Vân khoảng 11,9 ha; khu vực ven biển phía trước Bãi Sau khoảng hơn 24,37 ha. Mật độ xây dựng toàn khu tối đa 21%, trong đó khu vực phía biển tối đa 2%.

Ở quy hoạch lần này, TP Vũng Tàu đã điều chỉnh khu vực phía biển với tính chất là công viên công cộng và bãi biển với chiều dài khoảng 3,2 km, được chia thành các không gian chức năng gồm khu vực công viên cây xanh; các không gian mở, quảng trường phục vụ lễ hội, tổ chức các sự kiện quy mô lớn; bố trí công trình điểm nhấn kết hợp một số không gian cộng đồng; các khu vực có chức năng công viên; các công trình dịch vụ tiện ích công viên.

Các không gian mở chính gồm quảng trường trung tâm cuối đường Lê Hồng Phong; không gian mở cuối các đường Hoàng Hoa Thám, Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn An Ninh. Các tuyến giao thông kết nối với công viên gồm đi bộ, đường dạo, đường xe đạp dọc công viên. Công viên cũng được quy hoạch thêm các trạm dịch vụ tiện ích công cộng, hệ thống cây xanh. Dọc tuyến đường Thùy Vân bố trí 5 hầm đi bộ, 2 bãi đậu xe đa năng tại các không gian mở…

Dự kiến khởi công trong tháng 8-2024

Hoàn thiện đồ án điều chỉnh được xem là bước ngoặt quan trọng để hướng tới việc HÐND tỉnh BR-VT thông qua nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang trục đường Thùy Vân tại kỳ họp thứ 18 ngày 29-2 vừa qua.

Theo HÐND tỉnh BR-VT, để đạt được mục tiêu phát triển TP Vũng Tàu thành trung tâm du lịch chất lượng cao, đẳng cấp quốc tế, dự án đầu tư chỉnh trang trục đường Thùy Vân được thực hiện theo đúng quy hoạch xây dựng đã phê duyệt sẽ mang lại diện mạo mới cho khu vực Bãi Sau, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Ðây cũng là cụ thể hóa quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Việc đầu tư, cải tạo và xây dựng mới công viên tại trục đường Thùy Vân sẽ tạo các không gian tổ chức lễ hội, không gian du lịch, các công trình điểm nhấn của TP Vũng Tàu, phục vụ khách du lịch và người dân địa phương, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân trong tỉnh.

Tỉnh BR-VT đã thống nhất trích hơn 1.200 tỉ đồng từ ngân sách địa phương để triển khai dự án, giai đoạn 2021 - 2025 bố trí khoảng 950 tỉ đồng, số còn lại sẽ quyết toán trong giai đoạn 2026 - 2030. Quy mô dự án sẽ tập trung vào cải tạo, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật đường Thùy Vân và xây dựng Công viên Thùy Vân. Xây dựng Công viên Thùy Vân được cụ thể hóa bằng việc cải tạo khu vực tượng cá Ông thành khu vực phun nước; khu vực cột cờ hiện hữu thành khu đặt tượng cá Ông mới; mở rộng lối đi công viên, mở mới đường xe đạp… Ngoài ra, sẽ xây mới toàn bộ phần công viên ven biển với 17,6 ha với công trình điểm nhấn là quảng trường Thùy Vân.

Ông Ðoàn Hải Linh, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Vũng Tàu, cho biết ngay sau khi HÐND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang trục đường Thùy Vân, Ban Quản lý dự án đang tiến hành các thủ tục để tổ chức đấu thầu lập dự án đầu tư, sau khi hoàn thiện sẽ đấu thầu các gói thầu theo quy định. "Hiện 6 DN đã bàn giao lại mặt bằng tại khu vực Bãi Sau, 3 DN còn lại đang giải quyết. Chúng tôi sẽ tập trung đẩy nhanh tiến độ và dự kiến đến hết tháng 6 sẽ có mặt bằng sạch, khoảng đầu tháng 8-2024 sẽ khởi công dự án" - ông Linh thông tin.

UBND TP Vũng Tàu cho biết đồ án chỉ điều chỉnh đối với phần đường Thùy Vân và công viên phía biển, nhằm phát huy giá trị công viên và tăng khả năng đáp ứng nhu cầu phục vụ cộng đồng. Ðồng thời, tổ chức thêm giao thông ngầm kết nối tại trục đường Thùy Vân, trên cơ sở bảo đảm tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch cấp trên, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành. Phần bên trong đường Thùy Vân được giữ nguyên theo đồ án cũ. Các dự án đầu tư xây dựng phía trong trước đây đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt hoặc giấy phép xây dựng còn thời hạn thì tiếp tục thực hiện theo quy hoạch được duyệt, giấy phép được cấp.