21/03/2023 13:00

Hoàng loạt shophouse tiền tỉ ở Đà Nẵng ế ẩm, “đắp chiếu” chờ người mua

(NLĐO) – Nhiều shophouse (nhà phố thương mại) tại Đà Nẵng được rao bán với giá 4 - 5 tỉ đồng/căn hoàn thiện, thậm chí còn thấp hơn khi dự án vừa mở bán, song vẫn trong tình trạng vắng khách mua.

Cảnh hoang tàn, nhếch nhác ở các căn shophouse tiền tỉ ế khách tại Đà Nẵng

Hoàng loạt shophouse tiền tỉ ở Đà Nẵng ế ẩm, “đắp chiếu” chờ người mua - Ảnh 2.

Theo báo cáo thị trường của Tập đoàn Dịch vụ Bất động sản DKRA (DKRA Group), phân khúc nhà phố, biệt thự, trong tháng 1, 2-2023 ghi nhận nguồn cung sụt giảm đáng kể, chỉ bằng 18% so với cùng kỳ năm 2022

Hoàng loạt shophouse tiền tỉ ở Đà Nẵng ế ẩm, “đắp chiếu” chờ người mua - Ảnh 3.

Trong khi đó, sức cầu thị trường ở mức rất thấp, lượng giao dịch giảm mạnh, xu hướng giảm kéo dài từ giữa cuối quý 2/2022 đến nay. Mặt bằng giá bán thứ cấp ghi nhận giảm 3% - 5% so với cùng kỳ, thanh khoản ở mức thấp, giao dịch tập trung chủ yếu ở những dự án đã bàn giao nhà và có pháp lý hoàn thiện

Hoàng loạt shophouse tiền tỉ ở Đà Nẵng ế ẩm, “đắp chiếu” chờ người mua - Ảnh 4.

Từ khoảng năm 2015, tại Đà Nẵng, thị trường shophouse (nhà phố thương mại) được xem như “gà đẻ trứng vàng” của nhà đầu tư. Tuy nhiên, sự phát triển “nóng”, không dựa vào thực tế khiến phân khúc bất động sản này rơi vào tình cảnh cung vượt cầu

Hoàng loạt shophouse tiền tỉ ở Đà Nẵng ế ẩm, “đắp chiếu” chờ người mua - Ảnh 5.

Tại những khu đô thị mới khắp các quận, huyện ở Đà Nẵng, hàng loạt dãy shophouse mọc lên, nhà đầu tư cả nước đổ xô "xuống tiền" với hy vọng thu lợi nhuận. Tuy nhiên, từ cuối năm 2019, thị trường bất động sản nói chung, phân khúc shophouse tại Đà Nẵng nói riêng, rơi vào cảnh ảm đạm

Hoàng loạt shophouse tiền tỉ ở Đà Nẵng ế ẩm, “đắp chiếu” chờ người mua - Ảnh 6.

Theo ghi nhận ngày 21-3, các dự án shophouse trên các trục đường Hoàng Thị Loan, Nguyễn Sinh Sắc, Mê Linh (quận Liên Chiểu), chỉ lác đác vài căn có người ở. Còn lại đều trong tình trạng bỏ trống, hoang tàn, nhếch nhác

Hoàng loạt shophouse tiền tỉ ở Đà Nẵng ế ẩm, “đắp chiếu” chờ người mua - Ảnh 7.

Ông Đinh Văn Hoàng (Công ty TNHH Bất động sản H&H Land) cho hay thực tế tại các dự án này không có dân cư, không có những tiện ích khác kết nối, mà đơn thuần chỉ là những dãy nhà ở liền kề mặt đường nên sẽ không có người thuê hoặc mua lại. Trong ảnh là dãy shophouse nằm ở vị trí 2 mặt tiền, gần Trung tâm Hành chính quận Liên Chiểu, gần biển nhưng ế khách. Nhà xây xong lâu ngày, xuống cấp, nhếch nhác.

Hoàng loạt shophouse tiền tỉ ở Đà Nẵng ế ẩm, “đắp chiếu” chờ người mua - Ảnh 8.

“Thực tế định giá của thị trường shophouse cao hơn rất nhiều so với những phân khúc bất động sản khác. Cư dân thưa thớt, không kinh doanh được thì đầu tư đã nắm chắc phần thua lỗ. Với người trót đầu tư, giờ phải bán tháo là điều không tránh khỏi” - ông Hoàng nhận định. Trong ảnh là dãy shophose tại khu đô thị phía Tây Đà Nẵng, đã hoàn thành xây dựng phần thô nhưng bỏ hoang hàng chục năm nay.

Hoàng loạt shophouse tiền tỉ ở Đà Nẵng ế ẩm, “đắp chiếu” chờ người mua - Ảnh 9.

Xác nhận tình trạng này, bà Trịnh Thị Ch., chủ sàn giao dịch bất động sản tại Liên Chiểu, cho hay hơn 50 căn shophouse trên đường Mê Linh đang được nhà đầu tư ký gửi để bán hoặc cho thuê. Theo bà Ch., có nhà đầu tư gửi bán đến 10 căn hộ với giá "sập sàn" nhưng không có người mua.

Hoàng loạt shophouse tiền tỉ ở Đà Nẵng ế ẩm, “đắp chiếu” chờ người mua - Ảnh 10.

“Ôm nợ trả lãi ngân hàng đuối hết rồi nên phải bán với giá rất thấp nhằm cắt lỗ. Tôi nhận khoảng gần 100 căn hộ đã 2 năm nay nhưng không giao dịch được" - bà Ch.lo ngại.

Hoàng loạt shophouse tiền tỉ ở Đà Nẵng ế ẩm, “đắp chiếu” chờ người mua - Ảnh 11.

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, loại hình shophouse tại Đà Nẵng chưa thể hồi phục trong 1 đến 2 năm tới. Trong khi đó, DKRA Group cho hay nguồn cung trong 2 tháng đầu năm 2023 đối với phân khúc nhà phố/shophouse tiếp tục không ghi nhận dự án mới mở bán, thị trường gần như “đóng băng” trong 1 năm qua.

Hoàng loạt shophouse tiền tỉ ở Đà Nẵng ế ẩm, “đắp chiếu” chờ người mua - Ảnh 12.

“Việc tăng cường kiểm soát tín dụng cùng những rào cản pháp lý cũng góp phần khiến nguồn cung tại khu vực trở nên khan hiếm. Dự kiến, trong những tháng tiếp theo, nguồn cung cũng như sức cầu toàn thị trường tiếp tục thiếu vắng và khó có sự tăng trưởng trong ngắn hạn” - báo cáo của DKRA Group nhận định.


Hải Định

Tin liên quan

Viết bình luận

Nhiều thiết bị gia dụng có hiệu suất năng lượng thấp sẽ bị cấm nhập khẩu, kinh doanh
3 giờ trước 548 1k
(NLĐO) - Danh mục và lộ trình phương tiện, thiết bị sử dụng năng lượng phải loại bỏ bao gồm nhóm thiết bị gia dụng như: bóng đèn huỳnh quang compact, bếp hồng ngoại, bếp từ, đèn LED...
Khách hàng vay tiêu dùng “bùng nợ” ngày càng nhiều
5 giờ trước 548 1k
(NLĐO) – Theo Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, tỉ lệ khách hàng vay tiêu dùng không trả nợ ngày càng cao và có hiện tượng rủ nhau "bùng nợ" công ty tài chính khiến nợ xấu tăng, lãi suất vay khó giảm.
Loạt ngân hàng vừa bị nêu tên vì vượt trần tín dụng, nợ xấu cao
7 giờ trước 548 1k
(NLĐO) - Một số ngân hàng tăng trưởng tín dụng vượt mức tối đa cho phép của Ngân hàng nhà nước như Ngân hàng TMCP Bản Việt, Ngân hàng TMCP Bảo Việt, Ngân hàng TMCP Phương Đông
Tín đồ "nhà táo" thất vọng vì giá bán trên cửa hàng Apple Việt Nam quá cao
8 giờ trước 548 1k
(NLĐO) - Giá bán tại Apple Store Online cao hơn các hệ thống bán lẻ khác từ 1-7 triệu đồng khiến không ít tín đồ "nhà táo" thất vọng
Giá vàng hôm nay 28-5: Vàng SJC, vàng nhẫn đồng loạt giảm mạnh

Giá vàng hôm nay 28-5: Vàng SJC, vàng nhẫn đồng loạt giảm mạnh

(NLĐO) – Giá vàng hôm nay ở thị trường trong nước đi xuống theo đà lao dốc của giá vàng thế giới, giá vàng nhẫn giảm rất mạnh so với tuần trước.