26/02/2022 14:07

Bất chấp Covid-19, biệt thự biển miền Trung vẫn tăng giá, tới 73 tỉ đồng/căn

(NLĐO)- Dù ảnh hưởng nặng nền bởi Covid-19 và thanh khoản sụt giảm nhưng giá bán bất động sản nghỉ dưỡng ở Khu vực Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam năm 2021 vẫn tăng, đáng chú ý giá biệt thự ở Huế lên tới 73 tỉ đồng/căn

Công ty DKRA Việt Nam vừa công bố Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam năm 2021 với chủ đề "Sẵn sàng cho một vị thế mới".

Báo cáo cho thấy năm 2021, trong khi phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trên thị trường bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam duy trì đà sụt giảm từ năm 2020 nhưng phân khúc nhà phố biệt thự và đất nền vẫn có sự phát triển đáng chú ý. 

Cụ thể, phân khúc đất nền năm 2021 tại Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam ghi nhận 17 dự án mở bán với nguồn cung khoảng 1.670 sản phẩm. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 1,138 sản phẩm, tương đương 68% nguồn cung mới. Nguồn cung tăng so với năm 2020 nhưng còn ở mức khá thấp nếu so với giai đoạn 2018 trở về trước.

Thị trường căn hộ ghi nhận 7 dự án mở bán (khoảng 910 căn) trong năm qua. Các dự án đều tập trung tại TP Đà Nẵng, với tổng nguồn cung mới bằng 80% năm 2020. Lượng tiêu thụ chỉ bằng 65% nguồn cung mới và bằng 88% so với năm trước.

Bất chấp Covid-19, biệt thự biển miền Trung vẫn tăng giá, tới 73 tỉ đồng/căn - Ảnh 1.

Các bất động sản nghỉ dưỡng dọc biển Đà Nẵng. Ảnh: Bích Vân

Phân khúc nhà phố, biệt thự khu vực Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam ghi nhận nguồn cung tăng mạnh với 1.036 căn được mở bán đến từ 11 dự án, tăng gấp 3,7 lần so với năm trước (280 căn). Tỉ lệ tiêu thụ cũng đạt mức cao, với 67%, tương đương 692 căn, gấp 2,8 lần so với năm 2020.

Riêng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận nguồn cung khan hiếm, chỉ khoảng 177 căn được mở bán, tỉ lệ tiêu thụ ở mức thấp, chỉ đạt 24% (khoảng 42 căn). Loại hình nhà phố/shophouse cung cấp ra thị trường khoảng 64 căn đến từ 1 dự án, tỉ lệ tiêu thụ đạt 14% (9 căn). Condotel không ghi nhận có dự án mới mở bán.

Dù nguồn cung hạn chế nhưng mặt bằng giá bán sơ cấp của các dự án mở bán vẫn tăng 7% – 10% so với giai đoạn trước đó. Đáng chú ý, một số căn biệt thự nghỉ dưỡng tại Huế được công bố giá lên đến 73 tỉ đồng/căn, cao hơn 1,8 lần so với Đà Nẵng. Cụ thể, giá bán biệt thự nghỉ dưỡng tại Quảng Nam, Đà Nẵng cao nhất từ 40-50 tỉ đồng/căn. 

Biệt thự ven biển tại Huế, Quảng Nam, Đà Nẵng giá cao nhất từ 45-65 tỉ đồng/căn, giá bán thấp nhất cũng lên tới 9-12 tỉ đồng/căn. Trong những đợt mở bán, các chủ đầu tư đều có chương trình chiết khấu, tặng voucher, ưu đãi lãi suất... nhưng sức tiêu thụ ở phân khúc này khá thấp. Như tại Huế, sức tiêu thụ chỉ đạt 20%, Quảng Nam chưa đến 25%.

Dự báo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng các tỉnh, thành miền Trung năm 2022, DKRA Việt Nam cho rằng nguồn cung mới có thể tăng so với năm 2021. Trong đó, TP Đà Nẵng là thị trường tiếp tục dẫn dắt nguồn cung mới ở hầu hết các loại hình, Thừa Thiên - Huế tiếp tục khan hiếm nguồn cung. Và xu hướng dịch chuyển sang chương trình ủy thác cho thuê theo dạng chia sẻ lợi nhuận tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng.

Tin, ảnh: Sơn Nhung

Tin liên quan

Viết bình luận

TP HCM lại có vé Vietlott trúng giải độc đắc hàng chục tỉ đồng
14 phút trước 548 1k
(NLĐO) - Một vé loại hình Mega 6/45 của Công ty Xổ số điện toán Việt Nam (Vietlott) đã trúng giải độc đắc (Jackpot) với số tiền hàng chục tỉ đồng
Du thuyền cao cấp đến từ Pháp cập cảng Sài Gòn
5 giờ trước 548 1k
(NLĐO) – Du thuyền cao cấp đến từ Pháp đưa đoàn gần 100 khách quốc tế vừa cập cảng Sài Gòn. Đây là đoàn khách tàu biển đầu tiên tới TP HCM sau gần 3 năm do ảnh hưởng của dịch COVID-19
Động thái mới ở siêu dự án MerryLand Quy Nhơn
8 giờ trước 548 1k
(NLĐO) – Hollywood Hills by YOO Inspired by Starck là điểm nhấn và là một trong những hạng mục chính thuộc siêu dự án MerryLand Quy Nhơn đang được triển khai xây dựng tại TP Quy Nhơn (Bình Định).
Táo hữu cơ Pháp rẻ chưa từng có, bán “ngập” siêu thị
9 giờ trước 548 1k
(NLĐO) – Những ngày gần đây, người tiêu dùng TP HCM không khỏi bất ngờ khi táo hữu cơ Pháp (táo Juliet) có giá còn rẻ hơn táo thường nhập khẩu từ các nước khác
Giá vàng hôm nay 2-10: Vàng nhẫn tăng mạnh, giá USD vượt mốc

Giá vàng hôm nay 2-10: Vàng nhẫn tăng mạnh, giá USD vượt mốc

(NLĐO) – Giá vàng hôm nay ở thị trường trong nước tăng mạnh đối với vàng trang sức, vàng nhẫn 24K các loại. Kim loại quý được dự báo tăng tiếp trong những ngày tới.