Tránh "vỏ" đô thị, "ruột" nông thôn

Chủ nhật, 07/10/2018 22:41

Khi Hoài Đức chuyển thành quận, nhà đất sẽ thăng hạng nhưng phải xem xét và xác định rõ các dự án đặc thù như động lực phát triển. Nếu không, dù nhập vào nội đô nhưng quận vẫn tồn tại nhiều tiêu chí "treo".


Tránh vỏ đô thị, ruột nông thôn - Ảnh 1.

Sóng ngầm "săn" nhà đất ở Hoài Đức

 

Tránh vỏ đô thị, ruột nông thôn - Ảnh 2.

TS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Hà Nội.

Để làm rõ hơn vấn đề này, báo Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với TS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Hà Nội.

Mới đây, UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định về việc thành lập Ban Chỉ đạo thực hiện Đề án Đầu tư xây dựng huyện Hoài Đức thành quận vào năm 2020. Ở góc nhìn chuyên môn, ông nhận định như thế nào về định hướng này?

- Trong định hướng phát triển Thủ đô Hà Nội, phần đô thị hóa lên quận tăng lên rất nhanh. Quy hoạch chung của Thủ tướng Chính phủ cũng phê duyệt đến 2030 đạt tỷ lệ 40% đô thị hóa. Từ thực tế đó, việc đưa một số huyện thành quận là hợp xu thế. Tuy nhiên, với đặc thù riêng của Hoài Đức, cần xem xét đối chiếu và có kế hoạch thực hiện đủ các tiêu chí cơ bản theo Nghị định 1211 của Quốc hội. Cụ thể: 

Thứ nhất, về thu chi ngân sách, Hoài Đức cần đảm bảo chi ít hơn thu. Theo đó, cần có động lực đẩy mạnh các dự án lớn.

Thứ hai, thu nhập bình quân của người dân Hoài Đức hiện nay, cần đạt hơn mức bình quân cả nước, ít nhất 5 - 10%.

Thứ ba, tốc độ tăng trưởng kinh tế của TP hiện nay khoảng 7%. Vậy, mức tăng trưởng kinh tế hàng năm của Hoài Đức ít nhất phải đạt tỷ lệ đó. Nếu không cần nhanh chóng có giải pháp thúc đẩy phát triển kinh tế.

Thứ tư, tỷ trọng giữa công nghiệp xây dựng và dịch vụ với nông nghiệp, ngành nông nghiệp nếu còn nên thấp hơn 10%.

Cuối cùng, tỷ lệ lao động phi nông nghiệp phải đạt cỡ 80 - 90% với hơn 60% lao động được đào tạo bài bản.

Bài học từ Long Biên, một phần của huyện Gia Lâm lên quận cũng cần xem xét, thưa ông?

- Chính xác, khi tách Gia Lâm ra thành một quận Long Biên đã chọn khu vực có nhiều dự án ưu tiên và có sự khởi động tích cực. Đơn cử, Khu đô thị Việt Hưng, Thạch Bàn vốn dĩ là hai đại dự án thế mạnh nhất của quận Long Biên. Sự phát triển của các dự án này tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho bức tranh Long Biên. Thậm chí, tính đến hiện tại, Khu đô thị Việt Hưng còn là điểm đến hút dòng tiền của nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, làn sóng "sốt nóng" nhà đất chỉ diễn ra cục bộ, chứ không phải toàn địa phận Long Biên như những lo lắng trước đó.

Ở một diễn biến tương tự, trong số các dự án ở Hoài Đức, vẫn còn không ít dự án đang chậm (các khu đô thị bỏ hoang, ít người ở). Vì lẽ đó, xem xét xử lý các dự án này để đẩy nó lên thành điểm tựa cho địa bàn Hoài Đức. Nếu không, rất dễ tái diễn tình trạng trở thành quận nội đô song nhiều tiêu chí vẫn bị "treo".

Ý của ông là phải tránh thực trạng "vỏ" là đô thị, nhưng "ruột" vẫn... nông thôn?

- Hiện nay 65% diện tích của huyện Hoài Đức đã nằm trong vùng phát triển đô thị thuộc 3 quy hoạch phân khu đã được phê duyệt. Huyện cũng là một trong những địa phương phủ kín quy hoạch sớm nhất TP. Quốc hội vừa qua cũng đặt ra vấn đề về việc nhiều đô thị được mở rộng, phát triển nhưng các tiêu chí… vẫn "treo". Do đó, Thường vụ Quốc hội xác định lại, đặc biệt trong Luật Quản lý phát triển đô thị xem xét tới các khía cạnh mới như chương trình phát triển đô thị như thế nào, cân đối ngân sách chưa, xã hội hoá ra sao?

Huyện Hoài Đức cần có dự báo, lường trước được những vấn đề đô thị hóa đặt ra trên tiền đề các tiêu chí đã phân tích trên để có biện pháp ứng phó. Bởi, huyện đang có khoảng 230.000 người dân nhưng dự báo trong khoảng 5 - 10 năm tới con số này nâng lên từ 400.000 - 500.000 người. 

Tiêu chí về hành chính có thể đạt được, nhưng những tiêu chí xã hội không hề dễ. Đừng để "vỏ" là quận rồi mà "ruột" vẫn là nông thôn. Cần tập trung xây dựng quy hoạch chất lượng hơn với tầm nhìn dài hơi, từ đó mới có thể thu hút đầu tư hiệu quả, tránh lãng phí nguồn lực.

Xin cảm ơn ông!

Theo Gia Tuấn (kinhtedothi.vn)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM