26/03/2020 11:30

TP HCM quy định mới về bồi thường trong khu quy hoạch

UBND TP HCM lấy mốc năm 2006 để thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

UBND TP HCM vừa ban hành quyết định sửa đổibổ sung một số điều của Quyết định số 28/2018 về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP.

Cụ thể, đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ sẽ được tính bồi thường, hỗ trợ bằng 100% giá trị xây dựng.

Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ xây dựng trước ngày 1-7-2006 trên đất đủ điều kiện bồi thường về đất ở và tại thời điểm xây dựng chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được công bố hoặc phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố; đồng thời không vi phạm hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật đã được cắm mốc thì được tính bồi thường, hỗ trợ bằng 100% giá trị xây dựng.

TP HCM quy định mới về bồi thường trong khu quy hoạch - Ảnh 1.

Nhà xây trên kênh rạch sẽ được hỗ trợ khi bị thu hồi đất tùy từng thời điểm xây dựng. Ảnh minh họa: KIÊN CƯỜNG

Với công trình không có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ xây dựng trước ngày 1-7-2006 trên đất không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và tại thời điểm xây dựng chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được công bố hoặc xây dựng phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được công bố, đồng thời không vi phạm hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật đã được cắm mốc, nếu xây dựng trên đất được hỗ trợ về đất thì chỉ được hỗ trợ bằng 80% giá trị xây dựng.

Nếu công trình xây dựng trên đất được hỗ trợ về đất, xây dựng trên đất nông nghiệp hoặc xây dựng trên kênh, sông, rạch (kể cả xây dựng một phần trên đất, một phần trên rạch) thì tính hỗ trợ theo thời điểm xây dựng như sau: Xây dựng trước ngày 15-10-1993 hỗ trợ bằng 70% giá trị xây dựng; từ ngày 15-10-1993 đến trước 1-7-2004 bằng 50% giá trị xây dựng; từ ngày 1-7-2004 đến trước 1-7-2006 bằng 30% giá trị xây dựng.

Trường hợp xây dựng trước ngày 1-7-2006 trên đất không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và tại thời điểm xây dựng đã vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố hoặc vi phạm hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật đã được cắm mốc thì tính hỗ trợ bằng 80% mức bồi thường, hỗ trợ của trường hợp không vi phạm tương ứng.

Với trường hợp xây dựng từ ngày 1-7-2006 trở về sau, không được bồi thường, không được hỗ trợ; người có công trình xây dựng trái phép tự tháo dỡ hoặc phải chịu chi phí khi cơ quan chức năng của Nhà nước thực hiện tháo dỡ.

Đối với nhà ở được cấp giấy phép xây dựng tạm trên nền đất cũ (như hiện trạng cũ) hoặc đất có mục đích sử dụng là đất ở (đã được công nhận trước đó) thì hỗ trợ bằng 80% giá trị xây dựng.

Trường hợp trong giấy phép xây dựng hoặc quy hoạch sử dụng đất không có thời hạn thực hiện quy hoạch thì được hỗ trợ bằng 80% giá trị xây dựng. Đối với nhà được cấp giấy phép xây dựng tạm trên các loại đất khác thì hỗ trợ bằng 60% giá trị xây dựng.

Xây trái phép sau 2006: Không bồi thường

Liên quan việc bồi thường, hỗ trợ người dân, từ năm 2010 đến nay, UBND TP HCM có sáu quyết định liên quan (các quyết định trước đây gồm: Quyết định 68/2010, 21/2013, 27/2014, 26/2017 và 28/1018).

Các quyết định trước đây, UBND TP HCM vẫn lấy mốc xây dựng trước và sau 1-7-2006 làm thời điểm để xét bồi thường, hỗ trợ. Quyết định mới vẫn giữ nguyên là trường hợp xây dựng trái phép từ ngày 1-7-2006 trở về sau thì Nhà nước không bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất.

Theo Phan Cường (plo.vn)

Tin liên quan

Viết bình luận

Nhiều địa phương tích cực lập dự án nhà ở xã hội
25/1/2023 548 1k
Với mục tiêu xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, TP.HCM đã quy hoạch 20 khu đất rộng hơn 38 ha để thực hiện việc này. Bình Dương sẽ có thêm gần 42.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2025. Còn ở Hà Nội, từ nay đến năm 2025, Hà Nội phát triển hơn 1,2 triệu m2 nhà ở xã hội.
TP HCM khởi động dự án cầu Cần Giờ gần 10.000 tỉ đồng
2/1/2023 548 1k
Cầu Cần Giờ, Cát Lái, Thủ Thiêm 4, tổng vốn hơn 21.000 tỉ đồng, đầu tư những năm tới giúp liên kết vùng, tháo điểm nghẽn hạ tầng nhiều khu vực ở TP HCM.
Cơ hội hiếm có để sở hữu nhà nội đô cho gia đình trẻ
24/12/2022 548 1k
Ở bất kỳ thời điểm nào, áp lực dành cho những gia đình trẻ khi mua căn hộ đầu tiên là vô cùng lớn. Tuy nhiên, với những chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư Hanoi Melody Residences, những gia đình trẻ dễ dàng hơn để có thể mua được căn nhà đầu tiên.
Hơn 80% căn hộ De La Sol ra mắt được đặt chỗ và DEFINE chính thức cất nóc
24/12/2022 548 1k
Là dự án nhà ở được vinh danh nhiều giải thưởng, DEFINE đã giành chiến thắng kép ở hai hạng mục "Dự án căn hộ hạng sang xuất sắc" tại TP HCM và "Dự án căn hộ cao tầng xuất sắc" tại Việt Nam trong khuôn khổ giải thưởng bất động sản PropertyGuru Việt Nam 2021.
Khởi động dự án "Xây Tết 2023", mang 12.000 phần quà cho công nhân xây dựng

Khởi động dự án "Xây Tết 2023", mang 12.000 phần quà cho công nhân xây dựng

Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons và Báo điện tử Dân trí vừa tổ chức ký kết hợp tác khởi động dự án "Xây Tết 2023" với sự đồng hành cùng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội.