25/05/2018 14:39

15 tuổi được đứng tên sổ đỏ chưa?

Hỏi: Sau khi kết hôn, vợ chồng tôi có với nhau một con trai, năm nay cháu vừa tròn 15 tuổi. Cách đây một năm, chồng tôi qua đời trong một tai nạn giao thông.

Hiện tại tôi muốn cho con trai của chúng tôi đứng tên sổ đỏ của một thửa đất do vợ chồng mua trước đây. Vậy xin hỏi, pháp luật có cho phép con trai tôi đứng tên chủ quyền sổ đỏ khi cháu mới 15 tuổi hay không?

(Độc giả giấu tên)

15 tuổi được đứng tên sổ đỏ chưa? - Ảnh 1.

Theo Luật Dân sự 2005, người chưa thành niên (dưới 18 tuổi)được đứng tên trên sổ đỏ. Ảnh minh họa

Trả lời:

Hiện nay, không có quy định nào trong Luật Đất đai 2013 về độ tuổi để được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ). Tuy nhiên, Luật Dân sự 2005 (có hiệu lực trùng với thời điểm người cha mất) có quy định về năng lực hành vi dân sự.

Theo đó, Điều 20 Luật Dân sự 2005 có nêu quy định về năng lực hành vi dân sự của người chưa thành niên từ đủ 6 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi như sau: "… Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ 18 tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày phù hợp với lứa tuổi hoặc pháp luật có quy định khác…".

Trong trường hợp khác, Luật này cũng nêu quy định: "… người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi có tài sản riêng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, có thể tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự mà không cần phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác…".

Đối chiếu với quy định trên thì người chưa thành niên (dưới 18 tuổi) cũng được quyền sở hữu tài sản được hình thành từ thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng... và hoàn toàn được phép đứng tên trên sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản).

Ls Hồ Thị Phùng Hân

Đoàn Luật sư TP HCM

Theo PV (Pháp luật TP.HCM)

Tin liên quan

Viết bình luận

Grand Việt Hưng, nơi an cư lý tưởng cho người dân Hoài Nhơn
2/12/2022 548 1k
Sau hơn bốn tháng thi công, Công ty TNHH Grand Việt Hưng đã hoàn thành cơ bản hạ tầng kỹ thuật, dự án Khu đô thị phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng (Khu đô thị Grand Việt Hưng), phường Tam Quan Bắc, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định.
CapitaLand Development ra mắt mô hình dự án SOHO đầu tiên tại quận Tây Hồ
1/12/2022 548 1k
Ngày 29-11, CapitaLand Development (CLD), nhánh phát triển bất động sản của Tập đoàn CapitaLand, chính thức giới thiệu nhà mẫu và nhận đặt chỗ dự án SOHO @ Heritage West Lake – dòng sản phẩm kết hợp hài hòa văn phòng làm việc và chốn nghỉ ngơi đầu tiên của Tập đoàn tại Việt Nam.
Từ bể bơi như resort đến hệ tiện ích "phủ khắp" dự án được săn đón tại phía Nam Hà Nội
1/12/2022 548 1k
Những tiện ích điểm nhấn làm nên sức hút của tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences
The Matrix One trao chìa khóa căn hộ hạng sang cho những chủ nhân đầu tiên
23/11/2022 548 1k
Được đánh giá là nơi hội tụ đầy đủ mọi chuẩn mực sống hiện đại và đẳng cấp phía Tây Hà Nội, 2 tòa tháp hạng A cao 43 tầng The Matrix One do MIKGroup phát triển vừa chính thức chào đón những chủ nhân thượng lưu đầu tiên.
Shophouse hạng A tại Phía Tây Hà Nội: Sức hút khó cưỡng

Shophouse hạng A tại Phía Tây Hà Nội: Sức hút khó cưỡng

Sở hữu nhiều ưu thế vượt trội tại dự án đã đi vào hoạt động cùng tiềm năng khai thác cho thuê, kinh doanh đa dạng, shophouse khối đế The Matrix One với chính sách bán hàng hấp dẫn đang mở ra...