Không ít nhà đầu tư, người mua ở đã "săn" được sản phẩm vừa tầm tại các đợt ra hàng và chính sách ưu đãi từ các chủ đầu tư nhằm kích hoạt dòng chảy thị trường.
Giá BĐS TP Thủ Đức xác lập những kỷ lục mới
Câu chuyện tăng giá nhà tại TP Thủ Đức được nhận định là vấn đề sớm muộn và làn sóng rượt đuổi giá của các dự án BĐS 2022 xuất hiện vì chi phí nhân công và vật liệu xây dựng tăng nhanh.
Chính phủ yêu cầu các Bộ ngành đẩy mạnh tiến độ xây dựng các công trình trọng điểm: đường Vành Đai 3, nút giao An Phú…khiến BĐS TP Thủ Đức dự đoán tiếp tục tạo cú sốc về giá.
Theo anh Hoàng Minh, một nhà đầu tư lâu năm, tâm lý thị trường cuối năm khá tốt, giao dịch nhà đất nhộn nhịp; anh quyết định rút dòng tiền từ các kênh khác để chuyển vào BĐS. Nhiều chuyên gia khẳng định, giá cả BĐS sẽ tiếp tục leo thang trước nguy cơ lạm phát cao cùng tác động từ cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm với mức giá đột biến 2,4 tỷ đồng/m2.
Cơ hội nào sở hữu căn hộ sát giá trị thực?
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn phía Nam nhận định TP Thủ Đức ước tính cần thêm 200.000 sản phẩm nhà ở mỗi năm và nhu cầu tìm kiếm tập trung vào mức giá 35-40 triệu đồng/m2. Trong khi đó các dự án mới chào bán có giá phổ biến là trên 50 triệu đồng/m2, làm xuất hiện tình trạng lệch pha cung cầu.
Vấn đề nhà ở cho tầng lớp trung lưu, cần các chủ đầu tư triển khai thêm sản phẩm nhà ở sát giá trị thực, áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt hỗ trợ khách hàng. Không có nhiều chủ đầu tư làm được điều này, thế nên khu phức hợp MT Eastmark City với vị trí trung tâm TP Thủ Đức đã nhanh chóng trở thành "hiện tượng" trên đường đua BĐS đầu năm 2022 với mức giá chỉ từ 36 triệu/m2.
Để xây dựng được mức giá này, chủ đầu tư phải tích lũy được quỹ đất từ sớm và chấp nhận hạ thấp biên độ lợi nhuận. Bề dày kinh nghiệm, uy tín và tiềm lực được khẳng định sau nhiều dự án cao cấp trên thị trường Khu Đông chính là lợi thế giúp chủ đầu tư Điền Phúc Thành mạnh dạn đưa ra cùng lúc mức giá tốt lẫn chính sách hỗ trợ tài chính. Theo đó, khách hàng chỉ thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà, được hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ từ các ngân hàng uy tín như Agribank, Vietcombank… với lãi suất ưu đãi và được ân hạn gốc, lãi đến khi dự án bàn giao.
Mở rộng cửa an cư cho thế hệ công dân trẻ
MT Eastmark City là cơ hội "thức thời" trong bối cảnh hầu như không còn sản phẩm căn hộ dưới 40 triệu/m2 tại khu Đông. Mức giá 36 triệu/m2 của dự án này là khá "hời" hội tụ cả 3 yếu tố: vị trí, tiềm năng và chất lượng bàn giao.
Vị trí 3 mặt tiền Vành Đai 3 (lộ giới 120m), Trường Lưu và Lò Lu, liền kề các khu đô thị lớn và 2 Khu công nghệ cao chính là bảo chứng cho giá trị gia tăng chắc chắn của MT Eastmark City trong thời điểm khan hiếm quỹ đất. Hoàn thiện và bàn giao năm 2024, dự án mang giá trị giao thương, kết nối liên vùng mạnh mẽ đến "tứ giác động lực" gồm 4 tỉnh Đông Nam Bộ và "hưởng trọn" biên độ tăng giá lớn khi đường Vành Đai 3, sân bay Long Thành… đi vào vận hành.
Với gần 2000 sản phẩm căn hộ cao cấp, MT Eastmark City được quy hoạch theo hướng giữ gìn nét đẹp sinh thái của sông hồ thiên nhiên bao quanh; sở hữu hệ thống tiện ích nội khu phong phú (dải công viên ven sông trải dài 4.500m2, 6.500m2 công viên nội khu và hồ bơi … 100% căn hộ đều có ban công rộng, thông thoáng, được bàn giao hoàn thiện cao cấp với sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ, hệ tủ bếp hoàn thiện, phòng vệ sinh trang bị đầy đủ thiết bị đẳng cấp Duravit, Hansgrohe…)
"Với tôi đây thực sự là lựa chọn rất kinh tế và đúng thời điểm, giá vừa phải nhưng tiện nghi và chất lượng sống vượt trội. Với khoảng 600 triệu đồng để sở hữu một căn hộ 1+ 1 phòng ngủ, với thời hạn 3 năm cho đến khi nhận nhà để chi trả mà không bị áp lực tài chính"- chị Hoàng Lan, giảng viên đại học vừa giữ chỗ một căn hộ thuộc phân khu Eastmark 1 của dự án chia sẻ.
