Địa ốc
21/02/2016 20:29

Sức quyến rũ của Nam Sài Gòn

Từ một vùng đất nghèo, khu đô thị Nam Sài Gòn đã trở thành một dự án đô thị kiểu mẫu, nơi lựa chọn lý tưởng cho cộng đồng dân cư trung lưu.

Theo nhận định của CBRE, với tốc độ tăng trưởng tại các thành phố lớn Việt Nam và tốc độ đô thị hóa ở mức 3,4% hằng năm, những khu đất có mức giá vừa phải, có tiện ích, dịch vụ và hạ tầng phục vụ cho dân cư trở thành một vấn đề lớn cần quan tâm.

Sự lựa chọn của doanh nghiệp

Trong khi các vấn đề nảy sinh từ quá trình đô thị hóa diễn ra ở nhiều trung tâm đô thị mới của các quốc gia đang phát triển thì tại Việt Nam, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng cung cấp một lựa chọn nữa cho cộng đồng dân cư bên cạnh khu trung tâm vốn đã quá đông đúc. Ngày nay, khu đô thị Nam Sài Gòn đã trở thành trung tâm thương mại mới với sự xuất hiện của các cao ốc văn phòng chất lượng như Crescent Plaza, Broadway cùng hàng loạt các công ty đa quốc gia khác chuyển văn phòng hay mở rộng văn phòng từ các quận trung tâm ra Nam Sài Gòn để giảm chi phí thuê. Đây chính là nền tảng cho sự phát triển của khu đô thị Nam Sài Gòn như là một trung tâm mới của TP HCM.

Một số công ty lớn như Manulife, Vinamilk và Unilever xây dựng trụ sở chính tại Phú Mỹ Hưng.

KPMG đưa toàn bộ hoạt động hỗ trợ về Phú Mỹ Hưng trong năm 2013. Các chủ đầu tư khác như Mapletree (Singapore), BB Dai Minh (Hàn Quốc) và ngay cả công ty Phú Mỹ Hưng có kế hoạch xây dựng thêm các tòa nhà văn phòng hạng A và B trong năm 2017-2018. Giá thuê trung bình tại đây vào khoảng 14 USD/m2/tháng. So sánh với giá thuê văn phòng tại các tòa nhà ở quận 1 ở mức 35 USD/m2/tháng, khu Nam Sài Gòn rõ ràng là một lựa chọn hợp lý giúp cắt giảm 50% chi phí thuê. Ngoài ra, môi trường làm việc mở và thân thiện, khoảng xanh, các tiện ích và trung tâm thương mại đa dạng, cũng là một điểm hấp dẫn người lao động khi làm việc tại Nam Sài Gòn.

 


Dân cư  “nhí” đang tham gia trò chơi dân gian được tổ chức thường niên tại Phú Mỹ Hưng

Nơi đáng sống

Bên cạnh trung tâm thương mại Crescent Plaza và chuỗi mặt bằng bán lẻ tại các khu dân cư, Crescent Residences do Phú Mỹ Hưng xây dựng, Mapletree đã đưa SC Vivo City vào hoạt động trong năm 2015 và Tập đoàn Paujar cũng mới khai trương siêu thị Big C Cityland trong khuôn viên dự án của mình. Các chuỗi cà phê và thức ăn nhanh hàng đầu như McDonalds and Starbucks gần đây đã khai trương chi nhánh tại Nam Sài Gòn.

So sánh với trung tâm quận 1, giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình tại Nam Sài Gòn ở mức 41 USD/m2/tháng trong khi tại quận 1 là từ 70-100 USD m2/tháng hoặc cao hơn. Do vậy, để phục vụ cộng đồng dân cư trung lưu ngày một lớn mạnh tại đây, Nam Sài Gòn đang và sẽ tiếp tục thu hút các tập đoàn bán lẻ trong và ngoài nước.

Khu Nam Sài Gòn còn nổi tiếng là khu đô thị hiện đại thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài và gia đình đến sinh sống. Thật vậy, ở đây quy tụ hai cộng đồng châu Á lớn là Đài Loan và Hàn Quốc cùng nhiều tiện tích phục vụ cho việc sinh sống của họ như nhà hàng, trường học và các dịch vụ y tế. Đây chính là yếu tố tạo ra sự thành công cho thị trường nhà ở quận 7. Mặc dù địa điểm nằm ở rìa khu trung tâm nhưng các dự án nhà ở tại Nam Sài Gòn có tỉ lệ bán thành công cao. Giá bán căn hộ trung bình tại đây cũng tương đương hoặc thậm chí cao hơn khu vực quận 2.

Trong thời gian tới, nếu Phú Mỹ Hưng phát triển thành công các dự án còn lại trên cơ sở quy hoạch tốt và bền vững như hiện nay thì sự phát triển của Phú Mỹ Hưng sẽ tiếp tục tạo ra động lực phát triển mới cho TP HCM.

Bài và ảnh: Vũ Phương

từ khóa :
Uống Heineken 0.0 rồi lái xe có khiến bạn bị phạt?

Uống Heineken 0.0 rồi lái xe có khiến bạn bị phạt?

Sản phẩm 19:00

Đại tá - NSND Tự Long đã có câu trả lời cho dịp Tết Ất Tỵ sắp tới.

Công đoàn EVNSPC trao “Mái ấm Công đoàn” cho đoàn viên khó khăn

Công đoàn EVNSPC trao “Mái ấm Công đoàn” cho đoàn viên khó khăn

Doanh nghiệp 18:08

Công đoàn EVNSPC và PC Long An bàn giao nhà “Mái ấm Công đoàn” cho các công đoàn viên có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở

Thưởng thức bia có trách nhiệm vì ai đó cần bạn – Về nhà an toàn

Thưởng thức bia có trách nhiệm vì ai đó cần bạn – Về nhà an toàn

Tiêu dùng 16:01

Cuộc vui trọn vẹn, về nhà an toàn vì ai đó cần bạn.

Sinh nhật 6 tuổi - Trao gửi tri ân cùng Centre mall Củ Chi

Sinh nhật 6 tuổi - Trao gửi tri ân cùng Centre mall Củ Chi

Tiêu dùng 15:58

Satra Củ Chi tri ân khách hàng với hàng ngàn sản phẩm khuyến mại lên đến 100% cùng nhiều hoạt động hấp dẫn, diễn ra từ ngày 15-11 đến 12h00 ngày 28-11-2024.

Eximbank BFAST - Bảo lãnh vốn đầu tư công “0 đồng”

Eximbank BFAST - Bảo lãnh vốn đầu tư công “0 đồng”

Ngân hàng 15:57

Eximbank ra mắt chương trình BFAST, phí phát hành bảo lãnh “0 đồng”, giải pháp đột phá giúp doanh nghiệp nhỏ giảm thiểu chi phí, tối ưu hóa dòng vốn

SeABank tiếp nối hành trình vì cộng đồng với “Tuần lễ công dân 2024” tại 28 tỉnh, thành trên cả nước

SeABank tiếp nối hành trình vì cộng đồng với “Tuần lễ công dân 2024” tại 28 tỉnh, thành trên cả nước

Hoạt động cộng đồng 15:56

Đây là hoạt động xã hội được SeABank thường niên triển khai từ năm 2010, thể hiện trách nhiệm với cộng đồng, bảo vệ môi trường, an sinh xã hội.

InnovaConnect - Cầu nối thu hẹp khoảng cách giữa khoa học Việt thế giới

InnovaConnect - Cầu nối thu hẹp khoảng cách giữa khoa học Việt thế giới

Giáo dục - Cộng đồng 15:56

Các nhà khoa học nhận định chuỗi hoạt động kết nối InnovaConnect 2024 là nền tảng giúp tăng cường sự hiểu biết và hợp tác nghiên cứu, trao đổi khoa học