Mua nhà dưới 2 tỉ đồng tại TP HCM ở đâu?

Thứ ba, 29/09/2020 08:45

Trong khi căn hộ giá tầm 1 tỉ tại TP HCM hầu như không còn, thì loại 2 phòng ngủ giá dưới 2 tỉ đồng còn khá nhiều, nhưng xa trung tâm.

Sống và làm việc tại TP HCM hơn 7 năm, chị Lan Anh (29 tuổi, quê Bình Định) cho biết đã xác định gắn bó lâu dài ở thành phố này và đang tìm mua một căn hộ 2 phòng ngủ không quá 2 tỉ đồng .

"Tính cả tiền tiết kiệm đi làm sau 7 năm và tiền được gia đình hỗ trợ, hiện tôi có khoảng 1,3 tỉ đồng. Tôi muốn vay thêm ngân hàng nhưng không quá 30% giá trị căn nhà để không phải chịu áp lực trả nợ quá lớn về sau", chị Lan Anh chia sẻ.

Với bài toán kinh tế này, chị cho biết mình buộc phải chấp nhận tìm nhà ở những khu vực cách trung tâm khoảng 20-30 phút di chuyển.

Có nhu cầu tương tự, anh Đào Trung (33 tuổi), nhân viên văn phòng làm việc tại quận 5 cho biết các dự án căn hộ mở bán trong 2 năm trở lại đây đều có mức giá khá cao, đa phần đều trên 40 triệu đồng/m2, tương đương 2,5 tỉ đồng cho một căn hộ 2 phòng ngủ.

Mua nhà dưới 2 tỉ đồng tại TP HCM ở đâu? - Ảnh 1.

Một dự án chung cư tại khu Tây Bắc TP HCM có giá bán thứ cấp khoảng 30 triệu đồng/m2. Ảnh: Phạm Ngôn.

"Các dự án mới chủ yếu đều được quảng cáo là chung cư cao cấp với nhiều tiện ích. Tuy nhiên với thu nhập 25 triệu đồng/tháng như tôi thì phương án mua nhà cũ sẽ phù hợp hơn", anh Trung nhận định.

Theo số liệu của các công ty phân tích thị trường bất động sản trong 2 năm qua, giá căn hộ mở bán trung bình tại TP HCM từ năm 2019 đến nay đang ở mức 45 triệu đồng/m2, phân khúc nhà ở vừa túi tiền dường như đang dần biến mất khỏi thị trường.

Tuy nhiên, trên thực tế vẫn còn nhiều dự án nhà có giá phải chăng dưới 2 tỉ đồng /căn cho người mua lựa chọn nếu họ chấp nhận mua các căn hộ đã bàn giao được vài năm và cách trung tâm 9-15 km.

Theo khảo sát của Zing, tại khu vực quận 6, chung cư An Phú đang có giá giao dịch thứ cấp khoảng 1,9 tỉ đồng đối với căn hộ 2 phòng ngủ 61 m2. Dự án nằm cách chợ Bến Thành gần 9 km.

Tương tự, tại quận 8, một căn hộ 65 m2 tại chung cư High Intela có mặt tiền trên trục đường Võ Văn Kiệt đang có giá bán lại khoảng 1,8 tỉ đồng . Khoảng cách từ đây đến trung tâm thành phố gần 10 km.

Về phía đông thành phố, tại quận 9, bên cạnh nhiều dự án căn hộ mới đang được các chủ đầu tư đưa ra giá mở bán trên 35 triệu đồng/m2 thì vẫn có một số chung cư mới bàn giao và giá thứ cấp còn khá "mềm".

Cụ thể, chung cư Sky 9 tại quận 9 nằm cách quận 1 khoảng 15 km đang giao dịch căn hộ diện tích 65 m2 với giá 1,8 tỉ đồng . Cùng với đó, dự án Ehome S tọa lạc tại mặt tiền đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây, phường Phú Hữu, những căn hộ 2 phòng ngủ cũng đang được mua lại ở mức 1,3 tỉ đồng /căn.

Tại khu Nam, căn hộ 76 m2 của chung cư Belleza ở phường Phú Mỹ, quận 7 vẫn được bán lại với giá khoảng 1,9 tỉ đồng. Đây được xem là một lựa chọn an cư không tồi với vị trí chỉ cách quận 1 chưa đầy 11 km.

Theo đánh giá của một số nhà đầu tư lâu năm, khi nhu cầu ở thực của người mua nhà tại TP HCM vẫn hướng đến các dự án có giá cả phải chăng và cách trung tâm TP 15-30 phút di chuyển thì các khu chung cư cũ được đánh giá là một lựa chọn không tồi.

Khi so sánh giá khu Tây và khu Nam TP HCM như quận 12, Bình Chánh, Bình Tân và Nhà Bè, giá bán thứ cấp của một số chung cư đang được giao dịch "mềm hơn" với mức khoảng 28-30 triệu đồng/m2, một số dự án mới ra mắt cũng có giá dự kiến 32-38 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên đây là những khu vực khá xa trung tâm và hệ thống giao thông kết nối kém thuận tiện, thường xuyên trong tình trạng kẹt xe.

Bên cạnh đó, người mua nhà được khuyến nghị bỏ thêm thời gian tìm kiếm, trực tiếp đến các dự án để cảm nhận chất lượng cũng như tiện ích xung quanh để có được căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu.

Theo Hà Bùi (zingnews.vn)

Gửi bình luận

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

Zacks nâng xếp hạng Mondelez (MDLZ) nên mua

Zacks nâng xếp hạng Mondelez (MDLZ) nên mua

Tài chính 15:31

Mondelez International Inc. (MDLZ) có thể là một lựa chọn chắc chắn cho các nhà đầu tư, khi gần đây đã được nâng lên Xếp hạng Zacks #2 (Mua). Bước nâng hạng này chủ yếu phản ánh xu hướng tăng lên trong tổng hợp ước tính lợi nhuận từ các nhà phân tích, đây là một trong những động lực mạnh nhất tác động đến giá cổ phiếu.

Cách làm mới căn nhà bằng những món nội thất cơ bản

Cách làm mới căn nhà bằng những món nội thất cơ bản

Vật tư 14:48

Chỉ bằng các món đồ nội thất đơn giản cùng những nguyên tắc thiết kế nội thất phổ biến, bạn đã có thể ngay lập tức làm mới không gian sống của mình.

Nhà bằng gỗ ngày càng phổ biến trong tương lai

Nhà bằng gỗ ngày càng phổ biến trong tương lai

Vật tư 09:38

Nhà bằng gỗ sẽ ngày càng phổ biến hơn, các tòa nhà bằng gỗ hiện nay có thể được xây dựng cao hơn và nhanh hơn. Đây là dự đoán của Tập đoàn AB Engineering France, có trụ sở ở Nanterre, ngoại ô Paris (Pháp).

Nhà ga hành khách T3 Tân Sơn Nhất dự kiến hoàn thành vào năm 2025

Nhà ga hành khách T3 Tân Sơn Nhất dự kiến hoàn thành vào năm 2025

Doanh nhân 13:10

Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) vừa tổ chức Lễ phát động thi đua hoàn thành thi công đưa vào khai thác công trình nhà ga hành khách T3 Cảng hàng không quốc tế (HKQT) Tân Sơn Nhất.

Cổ phiếu tăng trưởng có tên Toyota Motor

Cổ phiếu tăng trưởng có tên Toyota Motor

Tài chính 13:09

Toyota Motor (TM) đã báo cáo lợi nhuận kinh doanh đạt 11,3 tỷ USD cho quý III tài chính, vượt xa ước tính 9,2 tỷ USD của Phố Wall.

Đầu tư cổ phiếu - Câu chuyện của sự phân tích chiến lược

Đầu tư cổ phiếu - Câu chuyện của sự phân tích chiến lược

Tài chính 08:39

Thị trường cổ phiếu đã tạo ra một lượng tài sản khổng lồ trong những năm qua. Việc đầu tư vào chỉ số S&P 500, bao gồm 500 công ty niêm yết công khai lớn nhất nước Mỹ, đã mang lại lợi nhuận hàng năm từ 8% đến 12%.

Ấn tượng nhà trên cây, trên vách đá!

Ấn tượng nhà trên cây, trên vách đá!

Nhà đẹp 08:50

Ngôi nhà ở Bali (Indonesia) được nâng lên cao khỏi mặt đất nhờ phần lõi vững chắc gồm bốn cột thẳng đứng. Một ngôi nhà độc đáo khác nằm cheo leo trên vách đá ở Big Sur, California (Mỹ)...

Phú Đông Group ra mắt Phú Đông SkyOne căn hộ chất lượng cao cấp vừa túi tiền cho người trẻ

Phú Đông Group ra mắt Phú Đông SkyOne căn hộ chất lượng cao cấp vừa túi tiền cho người trẻ

Dự án 07:58

Giữa bối cảnh người mua nhà ngày càng trẻ hóa trong khi giá bán tăng cao, sự xuất hiện của Phú Đông SkyOne với chiến lược căn hộ chất lượng cao cấp, giá vừa túi tiền đã mang đến cho gia đình trẻ giải pháp tối ưu, đơn giản hóa giấc mơ an cư.

Hòa Phát cung cấp 518.000 tấn thép cho thị trường trong tháng 2

Hòa Phát cung cấp 518.000 tấn thép cho thị trường trong tháng 2

Vật tư 12:05

Trong tháng 2/2024, Tập đoàn Hòa Phát sản xuất 690.000 tấn thép thô, tương đương tháng trước. Sản lượng bán hàng các sản phẩm thép cuộn cán nóng (HRC), thép xây dựng, thép chất lượng cao và phôi thép cung cấp ra thị trường đạt 518.000 tấn, giảm 19% so với tháng đầu năm.

XEM THÊM