12/08/2020 14:53

Có nên cho phép người nước ngoài sở hữu BĐS du lịch?

Bộ Xây dựng mới đề xuất Thủ tướng cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài mua và sở hữu BĐS du lịch tại Việt Nam, song còn nhiều vấn đề đáng lưu tâm.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang phải đối mặt với nhiều khó khăn từ dịch bệnh, động thái của Bộ Xây dựng được giới chuyên môn đánh giá cao, thể hiện sự nỗ lực và đồng hành của Nhà nước cùng doanh nghiệp vượt qua giai đoạn trầm lắng này.

Theo Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, đề xuất của Bộ Xây dựng là điều nên làm khi Việt Nam có nhiều thế mạnh nội tại để phát triển tiềm năng du lịch.

"Việc bán bất động sản cho nhà đầu tư nước ngoài cũng là một hình thức 'xuất khẩu bất động sản' tại chỗ. Người nước ngoài sở hữu căn hộ du lịch hay căn nhà tại Việt Nam thì tài sản đó vẫn nằm ở Việt Nam. Không những thế, việc sở hữu BĐS tại Việt Nam còn tăng thêm chi tiêu tiêu dùng, dòng tiền ngoại hối đổ về các lĩnh vực kinh tế khác như du lịch, dịch vụ, tài chính", vị chuyên gia đánh giá.

Xu thế về việc nhận nguồn đầu tư từ nước ngoài cho các sản phẩm du lịch cũng đã và đang được triển khai khá hiệu quả ở các nước lân cận trong khu vực như Thái Lan, Singapore...

Có nên cho phép người nước ngoài sở hữu BĐS du lịch? - Ảnh 1.

Một dự án biệt thự nghỉ dưỡng đang được phát triển tại Hồ Tràm, Bà Rịa - Vũng Tàu. Ảnh: Quỳnh Danh.

Tuy nhiên, ông Sử Ngọc Khương cho rằng có 3 yếu tố then chốt để đưa đề xuất này đi vào thực tiễn một cách có hiệu quả.

Thứ nhất, đó là sự phát triển và đồng bộ của bản thân ngành du lịch tại Việt Nam. Khi nhà đầu tư đang cân nhắc chi tiền cho một căn hộ hay villa thì sẽ thu lại được lợi nhuận trên nhiều năm. Do đó, ngành du lịch đóng vai trò rất quan trọng và chúng ta phải chứng tỏ được những lợi thế của Việt Nam một cách triệt để.

Vấn đề thứ hai là về giấy tờ thủ tục pháp lý, nhằm gỡ bỏ những rào cản, cho phép những dự án bất động sản du lịch được thực thi, tạo ra môi trường đầu tư thông thoáng, từ đó thu hút không chỉ bất động sản nhà ở mà còn là nguồn đầu tư nước ngoài vào các loại hình dịch vụ, kinh doanh, sản xuất...

Vấn đề cuối cùng nhưng cũng không kém phần quan trọng là việc đảm bảo yếu tố an ninh quốc phòng. Các dự án này nên được quy hoạch ở những vị trí không gây tác động đến an ninh quốc phòng như gần các căn cứ quân sự, khu vực chính trị...

Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, tình hình hoạt động chung của phân khúc mua bán BĐS nhà ở tại TP HCM đang phải đối mặt nhiều thách thức. Với thị trường căn hộ để bán, nguồn cung sơ cấp nửa đầu năm giảm 52% cùng kỳ năm trước, với hơn 9.100 căn, mức thấp nhất trong 5 năm qua.

Mặc dù vậy, về tổng quan toàn thị trường vẫn có các dấu hiệu khả quan và tích cực, đặc biệt tại các khu vực tỉnh lân cận TP HCM như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu... với những dự án quy mô lớn, đa dạng sản phẩm đầu tư và đơn giản hóa thủ tục giấy tờ sở hữu.

Việt Nam cũng đang có những lợi thế riêng so với các nước trong khu vực về việc thu hút nguồn vốn cho ngành du lịch và phân khúc đầu tư BĐS du lịch.

Theo Hà Bùi (zingnews.vn)

Tin liên quan

Viết bình luận

Cá tính đơn sắc
2 giờ trước 548 1k
Căn hộ có tổng diện tích 106m2 gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 bếp. Chủ nhân là đàn ông và còn độc thân nên yêu cầu căn hộ phải theo phong cách hiện đại, đề cao sự tối giản, gọn gàng. nguyên vật liệu chính cho đồ nội thất là gỗ; sử dụng hiệu ứng bêtông cho trần, tường và sàn. Nhờ vậy ngôi nhà toát lên vẻ đẹp thâm trầm, mạnh mẽ nhưng cũng rất ấm áp. Điều đáng chú ý nhất trong căn hộ này là những gam màu đơn sắc có vẻ lạnh lùng nhưng được phối hợp với nhau một cách tinh tế.
10 đại học đào tạo ra nhiều tỷ phú nhất thế giới
20/4/2021 548 1k
Dựa trên danh sách 2.755 tỷ phú năm 2021, Forbes đã tìm ra 10 trường đại học có nhiều cựu sinh viên sở hữu tài sản tỷ USD nhất. 9/10 đại học đến từ Mỹ, ngôi trường còn lại thuộc Ấn Độ.
Nhà 6 tầng ngập cây xanh, yên bình giữa không gian phố chợ
20/4/2021 548 1k
Không gian bên ngoài ngôi nhà tối giản, bên trong hiện đại và đầy đủ chức năng, trở thành điểm nhấn ấm áp giữa phố chợ đông đúc. Tầng thượng là không gian làm việc của chủ nhà, kết hợp với nhà bếp qua cầu thang lộ thiên.
Một Bình Thuận rất mới đang chuyển mình
20/4/2021 548 1k
Sau 46 năm giải phóng (19/04/1975 – 19/04/2021), Bình Thuận xác định du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn, trong đó các loại hình du lịch giàu tiềm năng phát triển mạnh.
Chuyên gia "mách nước" các nguyên tắc vàng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

Chuyên gia "mách nước" các nguyên tắc vàng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

BĐS nghỉ dưỡng không chỉ phục vụ cho mục đích nghỉ dưỡng mà còn phục vụ cho mục đích kinh doanh. Với những biến động trong 2 năm qua, dù luôn được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời bền vững, các...