Có đến 7 vướng mắc về định giá đất khiến sổ hồng bị treo

Thứ sáu, 18/09/2020 11:56

Phản hồi về những bức xúc của doanh nghiệp và người dân về việc chậm trễ cấp sổ hồng ở TP HCM, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng cho rằng đang có 7 vướng mắc chính khiến tiến trình này bị ách tắc.


Có đến 7 vướng mắc về định giá đất khiến sổ hồng bị treo - Ảnh 1.

Có khoảng 7 nhóm khó khăn đang đặt ra gây ảnh hưởng đến tiến độ cấp sổ hồng các dự án nhà ở tại TP HCM. Ảnh minh họa: TTXVN

Chiều 15-9, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP HCM đã tổ chức trao 1.000 giấy chứng nhận cho các dự án nhà ở trên địa bàn TP HCM. Tất cả 15 đơn vị dự án trong chương trình ngày 15-9 đều đã toàn chỉnh đầy đủ các quy trình, thủ tục đầu tư, xây dựng dự án theo đúng quy định.

Có 7 vấn đề chính gây khó khăn

Trong thời gian qua tình trạng chậm cấp sổ hồng ở các dự án nhà ở khiến cho căng thẳng giữa cư dân và chủ đầu tư ngày một leo thang. Trong buổi gặp gỡ và trao sổ chiều 15-9, Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Toàn Thắng đã bày tỏ sự chia sẻ với những bức xúc của doanh nghiệp và người dân.

"Để đẩy nhanh tiến độ giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho người dân doanh nghiệp hiện nay có 5 cơ quan đầu mối chủ trì giải quyết, trong đó có Sở Tài Nguyên và Môi trường. Sở xác định mình là người trong cuộc nên luôn chú trọng công tác này và khi có sự chậm trễ, Sở rất thấu hiểu và chia sẻ. Bởi nguyên tắc nếu người dân mua nhà ở và đã thanh toán nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư, thì yêu cầu được cấp sổ hồng kịp thời là rất chính đáng", ông Nguyễn Toàn Thắng nói.

Đối với những khó khăn, vướng mắc nổi cộm ảnh hướng đến công tác cấp giấy chứng nhận trong các dự án phát triển nhà ở, các khâu định giá đất của dự án để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai với Nhà nước khá quan trọng vì thực tế còn nhiều vướng mắc.

Có đến 7 vướng mắc về định giá đất khiến sổ hồng bị treo - Ảnh 2.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT TP HCM chia sẻ về 7 khó khăn trong việc xác định giá đất khiến tiến trình cấp sổ hồng bị chậm. Ảnh: V.Dũng

Ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết, vừa qua, UBND TP HCM đã có công văn gửi Bộ TN&MT và Bộ Tài chính xem xét tháo gỡ vướng mắc trong việc thẩm định giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính trên địa bàn thành phố.


Trong đó, xác định 7 vấn đề còn khó khăn, vướng mắc liên quan đến việc tổ chức thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá và thời hạn hiệu lực của Chứng thư thẩm định giá, việc xác định giá đất trong quá khứ, vướng mắc trong các phương pháp xác định giá đất khi thực hiện thẩm định giá, việc định giá đất đối với một số vị trí có lợi thế sinh lợi cao, ở vị trí đắc địa và khó khăn trong việc cấn trừ các khoản chi phí tạo lập đất vào nghĩa vụ tài chính.

Đối với các dự án đã hoàn chỉnh pháp lý, Sở TN&MT sẽ giải quyết ngay việc cấp sổ hồng. Còn với những vướng mắc phát sinh ở cấp độ Thành phố, Sở TN&MT đã kiến nghị UBND TP HCM xem xét, chấp thuận tổ chức buổi họp với các sở ngành, đơn vị có liên quan về những khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể và giải pháp tháo gỡ.

Doanh nghiệp phải tích cực "đeo bám" cơ quan chuyên ngành

Trong khi đó, ông Phạm Đức Hải, Phó chủ tịch HĐND TP HCM cho rằng kiện trao giấy chứng nhận năm nay được tổ chức tập thể vì trong quá trình cấp, Sở TN&MT, chủ đầu tư và các cơ quan liên quan đã gặp rất nhiều khó khăn trong các khâu như hồ sơ, quá trình thẩm định, thông tin chưa rõ giữa các bên, yếu tố pháp lý không thuộc thẩm quyền của Thành phố và Sở TN&MT...

Phó chủ tịch HĐND TP cũng khẳng định đã giám sát Sở TN&MT về công tác cấp sổ hồng cho người dân trên địa bàn. Sau đợt này, hy vọng hàng quý, Sở TN&MT cần tổ chức trao sổ cho người dân, doanh nghiệp nhiều hơn. Trong quá trình giám sát của HĐND TP HCM, ban giám sát sẽ theo dõi công việc này để 16 chủ đầu tư còn 60.000 căn hộ sẽ được trao sổ kịp thời, nhanh nhất và vẫn tuân thủ các quy định của pháp luật, nhà nước.

Có đến 7 vướng mắc về định giá đất khiến sổ hồng bị treo - Ảnh 3.

Ông Phạm Đức Hải, Phó Chủ tịch HĐND TP HCM khuyên doanh nghiệp nên "đeo bám" Sở để theo dõi tình hình hồ sơ của mình. Ảnh: V.Dũng

Ông Hải cho biết năm 2017, TP HCM đã trao khoảng 650.000 giấy chứng nhận, năm 2018 khoảng 730.000 giấy, 8 tháng đầu năm 2019 là 291.644 giấy chứng nhận.


"Chúng ta phải ghi nhận có khoảng 7 nhóm khó khăn đang đặt ra, không thể nào Sở TN&MT làm hết. Nếu thời gian có kéo dài một năm thì cũng mong các bên có sự hợp tác để giải quyết từng bước. Quá trình giám sát vẫn còn một số phiền hà, ít tích cực nhưng về tổng thể đã có sự nỗ lực, cố gắng rất lớn", ông Hải đánh giá.

Về phía các chủ đầu tư, ông Phạm Đức Hải đề nghị những doanh nghiệp có các dự án chưa được cấp sổ hồng cần thường xuyên cập nhật, theo dõi tiến độ giải quyết của Sở TN&MT để có thể giải quyết kịp thời các khúc mắc, nhanh chóng đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân cũng như doanh nghiệp.

"Các doanh nghiệp cần đeo bám hơn nữa, có thể mỗi tháng lên gặp Sở TN&MT 2 lần để cập nhật tình hình giải quyết hồ sơ cho các dự án của mình", ông Hải nói.

Đại diện ý kiến phía doanh nghiệp, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) khẳng định đây là một trong những bước tiến cho thấy Sở TN&MT đã rất nỗ lực để có thể đạt được một kết quả thiết thực trong quá trình cấp sổ hồng cho người dân.

Cũng theo cập nhật mới nhất của HoREA, tính đến ngày 15-9, trên địa bàn TP HCM có tổng cộng 60 dự án thuộc 16 tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản với 30.083 căn hộ bị chậm cấp sổ hồng.

Theo V. Dũng (diaoc.thesaigontimes.vn)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM