Có 2 tỉ đồng, mua chung cư ở đâu?

Thứ sáu, 16/04/2021 12:00

Với tốc độ tăng giá theo từng năm, nguồn cung ít ỏi, quỹ đất khan hiếm đã khiến không chỉ giá nhà, đất mà căn hộ tại TP.HCM cũng tăng chóng vánh.

Với mức tài chính 2 tỉ đồng hiện nay chỉ mua được căn hộ có diện tích khoảng 50 m2 với 1-2 phòng ngủ, tính ra giá trung bình khoảng 40 triệu đồng/m2. Thế nhưng để tìm được căn hộ giá này ưng ý cũng không dễ.

Có 2 tỉ đồng, mua chung cư ở đâu? - Ảnh 1.

Thị trường căn hộ tại TP.HCM đang thiếu hụt sản phẩm bình dân. Ảnh: QUANG HUY

Căn hộ 2 tỉ đồng chỉ còn xuất hiện ở một số dự án chung cư các huyện vùng ven là Bình Chánh, Nhà Bè, quận 12… Báo cáo thị trường quý I-2021 của kênh thông tin batdongsan.com.vn cho thấy lượt tìm kiếm bất động sản (BĐS) tại khu vực vùng ven, đặc biệt là hai huyện Nhà Bè và Bình Chánh tăng 22%-25% so với quý trước. Bên cạnh đất thổ cư, căn hộ với tầm giá từ 2,5 tỉ đồng đổ lại là loại hình được tìm kiếm nhiều nhất khu nam.

Một dự án căn hộ huyện Nhà Bè chuẩn bị triển khai với giá bán thấp nhất 55 triệu đồng/m2. Nguồn cung nổi bật nhất Bình Chánh cũng chỉ có dự án quy mô lớn của một tập đoàn đang chào bán cũng trên mức 40 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, quý I-2021, giá căn hộ tại TP.HCM tiếp tục tăng 5%-10% so với năm 2020. Căn hộ dưới 35 triệu đồng/m2 rất hiếm có ở TP.HCM khi mà giá căn hộ tại Bình Dương, Đồng Nai cũng đã ở mức 33-45 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Doanh, một nhà đầu tư BĐS (quận Gò Vấp), cho hay căn hộ giá dưới 40 triệu đồng/m2 chỉ là những căn hộ cũ, dân cư vào ở từ năm năm trở lên.

"Số lượng căn hộ diện tích nhỏ tầm giá 2 tỉ đồng trong một dự án chung cư là rất ít. Nếu không mua từ giai đoạn đặt chỗ thì gần như phải mua lại với giá cao hơn"- ông Doanh nói.

Các chuyên gia BĐS phân tích: Giá căn hộ thời gian qua tăng chủ yếu do chi phí đất đai, chi phí thủ tục pháp lý và tình trạng khan hiếm nguồn cung nên các chủ đầu tư tranh thủ tăng giá bán. Sự biến mất của căn hộ vừa túi tiền không chỉ bởi các nhà đầu tư tập trung phát triển căn hộ cao cấp, mà còn do đẩy giá những căn hộ cùng hạng.

Báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam về thị trường BĐS TP.HCM cho thấy trong quý I-2021, nguồn cung chào bán mới được ghi nhận hơn 1.700 căn, giảm 74% so với quý trước và giảm 53% so với cùng kỳ năm trước. Đây là một trong những quý có nguồn cung thấp nhất trong ba năm qua. Thị trường đang được dẫn dắt bởi phân khúc hạng sang và cao cấp.

Phân khúc trung cấp chiếm 41%, trong khi các năm trước thì phân khúc này chiếm 55%-60% tổng nguồn cung. Phân khúc hạng sang đứng thứ hai, chiếm 39% tổng nguồn cung. Phân khúc cao cấp chiếm 20% và không có nguồn cung chào bán tại phân khúc bình dân trong quý. Giá bán sơ cấp hiện ở mức hơn 2.000 USD/m2 (tương đương hơn 46 triệu đồng/m2), cao hơn quý trước gần 3% và cao hơn năm trước gần 15%.

Theo Quang Huy (plo.vn)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM