Chính sách nhà ở bỏ quên người trẻ

(NLĐO)- Nhà nước cần có nghị quyết cụ thể về việc ưu đãi cơ chế chính sách để người trẻ sở hữu được nhà vì đây là đối tượng chiếm ưu thế và rất cần có chỗ an cư.

Giới trẻ có thu nhập trung bình đang có nhu cầu nhà ở rất lớn tại các tỉnh thành phố lớn, đặc biệt là TP HCM và Hà Nội. Nhưng hiện nay chưa có bất cứ một cơ chế, chính sách đặc thù nào về quỹ đất hay chế độ ưu tiên, thu hút doanh nghiệp tham gia hay lãi suất cho người mua. Đó là nội dung chính tại hội thảo “Cơ hội sở hữu nhà cho giới trẻ” do Báo Tiền Phong tổ chức vào ngày 25-11, tại TP HCM.

Hầu hết khách hàng tham quan dự án tại Lễ mở bán căn hộ 8X Thái An đều là người trẻ
Hầu hết khách hàng tham quan dự án tại Lễ mở bán căn hộ 8X Thái An đều là người trẻ

70% người mua nhà là giới trẻ

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, cho biết thời gian qua có một số doanh nghiệp bất động sản thực hiện chính sách ưu tiên cho giới trẻ mua nhà theo định hướng, khả năng của mình. Và tất cả đều thành công. Điều này cho thấy nhu cầu của giới trẻ là có thực và rất lớn. Ví dụ như Công ty Đất Lành với dự án căn hộ diện tích nhỏ rất thu hút. Công ty Hưng Thịnh dành hẵn phân khúc nhà dành cho giới trẻ như: chuỗi căn hộ 8X, 8X plus, 8X rainbow...

Ông Phạm Lê Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty Hưng Lộc Phát, cho biết dự án Hưng Phát 1 của công ty ông có đến 70% người mua nhà sinh từ năm 1979 trở về sau. Điều này cho thấy những người trẻ có nhu cầu rất lớn về nhà ở. Khi công ty tạo điều kiện xây dựng nhà trẻ ngay dưới toà nhà chung cư thì cư dân gửi con rất yên tâm. Đó là lý do khiến công ty tiếp tục áp dụng chính sách ưu đãi tín dụng cho người mua bằng cách chỉ đóng 20%-30% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng, phần còn lại chỉ sau khi nhận nhà, mới thanh toán. Điều này giúp cho người mua có thời gian chuẩn bị và sẽ dung chính căn hộ mình ở để thế chấp ngân hàng thì sẽ thuận lợi hơn khi vay vốn.

Đặc biệt, Công ty Lê Thành tiên phong xây nhà cho thuê 49 năm từng tạo cơn sốt với người mua nhà. Mặc dù doanh nghiệp rất cố gắng nhưng cơ chế luôn bị vướng chỗ này, chỗ kia. “Chúng tôi chấp nhận giảm lợi nhuận, đầu tư xây dựng hoàn chỉnh căn hộ, tiện ích, giá hấp dẫn để người trẻ mua nhà nhưng vẫn còn nhiều người chưa đủ khả năng. Nếu chia nhỏ căn hộ diện tích 50m2 thì lại vướng quy hoạch” - ông Ngô Quang Phúc- Phó Tổng Giám đốc Công ty bất động sản Him Lam, chia sẻ.

Phải cho vay tín chấp

Về vấn đề  này ông Nguyễn Văn Đực, Phó Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, cho rằng Chính phủ chưa có một chiến lược nào cho giới trẻ có nhà trong khi họ là đối tượng cực kỳ bức xúc về nhà ở. “Giải pháp nhà ở mỗi dự án dành ra 20% lượng căn hộ cho người thu nhập thấp thực thế không có được bao nhiêu người nghèo có khả năng mua. Vì vậy, theo tôi Nhà nước cần có một khu tập trung cho người nghèo xây dựng căn hộ diện tích nhỏ, rẻ tiền với đầy đủ tiện ích, giao thông thuận tiện để họ an cư”- ông Đực nói.

Cũng theo ông Nguyễn Văn Đực, trong gói tín dụng 30.000 tỉ đồng rất nhiều người nghèo, người trẻ không tiếp cận được, vì vậy về mặt xã hội thì gói tín dụng này không hiệu quả. Do đó, cần có biện pháp để “giải cứu” gói tín dụng này, dành ra 10.000 -20.000 tỉ đồng cho người mua căn hộ 200-300 triệu đồng vay thì đảm bảo gói tín dụng này giải ngân rất tốt.

Ông Lê Hoàng Châu cũng cho biết trong kiến nghị về gói tín dụng 30.000 tỉ đồng theo Nghị quyết 02 của Chính phủ, ông đã có kiến nghị cần ưu đãi cho người sở hựu căn nhà đầu tiên. Cụ thể, cần có gói tín dụng cho người trẻ vay tín chấp, không cần tài sản đảm bảo, với lãi suất thấp với thời gian vay lâu dài. Bởi việc yêu cầu chứng minh thu nhập với ngân hàng là vô cùng nhiêu khê đối với giới trẻ.

Ví dụ một người trẻ mới lập nghiệp, bán xe bánh mì, hay bán nước uống mang đi... thu nhập cả triệu đồng mỗi ngày nhưng rất khó chứng minh thu nhập. “Phải giải quyết được bài toán chính sách tín dụng mang tính mục tiêu quốc gia thì doanh nghiệp mới có thể tìm ra định hướng phát triển căn hộ nhỏ cho người trẻ cần chỗ ở” - ông Châu nhận định.

Đồng tình với ý kiến này, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP HCM, cho rằng từ trước đến nay ngân hàng cho vay không phân biệt đối tượng trẻ, già mà chủ yếu là tài sản thế chấp. Tháng 6-2016 tới đây, khi gói tín dụng 30.000 tỉ đồng hết hiệu lực, ông mong muốn Chính phủ sẽ có gói tín dụng mới hướng vào giới trẻ.

Ông Minh cũng cho biết tính đến tháng 10-2015, dư nợ tín dụng bất động sản đạt 140.000 tỉ đồng, tăng 12,3% so với cùng kỳ năm trước. Tốc độ tăng trưởng này đang trong tầm kiểm soát vì thế sự phục hồi của bất động sản trong thời gian qua là khá ổn định.

Tạo điều kiện cho người trẻ có nhà

Ông Lê Xuân Sơn, Tổng Biên Tập Báo Tiền Phong, cho biết với các kiến nghị, ý kiến trao đổi xác đáng của các chuyên gia, doanh nghiệp, ông sẽ kiến nghị cụ thể lên Ban Bí thư Trung ương Đoàn nhằm có những chính sách cụ thể, nhằm tạo điều kiện cho người trẻ có nhà. Cụ thể, như tạo quỹ nhà diện tích nhỏ, phù hợp; phải xem đây là nhà ở xã hội để doanh nghiệp đầu tư yên tâm. Vì vậy dù họ có lãi ít nhưng chính sách tiếp cận quỹ đất phải thuận lợi… Đặc biệt là phảo tạo điều kiện cho người trẻ vay tín chấp để sở hữu căn hộ dễ dàng.

 

Bài-ảnh: Sơn Nhung

Viết bình luận


VIETBANK TRIỂN KHAI COMBO PHÍ CHUYỂN TIỀN QUỐC TẾ CHO DOANH NGHIỆP

VIETBANK TRIỂN KHAI COMBO PHÍ CHUYỂN TIỀN QUỐC TẾ CHO DOANH NGHIỆP

VnMoney 09:33

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank) ưu đãi phí thanh toán quốc tế, tư vấn thủ tục chuyển tiền và nhiều ưu đãi khác nhằm tạo thêm các giá trị gia tăng cho doanh nghiệp trong hoạt động kinh doanh quốc tế.

Fintech và AI đưa tài chính số tới mọi người

Fintech và AI đưa tài chính số tới mọi người

Tài chính - Ngân hàng 14:44

Với niềm tin trí tuệ nhân tạo (AI) sẽ là yếu tố thay đổi "cuộc chơi", MoMo đã đầu tư mạnh mẽ, và hiện đội ngũ chuyên gia AI chiếm tới 1/3 nhân sự công nghệ, đem lại nhiều "quả ngọt" cho Fintech Việt này

VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững

VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững

Tài chính - Ngân hàng 18:01

Tiếp nối chuỗi hoạt động thúc đẩy tài chính bền vững sau COP28, VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP với lãi suất và phí ưu đãi dành cho các phương án, dự án mang lại lợi ích về môi trường và xã hội.

VPBank – hành trình từ thấu hiểu đến cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng

VPBank – hành trình từ thấu hiểu đến cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng

Tài chính - Ngân hàng 18:46

Sự gắn bó và niềm tin của khách hàng đối với thương hiệu không chỉ đến từ chất lượng sản phẩm, dịch vụ, mà còn xuất phát từ cách doanh nghiệp thấu hiểu khách hàng, xây dựng hành trình trải nghiệm để mang lại những giá trị tích cực.

VPBank và FE CREDIT hợp tác chiến lược với FPT Shop

VPBank và FE CREDIT hợp tác chiến lược với FPT Shop

Tài chính - Ngân hàng 19:01

Ngày 8-12-2023, VPBank và FE CREDIT đã cùng ký kết thỏa thuận hợp tác với FPT Shop - Chuỗi cửa hàng bán lẻ trực thuộc Công ty Cổ phần Bán lẻ Kỹ thuật số FPT nhằm đem đến cho khách hàng trải nghiệm mua sắm các thiết bị công nghệ, điện máy gia dụng dễ dàng, nhanh chóng với nhiều ưu đãi hơn.

VietinBank tiếp tục khẳng định vị thế “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam”

VietinBank tiếp tục khẳng định vị thế “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam”

Tài chính - Ngân hàng 10:50

Global Finance - Tạp chí uy tín hàng đầu thế giới trong lĩnh vực tài chính lần thứ 6 liên tiếp gọi tên VietinBank ở hạng mục “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam” năm 2023. VietinBank đã xuất sắc vượt qua các ngân hàng trong nước để có mặt trong danh sách 88 ngân hàng tốt nhất quốc gia trên lĩnh vực này.

VIETBANK DIGITAL bổ sung thêm nhiều tính năng mới cho người dùng

VIETBANK DIGITAL bổ sung thêm nhiều tính năng mới cho người dùng

Tài chính - Ngân hàng 15:07

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank - VBB) hợp tác cùng Công ty Cổ phần Giải pháp Thanh toán Việt Nam (VNPAY) triển khai hai tính năng mới là "Đặt sân Golf" và "Thể thao - Giải trí" trên ứng dụng Vietbank Digital nhằm giúp tiết kiệm thời gian và đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí của khách hàng với nhiều ưu đãi đặc quyền.