VnMoney
30/03/2021 07:37

Thị trường đất nền Bàu Bàng đón sóng đầu tư

Đứng trước cơ hội trở thành đô thị công nghiệp hàng đầu của tỉnh Bình Dương, thị trường đất nền Bàu Bàng đang thu hút dòng vốn đầu tư đổ vào ồ ạt.

Thị trường đất nền Bàu Bàng đón sóng đầu tư - Ảnh 1.

Diện mạo đô thị Bàu Bàng đang thay đổi nhanh chóng khi trở thành một trong những trung tâm khu công nghiệp của Bình Dương.

Đại công trường phục vụ phát triển

Với giới đầu tư, Bàu Bàng là vùng đất mới phát triển nhưng lại đầy tiềm năng. Hiện nay, vùng đất này như một đại công trường với các dự án xây dựng hạ tầng giao thông, hệ thống tiện ích xã hội… Dòng vốn đầu tư của doanh nghiệp cũng đang đổ mạnh vào Bàu Bàng kéo theo dân cư sôi động, kinh doanh mua bán sầm uất. Chỉ trong khoảng ba năm qua, Bàu Bàng đã chuyển mình thay đổi diện mạo, trở thành một trung tâm kinh tế - công nghiệp tương tự Dĩ An, Thủ Dầu Một trước đây.

Hàng chục ngàn tỉ đồng để phát triển hệ thống giao thông đang mang đến cho Bàu Bàng cơ hội phát triển to lớn. Bên cạnh quốc lộ 13 đã mở rộng lên 6 làn xe, sắp tới đây đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng dài 62km, vốn đầu tư 4.300 tỉ đồng, kết nối từ trung tâm hành chính Bàu Bàng đến ngã 3 Tân Vạn (Quốc lộ 1) sẽ khai thông toàn tuyến. Cung đường này sẽ giúp kết nối và rút ngắn đáng kể thời gian lưu thông, vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp tại Bàu Bàng đến TPHCM, cảng hàng không quốc tế Long Thành (Đồng Nai), cảng Cát Lái (TP HCM) và cụm cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải (Bà Rịa-Vũng Tàu).

Bên cạnh đó, Bàu Bàng còn một loạt dự án lớn đang đầu tư như cao tốc đường Hồ Chí Minh kết nối cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Bàu Bàng – Chơn Thành, đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên, đường Mỹ Phước – Bàu Bàng, ĐT 750, ĐT 749C, ĐT 741B, Vành đai 4, Vành đai 5… Tất cả biến Bàu Bàng thành một đại công trường nhộn nhịp, mở ra cơ hội thu hút đầu tư, kinh doanh mua bán cho cư dân.

Thị trường đất nền Bàu Bàng đón sóng đầu tư - Ảnh 2.

Phối cảnh công viên cảnh quan, hồ sinh thái của dự án Thăng Long Central City ngay trung tâm khu đô thị - công nghiệp Bàu Bàng.

Hiện nay Bàu Bàng đang có 4 Khu Công nghiệp lớn gồm Bàu Bàng (3.200 ha), Tân Bình (hơn 1.400 ha), Lai Hưng (600 ha), Cây Trường (700 ha) và khu công nghiệp – khoa học công nghệ cao (400 ha). Tính đến cuối năm 2020, Bàu Bàng đã thu hút 1.000 dự án phát triển công nghiệp, bao gồm 816 dự án trong nước với số 29.736 tỉ đồng và 184 dự án FDI với vốn đầu tư 3,6 tỉ USD. Trong đó, riêng năm 2020 đã thu hút 27 dự án FDI với tổng vốn đăng ký hơn 178 triệu USD và 20 dự án đăng ký tăng thêm gần 85 triệu USD.

Làn sóng đầu tư mới

Trong 5 năm tới, Bàu Bàng tiếp tục đầu tư mạnh cho hệ thống giao thông, tạo điều kiện thuận lợi vận chuyển hàng hóa liên vùng. Đặc biệt, khu đô thị - công nghiệp Bàu Bàng sẽ được đầu tư hệ thống kết cấu hạ tầng hiện đại nhằm tạo nên diện mạo đô thị văn minh, từ đó thúc đẩy đầu tư vào các lĩnh vực ngân hàng, thương mại, giáo dục, vui chơi giải trí… Bởi cư dân đến sinh sống, làm việc tại đây ngày càng đông, nhu cầu đang tăng cao. Giai đoạn vừa qua, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng của Bàu Bàng đã tăng bình quân 25,33%/năm.

Đón đầu thị trường, một số dự án nhà ở đã được các chủ đầu tư phát triển ngay trong khu đô thị - công nghiệp Bàu Bàng và ghi nhận nhiều thành công công. Đơn cử như khu đô thị The Eden City, Phố thương mại Lộc Phát, Thăng Long Central City giai đoạn 1 đều cháy hàng khi vừa giới thiệu ra thị trường. Bên cạnh lợi thế nằm ở trung tâm, gần các khu công nghiệp và hệ thống giao thông hoàn chỉnh, điểm chung lớn nhất giúp các dự án này thành công là mức giá hấp dẫn so với mặt bằng chung tại Bình Dương. Như dự án Thăng Long Central City giai đoạn 1 gồm hàng loạt tiện ích như trung tâm thương mại phức hợp, trường học, bệnh viện, hồ cảnh quan sinh thái, chợ đêm, khu vui chơi giải trí... nhưng mức giá chỉ 770 – 850 triệu đồng/nền.

Thị trường đất nền Bàu Bàng đón sóng đầu tư - Ảnh 3.

Hơn 2.000 khách hàng tham gia lễ mở bán giai đoạn 1 chỉ với 150 nền đất của dự án Thăng Long Central City.

Anh Trần Công Trực (nhà đầu tư Thủ Dầu Một) cho biết, đất nền mức giá dưới 1 tỉ đồng tại Bình Dương bây giờ là "hàng hiếm" và thị trường vẫn đang trong xu hướng tăng. Bàu Bàng đang phát triển ồ ạt từ hạ tầng đến thu hút FDI, thương mại dịch vụ mà mức giá vẫn thấp như vậy thì cơ hội đầu tư rất lớn. Tình hình này tương tự Thuận An, Dĩ An, thành phố mới Bình Dương vài năm trước. "Thời điểm này bỏ vốn vào đất nền Bàu Bàng sẽ có nhiều cơ hội gia tăng tối đa lợi nhuận", anh nói.

Trên thực tế, theo chia sẻ của một số sàn giao dịch, từ cuối năm 2020 nhiều nhà đầu tư đã có xu hướng chuyển vốn đầu tư từ các khu vực khác vào đất nền Bàu Bàng. Có sàn mỗi tuần đón cả trăm nhà đầu tư đi xem đất nhộn nhịp. Làn sóng này đang lan tỏa mạnh từ đầu năm 2021 khi thị trường bất động sản lên cơn sốt trên diện rộng. Hiện nay, để mua một lô đất ở vùng khoảng 70m2 giáp ranh TP HCM như Thuận An, Dĩ An phải bỏ ra ít nhất trên dưới 3 tỉ đồng, vượt quá khả năng của nhiều người.


Khánh An

Viết bình luận

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Sáng 28-3-2024, Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn GELEX đã diễn ra tại Hà Nội. Với sự đồng thuận và nhất trí cao, Đại hội đã thông qua toàn bộ các báo cáo, tờ trình và nhiều nội dung quan trọng khác.

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Ngày 28-3-2024, Tập đoàn Đèo Cả và Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) - Chi nhánh Lâm Đồng ký kết thoả thuận hợp tác về tài trợ vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước để thực hiện các dự án đầu tư hạ tầng giao thông theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Doanh nghiệp 17:36

Cuộc đời của mỗi doanh nhân được ví như “cuốn sách sống” truyền cảm hứng cho thế hệ kế tiếp. Có mất mát, khó khăn, nhưng cũng có rất nhiều thành tựu. Những kinh nghiệm thực tế này không chỉ vô cùng quý giá mà còn là động lực mạnh mẽ cho bất kỳ ai.

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Bất động sản 15:48

Từ trước đến nay, và kể cả trong tương lai, thế giới chưa bao giờ phủ nhận sức hấp dẫn đặc biệt của những đô thị biển.

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Điểm đến hấp dẫn 15:46

Vào ngày 28-3 (nhằm ngày 19-2 âm lịch), Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ được tổ chức thiêng liêng lần đầu tiên tại quần thể tâm linh Fansipan với nhiều hoạt động và nghi thức ý nghĩa.

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Sản phẩm 15:45

Ngày nay, chế độ ăn giảm muối là từ khóa được nhắc đến ngày càng phổ biến. Người tiêu dùng cũng ngày càng có ý thức hơn đối với việc cắt giảm lượng muối ăn tiêu thụ trong khẩu phần hằng ngày. Tuy nhiên, giảm muối khiến món ăn mất đi vị ngon hấp dẫn, điều này khiến nhiều người khó có thể duy trì chế độ này thường xuyên.

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Ngân hàng 15:45

Nam A Bank (mã chứng khoán NAB - HoSE) vừa được Tổ chức xếp hạng tín nhiệm hàng đầu thế giới Moody’s nâng bậc đánh giá tín nhiệm nhiều chỉ số xếp hạng quan trọng.