VnMoney
16/05/2014 13:46

Nhà thu nhập thấp chất lượng thấp?

Mới chỉ đưa vào sử dụng ít năm, hiện một số dự án nhà thu nhập thấp (TNT) trên địa bàn Hà Nội xuất hiện hiện tượng rạn nứt, thấm dột… khiến người dân lo lắng và đặt câu hỏi về chất lượng.

Dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội. Ảnh: L.H.V.
Dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội. Ảnh: L.H.V.

Bất an

Theo Bộ Xây dựng, hiện cả nước có 35 dự án nhà TNT đã hoàn thành (khoảng 18.950 căn hộ), 90 dự án nhà TNT (55.000 căn hộ) đang xây dựng. Từ khi gói 30.000 tỉ đồng hỗ trợ lãi suất cho vay mua nhà ra đời, nhà TNT luôn trong tình trạng “cháy hàng”.

Tuy nhiên, khi vào ở các khu nhà TNT, người dân mới tá hỏa về vấn đề chất lượng công trình, khi các khu nhà xuất hiện hiện tượng tường bong tróc, rạn nứt, thấm dột… Như khu nhà TNT Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội, đưa vào sử dụng từ giữa năm 2012), nhà TNT Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội)…

Ông Đào Mộc Mạc, ở căn hộ 903, nhà A1-D3 (khu nhà TNT Đặng Xá), cho biết gia đình ông chuyển tới ở từ cuối năm 2012, chỉ vài tháng sau khu nhà đã xuất hiện vấn đề. “Lo nhất là tường xuất hiện nhiều vết rạn nứt và ngày càng lan rộng, không biết ở lâu sẽ thế nào” - ông Mạc nói.

Ông Mạc dẫn chúng tôi xem một số vết nứt ở hành lang, trong phòng. Đặc biệt, ở hành lang tầng 1, tường đối diện thang máy xuất hiện những vệt nứt dài, dọc từ trên xuống dưới.

Còn trần tầng 12 (tầng áp mái, nhà A1-D3) bị nước thấm dột gây hư hỏng, lớp trần thạch cao bị thủng, qua lỗ thủng có thể thấy phía trên trần trơ lõi sắt của bê tông. Ngay tường phía ngoài nơi đặt văn phòng Xí nghiệp quản lý vận hành khu nhà TNT Đặng Xá cũng xuất hiện những vệt nứt, bong tróc.

Ông Đào Mộc Mạc chỉ vết nứt trên tường ở tầng 1 nhà A1-D3 Đặng Xá. Ảnh: L.H.V.

Ông Đào Mộc Mạc chỉ vết nứt trên tường ở tầng 1 nhà A1-D3 Đặng Xá. Ảnh: L.H.V.

Ông Mạc cũng kể lại khoảng 2 tháng trước, đường ống nước thải tòa nhà bị tắc, khiến nước trào ngược vào nhà những hộ ở tầng 2.

“Không hiểu họ thi công kiểu gì, khoan tường vặn ốc vít thẳng vào đường ống nước. Nước cứ thế thấm ra tường nhà mình rồi chảy xuống nhà dưới, lúc đầu chỉ là những vết loang nhỏ, sau nước nhỏ thành giọt. Khi gọi Xí nghiệp quản lý kiểm tra mới phát hiện ra sự cố” - anh Nguyễn Quốc Khánh, căn hộ 1009 (nhà A1-D3) phản ánh.

Người dân cũng phản ánh tình trạng nước có hiện tượng đục, cửa bằng gỗ ép công nghiệp bị mọt đục. Đặc biệt, khung cửa sổ thay vì đặt nghiêng ra phía ngoài, đơn vị thi công lắp nghiêng vào trong, mỗi khi trời mưa nước đọng chảy thẳng vào nhà. Các hộ dân phải dùng giẻ để ngăn nước.

Hồi tháng 8-2013, người dân vào ở khu nhà TNT Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội) cũng phản ánh những hiện tượng tương tự (nứt tường, thấm dột, khe cửa kính hở làm nước mưa tràn vào nhà…) Khi đó, đại diện chủ đầu tư là Cty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai (Vinaconex Xuân Mai) đã phải lên tiếng thừa nhận hiện tượng trên và cam kết sớm khắc phục.

Do co ngót bê tông?

Trao đổi với PV sáng 15-5, ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc Cty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera (INDECO, thuộc Tổng Cty Viglacera) - Chủ đầu tư dự án nhà TNT Đặng Xá cho biết: Đã nắm được các thông tin người dân phản ánh. Khi có thông tin, xí nghiệp quản lý đều cho cán bộ kỹ thuật kiểm tra, khắc phục. “Tuy nhiên, có nhiều nguyên nhân dẫn tới tình trạng đó, như quá trình người dân sử dụng, vệ sinh chưa tốt” - ông Tuấn nói.

“Có thể do nắng nóng dẫn tới rạn vữa, co ngót vật liệu, độ giãn nở của các vật liệu khác nhau dẫn tới rạn, nứt”.

Ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc Cty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera

Về hiện tượng tường rạn, nứt, theo ông Tuấn, có thể do nắng nóng dẫn tới rạn vữa, co ngót vật liệu, độ giãn nở của các vật liệu khác nhau dẫn tới rạn, nứt. “Trong quá trình sử dụng có phát sinh, nhưng phát sinh tới đâu chúng tôi đều ghi nhận, có biện pháp khắc phục, sửa chữa tới đó” - ông Tuấn nói. Theo đại diện chủ đầu tư, trong xây dựng những hiện tượng trên không thể tránh được, nhưng ở mức cho phép. “Những hiện tượng đó chắc chắn không ảnh hưởng tới chất lượng công trình” - ông Tuấn khẳng định.

Theo ông Tuấn, hiện khu Đặng Xá có 2.700 căn hộ chung cư (cả nhà TNT và nhà thương mại), với hơn 11.000 nhân khẩu. Do đó, công tác quản lý khó tránh sai sót. “Chúng tôi sẽ rút kinh nghiệm và thực hiện dự án sau tốt hơn” - ông Tuấn nói.

Khu nhà TNT Đặng Xá thuộc diện có giá rẻ nhất Hà Nội, chỉ từ 8,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Để có mức giá rẻ này, theo lãnh đạo INDECO, không phải do hạ chất lượng, mà chủ đầu tư có nguồn vật liệu giá rẻ.

“Các dự án nhà TNT đều được miễn tiền sử dụng đất. Nhưng chúng tôi có nguồn vật liệu giá rẻ do các thành viên Tổng Cty sản xuất và cung ứng, không mất chi phí qua trung gian phân phối, lãi suất ngân hàng như các dự án khác” - ông Tuấn giải thích.

Theo Lê Hữu Việt (Tiền Phong)

Viết bình luận

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Sáng 28-3-2024, Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn GELEX đã diễn ra tại Hà Nội. Với sự đồng thuận và nhất trí cao, Đại hội đã thông qua toàn bộ các báo cáo, tờ trình và nhiều nội dung quan trọng khác.

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Ngày 28-3-2024, Tập đoàn Đèo Cả và Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) - Chi nhánh Lâm Đồng ký kết thoả thuận hợp tác về tài trợ vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước để thực hiện các dự án đầu tư hạ tầng giao thông theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Doanh nghiệp 17:36

Cuộc đời của mỗi doanh nhân được ví như “cuốn sách sống” truyền cảm hứng cho thế hệ kế tiếp. Có mất mát, khó khăn, nhưng cũng có rất nhiều thành tựu. Những kinh nghiệm thực tế này không chỉ vô cùng quý giá mà còn là động lực mạnh mẽ cho bất kỳ ai.

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Bất động sản 15:48

Từ trước đến nay, và kể cả trong tương lai, thế giới chưa bao giờ phủ nhận sức hấp dẫn đặc biệt của những đô thị biển.

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Điểm đến hấp dẫn 15:46

Vào ngày 28-3 (nhằm ngày 19-2 âm lịch), Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ được tổ chức thiêng liêng lần đầu tiên tại quần thể tâm linh Fansipan với nhiều hoạt động và nghi thức ý nghĩa.

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Sản phẩm 15:45

Ngày nay, chế độ ăn giảm muối là từ khóa được nhắc đến ngày càng phổ biến. Người tiêu dùng cũng ngày càng có ý thức hơn đối với việc cắt giảm lượng muối ăn tiêu thụ trong khẩu phần hằng ngày. Tuy nhiên, giảm muối khiến món ăn mất đi vị ngon hấp dẫn, điều này khiến nhiều người khó có thể duy trì chế độ này thường xuyên.

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Ngân hàng 15:45

Nam A Bank (mã chứng khoán NAB - HoSE) vừa được Tổ chức xếp hạng tín nhiệm hàng đầu thế giới Moody’s nâng bậc đánh giá tín nhiệm nhiều chỉ số xếp hạng quan trọng.