VnMoney
27/11/2014 16:03

Giá bất động sản giảm sao dân chưa mua được nhà?

(NLĐO) - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng giá bất động sản đã về đến mức phù hợp với sức mua của người dân và thị trường nhưng sức mua vẫn còn yếu là do lương thấp chứ không phải giá nhà cao

Tại hội thảo "Kinh doanh bất động sản - Cơ hội và Thách thức trong bối cảnh thị trường có dấu hiệu phục hồi” do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức sáng 27-11, Thứ trưởng Nam cho biết thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi thông qua số lượng giao dịch thành công qua sàn. “Nói thị trường đang có dấu hiệu phục hồi là khá khiêm tốn mà thực tế thị trường đã và đang phục hồi rồi” - ông Nam khẳng định.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Cụ thể, theo ông Nguyễn Trần Nam, trong tháng 11, Hà Nội có gần 10.000 giao dịch thành công, cao gấp đôi cùng kỳ năm 2013. Tại TP HCM có khoảng 8.800 giao dịch thành công, tăng gần gấp rưỡi so với cùng kỳ năm trước. Các doanh nghiệp khởi động lại dự án, khởi động bán hàng, các lễ khởi công, bàn giao nhà cũng diễn ra liên tục, sôi động. Thị trường chủ yếu tập trung ở các phân khúc căn hộ vừa và nhỏ phù hợp nhu cầu người dân.

Bên cạnh đó, mặc dù thị trường ghi nhận các giao dịch tăng mạnh nhưng giá bán cơ bản ổn định, không tăng, thậm chí có khu vực giảm, chỉ cá biệt những dự án vị trí đắc địa thì giá nhích lên chút đỉnh.

“Giá đã về đến mức phù hợp với sức mua của người dân và với thị trường nhưng sức mua vẫn còn yếu là do lương thấp chứ không phải giá nhà cao. Báo chí vẫn nói giá nhà cao nhưng tìm mãi không thấy Việt Nam nằm trong top 20 nước có giá nhà cao. Đất theo giá thị trường; xi măng, cửa khoá, đèn, kính… giá quốc tế mà nhà bảo phải bán theo lương thì bán làm sao được” - Thứ trưởng phân tích.

Xung quanh vấn đề tồn kho, Thứ trưởng Nam cũng cho biết tồn kho bất động sản đã giảm liên tục xuống còn 77.800 tỉ đồng, tức giảm được hơn 50.000 tỉ đồng (tương ứng 39%) so với năm 2013. Dòng tiền cũng đang đổ vào bất động sản với dư nợ tín dụng hết quý III là 293.000 tỉ đồng, vượt cả thời điểm cao nhất trước đây là 280.000 tỉ đồng, tăng gần 12% trong khi tăng trưởng tín dụng chung chỉ là 6%. Nếu tính cả đến các khoản vay mượn khác của người dân rồi sau đó đi vào bất động sản thì dòng tiền đổ vào thị trường này còn lớn hơn nữa.

Về giải pháp phục hồi thị trường bất động sản một cách bền vững, ổn định, không còn tình trạng sốt nóng, sốt lạnh, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho rằng nhà nước cần phải có những chính sách phù hợp, doanh nghiệp phải hành động để hưởng ứng với Nhà nước, giới nghiên cứu phải có thông điệp hướng dẫn người mua có hành động đúng đắn, thị trường nhận thức được tầm quan trọng, tính chất đầu kéo nền kinh tế của bất động sản…

Ph. Nhung

Viết bình luận

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Sáng 28-3-2024, Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn GELEX đã diễn ra tại Hà Nội. Với sự đồng thuận và nhất trí cao, Đại hội đã thông qua toàn bộ các báo cáo, tờ trình và nhiều nội dung quan trọng khác.

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Ngày 28-3-2024, Tập đoàn Đèo Cả và Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) - Chi nhánh Lâm Đồng ký kết thoả thuận hợp tác về tài trợ vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước để thực hiện các dự án đầu tư hạ tầng giao thông theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Doanh nghiệp 17:36

Cuộc đời của mỗi doanh nhân được ví như “cuốn sách sống” truyền cảm hứng cho thế hệ kế tiếp. Có mất mát, khó khăn, nhưng cũng có rất nhiều thành tựu. Những kinh nghiệm thực tế này không chỉ vô cùng quý giá mà còn là động lực mạnh mẽ cho bất kỳ ai.

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Bất động sản 15:48

Từ trước đến nay, và kể cả trong tương lai, thế giới chưa bao giờ phủ nhận sức hấp dẫn đặc biệt của những đô thị biển.

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Điểm đến hấp dẫn 15:46

Vào ngày 28-3 (nhằm ngày 19-2 âm lịch), Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ được tổ chức thiêng liêng lần đầu tiên tại quần thể tâm linh Fansipan với nhiều hoạt động và nghi thức ý nghĩa.

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Sản phẩm 15:45

Ngày nay, chế độ ăn giảm muối là từ khóa được nhắc đến ngày càng phổ biến. Người tiêu dùng cũng ngày càng có ý thức hơn đối với việc cắt giảm lượng muối ăn tiêu thụ trong khẩu phần hằng ngày. Tuy nhiên, giảm muối khiến món ăn mất đi vị ngon hấp dẫn, điều này khiến nhiều người khó có thể duy trì chế độ này thường xuyên.

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Ngân hàng 15:45

Nam A Bank (mã chứng khoán NAB - HoSE) vừa được Tổ chức xếp hạng tín nhiệm hàng đầu thế giới Moody’s nâng bậc đánh giá tín nhiệm nhiều chỉ số xếp hạng quan trọng.