VnMoney 02/09/2017 09:59

Bà chủ Quốc Cường Gia Lai chi trăm tỉ thâu tóm dự án chết gần 10 năm

Sau khi mua đứt dự án nghìn tỉ Sông Đà Riverside từ tay đối tác, CTCP Quốc tế An Vui lập tức sang tay cho bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT CTCP Quốc Cường Gia Lai.

Trước đó, dự án thuộc sở hữu của Công ty cổ phần ANI (SIC). Theo nghị quyết HĐQT của doanh nghiệp này, dự án được chuyển nhượng toàn bộ theo hiện trạng. Giá chuyển nhượng dự án Sông Đà Riverside bao gồm giá trị thực nhận; tiền sử dụng đất phải nộp theo thông báo và các chi phí đầu tư (nếu có phát sinh) của bên nhận chuyển nhượng.

Cụ thể, giá trị thực nhận là 280,5 tỉ đồng, trong đó, 237,5 tỉ đồng là giá trị quyền phát triển dự án và 43 tỉ đồng là khoản hoàn trả cho CTCP Quốc tế An Vui theo hợp đồng liên kết đầu tư ngày 8-9-2008.

Về tiền sử dụng đất, CTCP Quốc tế An Vui phải nộp theo thông báo do bên nhận chuyển nhượng thanh toán thông qua việc chuyển khoản vào tài khoản đồng sở hữu trước 7 ngày kể từ ngày đến hạn nộp tiền.

Chi phí đầu tư của bên nhận chuyển nhượng bao gồm các chi phí đầu tư vào Dự án phát sinh sau ngày ký thỏa thuận, chi phí này do bên nhận chuyển nhượng chi trả.

Trước khi sang tay cho bà Loan, CTCP Quốc tế An Vui nắm giữ 49% vốn tại dự án nói trên.

Bà chủ Quốc Cường Gia Lai chi trăm tỉ thâu tóm dự án chết gần 10 năm - Ảnh 1.

Phối cảnh dự án Sông Đà Riverside

Dự án Sông Đà Riverside tại số 623, quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP HCM, có quy mô 23.446 m² với tổng vốn đầu tư dự kiến 977 tỉ đồng, trong đó SIC góp 51% và Quốc tế An Vui góp 49%.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính các năm gần đây, từ tháng 9-2008, SIC và CTCP Quốc tế An Vui đã có Hợp đồng Liên kết đầu tư - Khai thác đầu tư dự án Chung cư Sông Đà Riverside. Quốc tế An Vui cũng đã góp hơn 43 tỉ đồng cho SIC.

Vào tháng 11-2009, SIC đã phát hành 150 tỉ đồng mệnh giá trái phiếu cho Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam nhằm tài trợ cho dự án Sông Đà Riverside, thời hạn 3 năm đáo hạn ngày 20-11-2012, lãi suất trái phiếu được thả nổi (dao động từ 13% - 20%/năm). Trong năm 2013-2014, SIC đã thanh toán gần hết khoản nợ trái phiếu nói trên cho ngân hàng.

Năm 2013, dự án này phải điều chỉnh lại quy mô, bỏ block A và cơ cấu lại căn hộ có diện tích từ 50 m2 đến 70 m2 với giá bán nhỏ hơn 15 triệu đồng/m2. Trong năm, SIC đề ra kế hoạch phải hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án đối với 4 block còn lại là block B, C, D, E.

Cũng trong năm này, SIC cũng xác định trong quá trình triển khai dự án, nếu tìm được đối tác sẽ chuyển nhượng để thu hồi vốn đầu tư. Trong các năm 2014-2016, trong kế hoạch năm của doanh nghiệp luôn có hạng mục hoàn thiện thủ tục pháp lý đối với dự án Sông Đà Riverside.

Thuyết minh báo cáo tài chính bán niên năm 2017 cho biết dự án Sông Đà Riverside có giá trị gốc 231,9 tỉ đồng, và đang tạm dừng thi công do chưa đủ điều kiện khởi công theo văn bản phát hành ngày 19-7-2011 của Sở Xây dựng TP HCM.

Năm 2012, Quốc tế An Vui từng có công văn đề nghị thoái vốn, yêu cầu SIC bồi thường thiệt hại và tạm dừng dự án. Thuyết minh báo cáo tài chính bán niên 2017 cũng cho biết, SIC và Quốc tế An Vui đang có tranh chấp liên quan đến thực hiện Hợp đồng Liên kết đầu tư - Khai thác đầu tư dự án Sông Đà Riverside. Việc tranh chấp này đã được Quốc tế An Vui khiếu kiện lên tòa án và đang trong quá trình hòa giải.

CTCP Quốc tế An Vui được thành lập vào 3-4-2008 do 3 cổ đông sáng lập nắm giữ 100% vốn.

Mới đây, ngày 24-8, Quốc tế An Vui đã đăng ký thay đổi người đại diện pháp luật từ ông Đoàn Thế Long sang bà Nguyễn Thị Như Loan - Chủ tịch HĐQT của CTCP Quốc Cường Gia Lai; đồng thời sau ngày đăng ký thay đổi cả 3 cổ đông sáng lập của Quốc tế An Vui đều không còn sở hữu cổ phần.

Cùng ngày, SIC đã bổ nhiệm bà Nguyễn Thị Như Loan làm Phó tổng giám đốc phụ trách dự án Sông Đà Riverside. Quyết định bổ nhiệm có hiệu lực ngay từ ngày 24-8-2017, và SIC sẽ miễn nhiệm chức vụ này khi bà Nguyễn Thị Như Loan hoàn thành nhiệm vụ được giao, tức đến khi dự án được chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.

Điều này đồng nghĩa, Quốc tế An Vui đã nâng sở hữu dự án Sông Đà Riverside lên 100%, và chủ mới của dự án là bà Nguyễn Thị Như Loan cùng các đối tác của mình.

Bà chủ Quốc Cường Gia Lai chi trăm tỉ thâu tóm dự án chết gần 10 năm - Ảnh 2.

Theo Bình Nguyên (Zing)

Viết bình luận

Treo cổ tức: Ai bù thiệt hại cho nhà đầu tư?
6 giờ trước 548 1k
Vào ngày giao dịch không hưởng quyền nhận cổ tức bằng tiền, thị giá cổ phiếu lập tức bị điều chỉnh giảm tương ứng với số tiền cổ tức doanh nghiệp hứa trả, nhưng tiền chia cổ tức thì không biết ngày nào mới về.
Lý do nhà giàu Sài Gòn rót tiền tỷ đầu tư phòng trọ cho thuê
13 giờ trước 548 1k
Xây phòng trọ và buôn khối tài sản này là kênh đầu tư chưa bao giờ lỗi thời, vừa có nguồn thu cho thuê, vừa kỳ vọng giá đất tăng.
5 cá nhân chi hàng trăm tỷ đồng mua cổ phiếu công ty bầu Đức
24/9/2017 548 1k
Với 5 nhà đầu tư cá nhân tham gia đợt chào bán cổ phiếu của HAGL Agrico, tổng số tiền công ty bầu Đức có thể thu về lần này lên tới gần 782 tỷ đồng.
3 cá nhân rót hơn 6.400 tỉ mua cổ phiếu VPBank
23/9/2017 548 1k
VPBank vừa hoàn tất đợt phát hành riêng lẻ 164,7 triệu cổ phiếu với giá chào bán 39.000 đồng/cp.
Lãi suất cuối năm khó giảm

Lãi suất cuối năm khó giảm

Chính phủ vừa giao Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam phấn đấu tiếp tục giảm 0,5% lãi suất cho vay từ nay đến cuối năm 2017. Nhiều ý kiến cho rằng, với chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng trong năm...