Thị trường
24/11/2017 08:42

Đất Cần Giờ vẫn chưa 'giảm sốt'

Đất mặt tiền đường Rừng Sác, xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ đầu năm chỉ 3,2 triệu đồng mỗi m2, cuối tháng 9 đã vọt lên 25,4 triệu đồng.

Một công ty nghiên cứu thị trường vừa công bố báo cáo giá đất các tuyến đường biến động mạnh nhất huyện Cần Giờ. Đây là huyện đảo ven biển duy nhất thuộc địa phận TP HCM. Nghiên cứu này dựa trên lộ trình đề xuất xây cầu Cần Giờ về cơ bản đã được chấp thuận đầu tư và gây xôn xao giới buôn địa ốc phía Nam Sài Gòn trong thời gian qua.

Kết quả báo cáo cho thấy, các trục đường chính thuộc xã Bình Khánh, Cần Thạnh, Long Hòa, Tam Thôn Hiệp đều có giá đất tăng chóng mặt từ đầu năm đến nay, bất chấp việc huyện đảo này từng trải qua cơn sốt đất hồi tháng 4 vừa qua.

Đất Cần Giờ vẫn chưa giảm sốt - Ảnh 1.

Giá đất tuyến đường Rừng Sác đang có mức tăng nhanh nhất.

Biến động lớn nhất là giá đất tuyến đường Rừng Sác, đoạn từ Phà Bình Khánh đến UBND xã này, thuộc khu dân cư hiện hữu. Do có thông tin về việc triển khai xây cầu Cần Giờ xóa phà Bình Khánh sẽ thuận tiện cho việc di chuyển đã kích giá đất mặt tiền hồi đầu năm từ mốc 3,2 triệu đồng mỗi m2 vọt lên 25,4 triệu đồng mỗi m2 vào cuối tháng 9/2017.

Mức đỉnh giá đất tuyến đường Rừng Sác chỉ bắt đầu điều chỉnh nhẹ về mốc 19,48 triệu đồng mỗi m2 khi bước sang quý IV, tức cuối tháng 10/2017. Nếu so với đầu năm nay, giá đất tuyến đường này đã tăng chóng mặt với biên độ trên 500%.

Tuyến phố có giá đất biến động mạnh thuộc top 2 huyện Cần Giờ là đường Duyên Hải, xã Cần Thạnh. Hồi tháng 1/2017 đất mặt tiền trục đường này vẫn còn ớ mức khiêm tốn 3,2 triệu đồng mỗi m2 nhưng đến tháng 10/2017 đã vươn lên mốc 16,3 triệu đồng mỗi m2, tức đã tăng giá 406%.

Thạnh Thới, xã Long Hòa, là tuyến đường có biến động mạnh thứ ba huyện Cần Giờ khi vượt qua ngưỡng 13,5 triệu đồng mỗi m2, tăng 318,6% so với hồi đầu năm. Đất mặt tiền đường Nguyễn Công Bao, xã Tam Thôn Hiệp, hiện ghi nhận 11 triệu đồng mỗi m2, tăng 240%.

Ngay cả tuyến phố gần như không có giao dịch là đường vào Đảo Khỉ, xã Long Hòa cũng bất ngờ leo lên vùng giá 10 triệu đồng mỗi m2, tăng 233% trong vòng 10 tháng qua. Ngoài ra, các tuyến đường Lương Văn Nho, Trần Quang Đạo, Lý Nhơn, Tắc Xuất cũng đang xuất hiện vùng giá 7-9 triệu đồng mỗi m2.

Gachvang dự báo, do tác động lây lan của các dự án hạ tầng nên ngày càng có nhiều nhà đầu tư tổ chức (doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, tập đoàn quy mô lớn), nhà đầu tư theo nhóm, nhà đầu tư cá nhân đổ về Cần Giờ để gom đất. Điều này vô tình tạo nên thế trận xáo trộn, gây sốt cục bộ hồi đầu năm và tiếp tục âm ỉ sốt về cuối năm.

Trao đổi với VnExpress, Tổng giám đốc một công ty tư vấn đầu tư bất động sản phía Nam Sài Gòn cho biết, hiện nay đất Cần Giờ đang liên tục thiết lập mặt bằng giá mới nhưng đa phần là giá chào bán. Các giao dịch thành công không nhiều. Mức giá chào bán cao ngất ngưỡng, lập đỉnh thị trường này chủ yếu rơi vào những lô đất cá biệt hoặc có diện tích nhỏ, chưa thể làm đại diện cho cả thị trường.

Chuyên gia này đánh giá, bất động sản ở huyện đảo heo hút của Sài Gòn cần thêm những cú hích thật sự từ diễn biến thực tế của các công trình hạ tầng mới có thể kiểm chứng được giá đất hiện nay có bị sốt ảo hay không.

Theo VnExpress

Viết bình luận

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Sáng 28-3-2024, Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn GELEX đã diễn ra tại Hà Nội. Với sự đồng thuận và nhất trí cao, Đại hội đã thông qua toàn bộ các báo cáo, tờ trình và nhiều nội dung quan trọng khác.

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Ngày 28-3-2024, Tập đoàn Đèo Cả và Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) - Chi nhánh Lâm Đồng ký kết thoả thuận hợp tác về tài trợ vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước để thực hiện các dự án đầu tư hạ tầng giao thông theo phương thức đối tác công tư (PPP).

EVNHCMC tiếp và làm việc với Bộ trưởng Phát triển kinh tế, Thương mại quốc tế và Xúc tiến xuất khẩu Canada

EVNHCMC tiếp và làm việc với Bộ trưởng Phát triển kinh tế, Thương mại quốc tế và Xúc tiến xuất khẩu Canada

Doanh nghiệp 20:00

Sáng 28-3-2024, ông Phạm Quốc Bảo, Chủ tịch HĐTV và ông Luân Quốc Hưng, Phó Tổng giám đốc EVNHCMC đã tiếp và làm việc với Bộ trưởng Phát triển Kinh tế, Thương mại Quốc tế và Xuất khẩu Canada – bà Mary Ng.

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Doanh nghiệp 17:36

Cuộc đời của mỗi doanh nhân được ví như “cuốn sách sống” truyền cảm hứng cho thế hệ kế tiếp. Có mất mát, khó khăn, nhưng cũng có rất nhiều thành tựu. Những kinh nghiệm thực tế này không chỉ vô cùng quý giá mà còn là động lực mạnh mẽ cho bất kỳ ai.

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Bất động sản 15:48

Từ trước đến nay, và kể cả trong tương lai, thế giới chưa bao giờ phủ nhận sức hấp dẫn đặc biệt của những đô thị biển.

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Điểm đến hấp dẫn 15:46

Vào ngày 28-3 (nhằm ngày 19-2 âm lịch), Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ được tổ chức thiêng liêng lần đầu tiên tại quần thể tâm linh Fansipan với nhiều hoạt động và nghi thức ý nghĩa.

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Sản phẩm 15:45

Ngày nay, chế độ ăn giảm muối là từ khóa được nhắc đến ngày càng phổ biến. Người tiêu dùng cũng ngày càng có ý thức hơn đối với việc cắt giảm lượng muối ăn tiêu thụ trong khẩu phần hằng ngày. Tuy nhiên, giảm muối khiến món ăn mất đi vị ngon hấp dẫn, điều này khiến nhiều người khó có thể duy trì chế độ này thường xuyên.