Doanh nghiệp
25/07/2017 19:19

Không chủ quan với tín dụng chứng khoán, bất động sản

Ngân hàng sẽ quản lý chặt chẽ hơn việc cho vay để đầu tư vào bất động sản

Cùng với cảnh báo nguy cơ tăng trưởng tín dụng nóng trong năm 2017, các chuyên gia kinh tế cũng lưu ý nhà điều hành cần kiểm soát dòng tiền chảy vào chứng khoán, bất động sản (BĐS) để không đi vào vết xe đổ như một số thời điểm cung tiền ra nhiều như trước đây.

Tăng trưởng 8% hay trên 10%?

Theo công bố mới nhất của Ngân hàng (NH) Nhà nước, tính đến ngày 30-6, tăng trưởng tín dụng đạt 9,06% so với tháng 12-2016, là mức tăng cao so với nhiều năm trở lại đây. Đáng lưu ý là cơ cấu tín dụng đã chuyển biến tích cực, tín dụng cho sản xuất kinh doanh chiếm tỉ trọng khoảng 80% tổng dư nợ tín dụng toàn hệ thống. Trong đó, tín dụng đối với một số ngành kinh tế trọng điểm tăng cao hơn so với mức tăng chung của toàn hệ thống. Chẳng hạn tín dụng đối với ngành công nghiệp ước tăng khoảng 10,34% (chiếm tỉ trọng 22,5%), trong đó ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tăng 13,12%; ngành xây dựng tăng khoảng 15,01% (chiếm tỉ trọng 9,91%); tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp và các nhu cầu vốn trên địa bàn nông thôn tăng 9,9% (chiếm tỉ trọng 19,48%). Ngược lại, tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro là kinh doanh BĐS ước chỉ tăng 5,53%, chiếm tỉ trọng khoảng 6,86% tổng dư nợ của toàn hệ thống do sự phục hồi của ngành xây dựng và các ngành có liên quan. Điểm đáng lưu ý nữa là tín dụng đối với các dự án BOT, BT giao thông chỉ chiếm khoảng 1,54% tổng dư nợ cấp tín dụng chung, tăng 1,75% so với cuối năm 2016.

Một lĩnh vực bứt phá nhanh cả về quy mô và tốc độ là tín dụng tiêu dùng ước tăng 7,01%, chiếm tỉ trọng 15,17% tổng dư nợ tín dụng. Các lĩnh vực giải ngân là nhu cầu về nhà ở, phương tiện đi lại, học tập, chữa bệnh, du lịch, văn hóa, thể thao... nhằm cơ bản đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân và góp phần kích thích tiêu dùng trong nước.

Không chủ quan với tín dụng chứng khoán, bất động sản - Ảnh 1.

Tín dụng thực chảy vào bất động sản phải trên 10% Ảnh: Hoàng Triều

TS Võ Trí Thành, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế trung ương, cho rằng thực chất cho vay tiêu dùng phần lớn là cho vay BĐS, nếu cộng cả tín dụng cho vay tiêu dùng thì tín dụng thực chảy vào BĐS phải là trên 10%. NH Nhà nước cần chú ý để có các biện pháp giám sát dòng tiền vào các lĩnh vực rủi ro cao như chứng khoán, BĐS.

Cùng quan điểm này, TS Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế và chính sách (VEPR), cũng cho rằng tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro có dấu hiệu tăng nóng, đặc biệt là khi dòng tiền có xu thế đảo ngược, tín dụng cho vay tăng trưởng nhanh hơn huy động trong nửa đầu năm nay.

Kiểm soát đã tốt hơn

TS Cấn Văn Lực cho rằng thị trường chứng khoán Việt Nam 6 tháng đầu năm tăng trên 16%, đứng thứ 2-3 trong khu vực song tín dụng chảy vào thị trường này không đáng lo vì dòng vốn nước ngoài đổ vào khoảng 1 tỉ USD, trong đó 2/3 là trái phiếu và 1/3 là cổ phiếu. Nguyên nhân vì hệ số PE của thị trường chứng khoán Việt Nam so với quốc tế còn hấp dẫn chỉ 16,5-17 trong khi các nước 19-20. Hai là xử lý nợ xấu sau khi có Nghị quyết 42 của Quốc hội, cổ phiếu NH "lên" rất mạnh trong thời gian qua, có cổ phiếu tăng 50% trong 6 tháng. Mặt khác, từ năm 2011, NH Nhà nước đã có hệ thống kiểm soát về tỉ lệ cho vay chứng khoán không vượt quá 5% vốn điều lệ của từng NH mà vốn điều lệ của các NH đã không tăng đáng kể trong 4-5 năm qua.

TS Cấn Văn Lực cho rằng trong thời gian tới, NH sẽ quản lý chặt chẽ hơn việc cho vay để đầu tư vào BĐS. Đây là tín hiệu tốt cho thấy Chính phủ có hướng quản lý thị trường này phát triển lành mạnh hơn. Khi dòng tín dụng bị thắt chặt, thị trường BĐS sẽ có những sáng tạo để phát triển các nguồn vốn khác như dùng phương án huy động vốn từ các cổ đông hiện hữu, chuyển nhượng một phần cổ phần của dự án đó cho các đối tác khác, biến họ thành cổ đông của dự án. TS Cấn Văn Lực khuyến nghị cần nhanh chóng thiết lập các định chế tài chính đa dạng như quỹ tín thác đầu tư (REIT) cho phép người dân bỏ vốn vào. Đồng thời cho phép phát hành chứng chỉ đầu tư và được giao dịch trên sàn chứng khoán. Qua đó tạo ra cú hích nguồn vốn cho BĐS và tăng tính thanh khoản cho thị trường.

Hà Linh

Viết bình luận

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Sáng 28-3-2024, Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn GELEX đã diễn ra tại Hà Nội. Với sự đồng thuận và nhất trí cao, Đại hội đã thông qua toàn bộ các báo cáo, tờ trình và nhiều nội dung quan trọng khác.

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Ngày 28-3-2024, Tập đoàn Đèo Cả và Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) - Chi nhánh Lâm Đồng ký kết thoả thuận hợp tác về tài trợ vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước để thực hiện các dự án đầu tư hạ tầng giao thông theo phương thức đối tác công tư (PPP).

EVNHCMC tiếp và làm việc với Bộ trưởng Phát triển kinh tế, Thương mại quốc tế và Xúc tiến xuất khẩu Canada

EVNHCMC tiếp và làm việc với Bộ trưởng Phát triển kinh tế, Thương mại quốc tế và Xúc tiến xuất khẩu Canada

Doanh nghiệp 20:00

Sáng 28-3-2024, ông Phạm Quốc Bảo, Chủ tịch HĐTV và ông Luân Quốc Hưng, Phó Tổng giám đốc EVNHCMC đã tiếp và làm việc với Bộ trưởng Phát triển Kinh tế, Thương mại Quốc tế và Xuất khẩu Canada – bà Mary Ng.

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Doanh nghiệp 17:36

Cuộc đời của mỗi doanh nhân được ví như “cuốn sách sống” truyền cảm hứng cho thế hệ kế tiếp. Có mất mát, khó khăn, nhưng cũng có rất nhiều thành tựu. Những kinh nghiệm thực tế này không chỉ vô cùng quý giá mà còn là động lực mạnh mẽ cho bất kỳ ai.

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Bất động sản 15:48

Từ trước đến nay, và kể cả trong tương lai, thế giới chưa bao giờ phủ nhận sức hấp dẫn đặc biệt của những đô thị biển.

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Điểm đến hấp dẫn 15:46

Vào ngày 28-3 (nhằm ngày 19-2 âm lịch), Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ được tổ chức thiêng liêng lần đầu tiên tại quần thể tâm linh Fansipan với nhiều hoạt động và nghi thức ý nghĩa.

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Sản phẩm 15:45

Ngày nay, chế độ ăn giảm muối là từ khóa được nhắc đến ngày càng phổ biến. Người tiêu dùng cũng ngày càng có ý thức hơn đối với việc cắt giảm lượng muối ăn tiêu thụ trong khẩu phần hằng ngày. Tuy nhiên, giảm muối khiến món ăn mất đi vị ngon hấp dẫn, điều này khiến nhiều người khó có thể duy trì chế độ này thường xuyên.