Địa ốc
26/05/2016 10:43

Chưa khi nào thấy Sài Gòn xây nhà nhiều đến thế!

Thị trường bất động sản Tp.HCM đang chứng kiến giai đoạn giao dịch khá sôi động. Giới trong ngành cho rằng, chưa từng có thời điểm nào nguồn cung lại dồi dào và đa dạng như hiện nay. Còn theo các chuyên gia, sự chuyển biến này đang mang lại nhiều điểm lợi cho người mua nhà khi tiếp cận với thị trường.

Từ căn hộ đến nhà phố, đất nền

Khi nói về độ nóng của nguồn cung bất động sản trong nửa đầu năm 2016 – một chuyên gia lâu năm trong ngành này ví von: “Chưa khi nào thấy Sài Gòn xây nhiều nhà đến thế. Mỗi ngày lại thấy một vài dự án lớn động thổ hay một số chủ đầu tư công bố khởi công”.


Giao dịch bất động sản tại TP.HCM đã khởi sắc trở lại.

Giao dịch bất động sản tại TP.HCM đã khởi sắc trở lại.

Thật vậy, chỉ trong vòng 2 tháng 4 và tháng 5/2016 đã có tới hàng chục ngàn căn hộ, nhà phố, biệt thự và đất nền đồng loạt bung hàng chào thị trường.

Có thể điểm qua một số siêu dự án như khu đô thị phức hợp Vinhomes Golden River quy mô 25,3ha tại khu đất vàng trung tâm quận 1 (Tp.HCM); Dự án Rive City của Công ty BĐS An Gia với 8.000 căn hộ; hay Công ty Hưng Thịnh, Him Lam… cũng có hàng ngàn sản phẩm nhiều phân khúc tham gia thị trường. Và mới đây tại triển lãm “Sống phong cách cùng Novaland”, doanh nghiệp này cũng công bố 5 dự án mới với khoảng 4.000 sản phẩm.

Dự án khu đô thị Lakeview City cũng tung ra 960 sản phẩm “nhà gắn với đất” như biệt thự, nhà phố - một phân khúc mới được chủ đầu tư này triển khai trên diện tích đất rộng hơn 30ha tại quận 2, Tp.HCM. Tại đây chủ đầu tư còn công bố giai đoạn 2 của dự án RichStar (Hòa Bình, quận Tân Phú) và giới thiệu tháp mới của dự án Sunrise Riverside (khu đô thị Nam Sài Gòn)…

Trước đó, cũng chủ đầu tư này còn tung ra thị trường khoảng 35 dự án trải khắp các vị trí tại Tp.HCM từ khu trung tâm quận 1, quận 4… tới các khu Nhà Bè, quận 2, quận 9 với đa dạng các sản phẩm từ căn hộ, office-tel đến nhà phố, biệt thự...Các sản phẩm chủ yếu tập trung ở phân khúc trung – cao cấp và hạng sang.

Theo một báo cáo của CBRE, giữa quý II năm nay, thị trường BĐS đã phát triển tích cực và bình ổn đúng như dự báo của nhiều chuyên gia. Sự sôi động trong giao dịch trải rộng trên nhiều phân khúc, trong đó BĐS cao và trung cấp hoàn toàn chiếm ưu thế trên thị trường với 48% và 36% thị phần.

Chạy đua tiện ích

Trong cuộc đua khốc liệt để tranh giành khách hàng, các doanh nghiệp ngày càng có nhiều chiến lược, trong đó gia tăng tiện ích cho khách hàng là lựa chọn của những chủ đầu tư chuyên nghiệp. Các tiện ích mới mẻ từ đào hồ, xây biển nhân tạo đến làm cầu, làm đường…thời gian qua đã được các chủ đầu tư đua nhau đưa ra để "câu khách".

Ngày 18/5, Novaland chính thức khởi công xây hồ cảnh quan rộng 3,6 ha trong khu đô thị Lakeview City (quận 2, Tp.HCM). Đây là dự án triển khai trên khu đất rộng hơn 30ha nằm ngay mặt tiền đường song hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây với hồ cảnh quan được thiết kế công phu nằm giữa lòng khu đô thị, kinh phí đầu tư xây hồ khoảng 200 tỉ đồng.

Ông Bùi Cao Nhật Quân - phó chủ tịch tập đoàn Novaland cho biết, việc xây dựng hồ điều tiết này là một trong những định hướng phát triển BĐS mới của tập đoàn, giúp gia tăng tiện ích không gian sống cho cư dân, gắn liền với lợi ích cộng đồng, phát triển bền vững.

“Sắp tới khi đầu tư dự án khu đô thị tại cảng sông Phú Định chúng tôi cũng sẽ chi khoảng 500 tỉ đồng để xây cầu kết nối đường Phạm Thế Hiển (quận 8) với đường Nguyễn Văn Linh từ đó nối kết được khu vực quận 8, 5, 6, trung tâm với khu Nam Sài Gòn. Đồng thời chúng tôi cũng sẽ nâng cấp toàn bộ hệ thống đường sá để thoát ngập cho cả vùng Cảng sông quận 8”, ông Quân tiết lộ.

Trước đó, cũng có không ít công ty BĐS tại Tp.HCM đã tung ra các tiện ích đi kèm để bán nhà như Novaland.

Đi đầu phải kể đến Công ty BĐS Him Lam với việc xây cầu bắc qua sông Ông Lớn, tăng khả năng kết nối hạ tầng quận 7 và khu Nam với các huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ về trung tâm Sài Gòn. Tính ra, chủ đầu tư này đã 'rót' khoảng 280 tỉ đồng xây cầu nằm trong kế hoạch phát triển dự án căn hộ Himlam Riverside.

Tiếp đó, Công ty BĐS Vạn Phát Hưng cũng từng triển khai xây cầu ông Đội, Công ty BĐS Phát Đạt xây cầu Phú Thuận quận 7, cầu Thủ Thiêm 4 và gần đây là Vincom với đề xuất nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh để chống kẹt và ngập cho khu vực có dự án...

Trong dịp mở bán gần đây của dự án Rive City, người mua nhà cũng khá bất ngờ trước thông tin chủ đầu đưa vào tiện ích biển đảo nhân tạo được lấy cảm hứng từ 1 hòn đảo nhân tạo nổi tiếng tại Dubai (World Island). Được biết đây là công trình rộng 1ha, tái hiện không gian bãi biển giữa dự án, kết hợp vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng...

Theo ông Nguyễn Bá Sáng - đại diện chủ đầu tư dự án thì hiện nay doanh nghiệp đã đưa vào khu căn hộ 99 tiện ích, trong đó có 4 tiện ích độc đáo lần đầu xuất hiện tại Việt Nam gồm biển đảo nhân tạo, quảng trường nước và ánh sáng, đường hoa đi bộ trên không, hồ bơi thác nước hai tầng...Được biết, An Gia Investment đã bỏ ra khoản kinh phí khoảng 20 triệu USD để đầu tư cho những tiện ích vào hàng 'khủng' này.

Tồn kho bất động sản giảm 44%

Theo Bộ Xây dựng, tính đến cuối tháng 4.2016, giá trị tồn kho bất động sản (BĐS) toàn thị trường còn gần 41.500 tỉ đồng, giảm khoảng 3.400 tỉ đồng so với tháng trước đó và giảm so với thời điểm cuối năm 2014 là gần 44%.

Trước đó, báo cáo của nhiều công ty nghiên cứu BĐS cũng cho biết, giao dịch trên thị trường BĐS vẫn tăng mạnh ở mọi phân khúc.

Theo Bộ Kế hoạch - Đầu tư, trong quý 1/2016, cả nước có thêm 23.767 doanh nghiệp thành lập mới với số vốn đăng ký 186.013 tỉ đồng, tăng 24,8% về số lượng và 67,2% về vốn đăng ký so với cùng kỳ.

Đặc biệt số lượng doanh nghiệp BĐS tăng mạnh với 596 đơn vị, lên 146% so với cùng kỳ; quy mô vốn cũng khá lớn với tổng vốn đăng ký lên tới 45.584 tỉ đồng, tăng gần 407% so với cùng kỳ.

Theo các chuyên gia, BĐS đang tiếp tục nhận được những dự báo khả quan khi mở cửa cho người nước ngoài, Việt kiều mua nhà ở VN đã chính thức mở cửa. Tính chung trong 3 tháng đầu năm, BĐS là ngành xếp thứ hai trong lĩnh vực quan tâm của các nhà đầu tư FDI với vốn đăng ký khoảng 240 triệu USD.

Theo Đình Dân (Tuổi trẻ)

Viết bình luận

HDBank nhận “Giải thưởng chất lượng thanh toán quốc tế xuất sắc năm 2023” từ Citibank

HDBank nhận “Giải thưởng chất lượng thanh toán quốc tế xuất sắc năm 2023” từ Citibank

Ngân hàng 17:41

Ngày 26-3-2024, HDBank vinh dự nhận “Giải thưởng chất lượng thanh toán quốc tế xuất sắc năm 2023” (Straight Through Processing – STP) do Citibank trao tặng.

Hạ tầng giao thông Đèo Cả lọt Top 10 Nhà thầu xây dựng hạ tầng – công nghiệp năm 2024

Hạ tầng giao thông Đèo Cả lọt Top 10 Nhà thầu xây dựng hạ tầng – công nghiệp năm 2024

Sản xuất - Kinh doanh 17:40

Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) chính thức công bố Top 10 Công ty xây dựng năm 2024, trong đó, Hạ tầng giao thông Đèo Cả (mã cổ phiếu: HHV) lọt vào danh sách Top 10 Nhà thầu xây dựng hạ tầng – công nghiệp năm 2024.

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Sáng 28-3-2024, Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn GELEX đã diễn ra tại Hà Nội. Với sự đồng thuận và nhất trí cao, Đại hội đã thông qua toàn bộ các báo cáo, tờ trình và nhiều nội dung quan trọng khác.

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Ngày 28-3-2024, Tập đoàn Đèo Cả và Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) - Chi nhánh Lâm Đồng ký kết thoả thuận hợp tác về tài trợ vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước để thực hiện các dự án đầu tư hạ tầng giao thông theo phương thức đối tác công tư (PPP).

EVNHCMC tiếp và làm việc với Bộ trưởng Phát triển kinh tế, Thương mại quốc tế và Xúc tiến xuất khẩu Canada

EVNHCMC tiếp và làm việc với Bộ trưởng Phát triển kinh tế, Thương mại quốc tế và Xúc tiến xuất khẩu Canada

Doanh nghiệp 20:00

Sáng 28-3-2024, ông Phạm Quốc Bảo, Chủ tịch HĐTV và ông Luân Quốc Hưng, Phó Tổng giám đốc EVNHCMC đã tiếp và làm việc với Bộ trưởng Phát triển Kinh tế, Thương mại Quốc tế và Xuất khẩu Canada – bà Mary Ng.

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Doanh nghiệp 17:36

Cuộc đời của mỗi doanh nhân được ví như “cuốn sách sống” truyền cảm hứng cho thế hệ kế tiếp. Có mất mát, khó khăn, nhưng cũng có rất nhiều thành tựu. Những kinh nghiệm thực tế này không chỉ vô cùng quý giá mà còn là động lực mạnh mẽ cho bất kỳ ai.

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Bất động sản 15:48

Từ trước đến nay, và kể cả trong tương lai, thế giới chưa bao giờ phủ nhận sức hấp dẫn đặc biệt của những đô thị biển.