Tại Báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2015 và xu hướng trong năm 2016, Bộ Xây dựng đánh giá thị trường bất động sản năm 2015 tiếp tục phục hồi tích cực. Theo đó, lượng giao dịch thành công liên tục tăng, chủ yếu tại phân khúc căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, các dự án đã hoàn thành, dự án tại khu vực có đầy đủ các công trình hạ tầng và các dự án đang thi công với tiến độ tốt. Bên cạnh đó cũng đã có nhiều giao dịch thành công tại phân khúc sản phẩm trung và cao cấp.

Bộ Xây dựng đánh giá thị trường bất động sản năm 2015 tiếp tục phục hồi tích cực

Hà Nội dẫn đầu trong các tỉnh, thành với khoảng 19.350 giao dịch thành công (tăng 1,7 lần so với cùng kỳ 2014. Kế đến là TP HCM với khoảng 18.700 giao dịch thành công (tăng 1,8 lần so với cùng kỳ 2014). Tuy nhiên, giá nhà nhìn chung vẫn ổn định, một số dự án tại khu vực có hạ tầng đầy đủ, triển khai đúng tiến độ giá chào bán tăng nhẹ từ 2-5% so với cùng kỳ năm 2014.

Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm, tính đến 20-12-2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 50.889 tỉ đồng (so với Quý I/2013 giảm 77.659 tỉ đồng tương đương giảm 60,4%); so với tháng 12-2014 giảm 54.100 tỉ đồng (giảm 42,3%).

Bộ Xây dựng cũng đánh giá cơ cấu hàng hóa bất động sản được điều chỉnh hợp lý. Trên địa bàn cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 42.370 căn hộ; có 94 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn hộ ban đầu là 42.000 căn hộ xin điều chỉnh thành 56.500 căn hộ (tăng 14.500 căn hộ.

Về gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỉ đồng, Bộ cho biết tốc độ giải ngân tiếp tục tăng mạnh, tính đến hết năm 2015 tổng số tiền đã cam kết cho vay đạt 26.999 tỉ đồng (đạt 90%), trong đó đã giải ngân là 17.711 tỉ đồng (đạt 59%). Phần lớn số tiền này được cam kết cho vay đối với hộ gia đình, cá nhân. Cụ thể, đã có 40.037 hộ được cam kết cho vay với số tiền là 19.225 tỉ đồng để mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp cũng như vay để cải tạo, xây mới nhà ở. Số tiền được giải ngân là 13.771 tỉ đồng cho 39.883 hộ.

Bộ Xây dựng đánh giá qua 3 năm triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia theo tinh thần các Nghị quyết số 02/NQ-CP năm 2013 và số 61/NQ-CP năm 2014 là hoàn toàn đúng đắn; vừa giúp cho thị trường hồi phục tích cực, vừa đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng người nghèo, người thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở.

Thị trường đã hướng tới bộ phận đa số người mua, cung cấp các hàng hóa phù hợp với nhu cầu thực và khả năng thanh toán của thị trường. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã thực hiện các dự án phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn, với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ giành cho người nghèo, người thu nhập thấp đô thị.