Khảo sát của trang web về thông tin bất động sản (BĐS) tại Việt Nam – MuaBanNhaDat cho thấy thị trường BĐS đang có đà tăng bền vững thay vì nguy cơ bong bóng như nhiều người lo ngại. Trong tháng 9, thị trường không có nhiều đột biến so với tháng 8 khi nhu cầu và sức cung về BĐS trực tuyến đều tăng với mức độ khá nhẹ ở mức 260,09 điểm, tương đương tăng 4% về phía cầu và tăng 37,92 điểm, tương đương 6% ở phía cung.
“Kể từ đầu năm tới nay, sức cầu nhà đất các loại không biến động mạnh nhưng lại giữ được mức tăng khá đều đặn tháng này qua tháng khác. Cùng lúc, sức cung thị trường cũng giữ mức tăng trưởng vừa phải, không quá ồ ạt. Điều này xét về dài hạn là có lợi cho thị trường, giảm thiểu nguy cơ bong bóng nhà đất như nhiều người lo ngại” - nhóm chuyên gia của website MuaBanNhaDat nhận định.
Đáng lưu ý, trong khi nhu cầu về đất bất ngờ quay đầu giảm mạnh hơn 7% so với tháng trước, thì nhu cầu mua căn hộ vẫn giữ được đà tăng ổn định hơn 16%. Riêng mảng nhà phố do đặc thù giá cao hơn và người mua cân nhắc thận trọng hơn nên vẫn tiếp tục giữ mức tăng khá khiêm tốn khoảng 3%.
Tại thị trường TP HCM, nguồn cung nhà phố trong tháng 9 tiếp tục tăng khá ở các quận nội thành. Chẳng hạn tại quận 1, lượng nhà phố rao bán hết sức đa dạng diện tích, từ chưa đầy 20m2/căn cho tới vài trăm m2/căn… Giá bán cũng dao động từ 2-3 tỉ đồng/căn lên tới 20-40 tỉ đồng/căn.
Trong khi đó, mảng căn hộ là nơi sức cung dồn về các vùng nhiều tiềm năng phát triển và còn nhiều quỹ đất như quận Bình Thạnh, nơi dự án của Vingroup với các căn hộ giá từ 2,6 – 2,8 tỉ đồng/căn vẫn đang mở bán nhộn nhịp.
Về nhu cầu nhà phố trực tuyến, quận Gò Vấp tiếp tục dẫn đầu thị trường nhờ quỹ đất rộng rãi và dư địa mua bán còn rất rộng. Theo những người môi giới ở đây, một loạt siêu thị mới quy mô lớn của VinMart cùng nhiều cửa hàng tiện lợi cũng như hàng loạt thương hiệu bán lẻ, thực phẩm, nhà hàng lớn đổ bộ về địa phương này thời gian qua giúp thu hút những ai muốn an cư ổn định lâu dài với một căn nhà tương đối rộng rãi và chắc chắn.
Viết bình luận