Bao giờ người mua nhà mới vay được lãi suất ưu đãi 4,8%?

Thông tin về lãi suất cho vay nhà ở xã hội ưu đãi chỉ 4,8% đã khiến cho nhiều người thu nhập thấp vui mừng, tuy nhiên chưa biết đến bao giờ thì họ mới có thể tiếp cận với nguồn vốn vay này.

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc vừa ký Quyết định về lãi suất cho vay nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ. Theo đó, lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội đối với các đối tượng quy định tại Nghị định 100 của Chính phủ ban hành ngày 20-10-2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là 4,8%/năm (0,4%/tháng). Lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất khi cho vay. Quyết định này có hiệu lực đến hết ngày 31-12-2016, áp dụng cho tất cả các khoản vay còn dư nợ trong năm 2016.

Ngay sau khi thông tin này được đăng tải trên các phương tiện thông tin đại chúng, nhiều khách hàng đã mừng rỡ vì với mức vay này (thấp hơn cả mức vay của gói 30.000 tỉ đồng vừa hết hạn), cơ hội để sở hữu một căn hộ của họ lại được mở rộng ra. Tuy nhiên, khi liên hệ với các chủ đầu tư bán nhà ở xã hội thì đều nhận được câu trả lời là hiện chưa thể áp dụng mức vay này được vì vẫn chưa có thông tin hướng dẫn từ ngân hàng.

Bao giờ người mua nhà mới vay được lãi suất ưu đãi 4,8%?
Bao giờ người mua nhà mới vay được lãi suất ưu đãi 4,8%?

Trong vai khách hàng đi mua nhà tại dự án nhà ở xã hội The Vesta (Hà Đông, Hà Nội) do Công ty CP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, chúng tôi được một nhân viên bán hàng cho biết hiện nay các thông tin này mới được biết trên báo chí và các phương tiện truyền thông, còn chưa thấy các ngân hàng có bất cứ thông nào về việc triển khai mức vay lãi suất ưu đãi này.

"Dù chưa áp dụng nhưng thông tin về mức lãi suất này cũng là tin mừng cho nhiều người mua nhà ở xã hội. Từ khi dừng ký hợp đồng mới đối với gói tín dụng 30.000 tỉ đồng, gần như không có khách hàng nào quan tâm tới dự án nhà ở xã hội bên tôi nữa. Nhưng mấy ngày nay, rất nhiều khách hàng đã gọi điện để tư vấn về mức lãi suất này và muốn nộp hồ sơ để mua nhà tại dự án" - nhân viên bán hàng này cho biết.

Cũng theo anh này, do người mua nhà ở xã hội là những người thu nhập thấp, vì vậy, đa số họ chờ đợi vào nguồn vốn vay từ ngân hàng rất nhiều. Chính vì thế, để tạo điều kiện cho người mua nhà, hiện công ty sẽ tạo điều kiện cho các khách hàng hồ sơ đủ điều kiện mua nhà được lùi thời hạn ký hợp đồng, chờ hướng dẫn từ ngân hàng chính sách xã hội.

Tương tự, nhân viên tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án Bright City cũng cho biết hiện chưa có bất cứ thông tin hướng dẫn cụ thể nào về việc áp dụng gói vay với mức lãi suất 4,8% này. Tuy nhiên, đây cũng là một tin mừng đối với người mua nhà vì nếu được áp dụng mức lãi suất ưu đãi này, sẽ giảm bớt khó khăn cũng như gánh nặng cho người mua nhà.

Liên quan đến mức lãi suất cho vay ưu đãi này, ông Trần Ngọc Quang - Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng đây chỉ động thái về tinh thần nhưng quyết định này cũng có tính tích cực là cụ thể hóa Nghị định 100 và tác động tốt đến tâm lý người mua nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, muốn quyết định này đi vào được thực tế thì cần phải giải quyết 2 vấn đề. Thứ nhất là Ngân hàng chính sách xã hội hiện đã bố trí được nguồn vốn chưa và làm thế nào để có nguồn vốn thực hiện nhiệm vụ chính phủ giao này.

Thứ hai, thủ tục vay vốn như thế nào để người dân, cá nhân và các đối tượng chính sách tiếp cận được nguồn vố này nhanh nhất.

"Hai vấn đề này là là khó khăn nhất. Nếu không giải quyết được hai vấn đề này thì rất có thể từ nay đến cuối năm cũng vẫn chỉ là quyết định thôi" - ông Quang cho hay.

Trả lời phóng viên báo điện tử VTC News, ông Bùi Quang Vinh - Phó Tổng giám đốc Ngân hàng chính sách xã hội, cho biết hiện chưa có hướng dẫn cụ thể vì chưa có thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Ngân hàng Chính sách xã hội cũng đã giao cho ban tín dụng sinh viên nghiên cứu Nghị định 100 của Chính phủ để họ làm công tác chuẩn bị soạn thảo để cho vay. Hiện công việc này vẫn chưa thể hoàn chỉnh, đang dở dang chờ thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

"Chưa có thông tư hướng dẫn thì nghị định không thể ban hành được. Khi nào thông tư ban hành xong thì chúng tôi mới trình lãnh đạo ban hành quy chuẩn được" - ông Vinh cho biết.

Cũng theo ông Vinh, một trong những khó khăn hiện nay khi triển khai việc áp dụng cho vay với mức lãi suất này là việc bố trí nguồn vốn. Hiện Ngân hàng chính sách xã hội đã làm việc với Bộ kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính để bố trí nguồn vốn nhưng hiện nay Bộ Kế hoạch và Đầu tư và Bộ Tài chính chưa bố trí được vì cái này ra sau, nên nguồn vốn ngân sách 2016 đã trình Quốc hội phân bổ từ cuối năm 2015.

"Vấn đề nguồn vốn sẽ do Bộ Kế hoạch và đầu tư và Bộ Tài chính lo. Còn Ngân hàng chính sách xã hội phải có bố trí vốn mới có nguồn cho vay được. Vừa rồi văn phòng chính phủ có văn bản gửi ngân hàng, ngân hàng cũng đã có văn bản gửi văn phòng chính phủ đề nghị các bộ, ngành bố trí nguồn ngân sách để ngân hàng thực hiện" - ông Vinh nhấn mạnh.

Theo Châu Anh (VTC)

Viết bình luận


VIETBANK TRIỂN KHAI COMBO PHÍ CHUYỂN TIỀN QUỐC TẾ CHO DOANH NGHIỆP

VIETBANK TRIỂN KHAI COMBO PHÍ CHUYỂN TIỀN QUỐC TẾ CHO DOANH NGHIỆP

VnMoney 09:33

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank) ưu đãi phí thanh toán quốc tế, tư vấn thủ tục chuyển tiền và nhiều ưu đãi khác nhằm tạo thêm các giá trị gia tăng cho doanh nghiệp trong hoạt động kinh doanh quốc tế.

Fintech và AI đưa tài chính số tới mọi người

Fintech và AI đưa tài chính số tới mọi người

Tài chính - Ngân hàng 14:44

Với niềm tin trí tuệ nhân tạo (AI) sẽ là yếu tố thay đổi "cuộc chơi", MoMo đã đầu tư mạnh mẽ, và hiện đội ngũ chuyên gia AI chiếm tới 1/3 nhân sự công nghệ, đem lại nhiều "quả ngọt" cho Fintech Việt này

VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững

VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững

Tài chính - Ngân hàng 18:01

Tiếp nối chuỗi hoạt động thúc đẩy tài chính bền vững sau COP28, VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP với lãi suất và phí ưu đãi dành cho các phương án, dự án mang lại lợi ích về môi trường và xã hội.

VPBank – hành trình từ thấu hiểu đến cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng

VPBank – hành trình từ thấu hiểu đến cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng

Tài chính - Ngân hàng 18:46

Sự gắn bó và niềm tin của khách hàng đối với thương hiệu không chỉ đến từ chất lượng sản phẩm, dịch vụ, mà còn xuất phát từ cách doanh nghiệp thấu hiểu khách hàng, xây dựng hành trình trải nghiệm để mang lại những giá trị tích cực.

VPBank và FE CREDIT hợp tác chiến lược với FPT Shop

VPBank và FE CREDIT hợp tác chiến lược với FPT Shop

Tài chính - Ngân hàng 19:01

Ngày 8-12-2023, VPBank và FE CREDIT đã cùng ký kết thỏa thuận hợp tác với FPT Shop - Chuỗi cửa hàng bán lẻ trực thuộc Công ty Cổ phần Bán lẻ Kỹ thuật số FPT nhằm đem đến cho khách hàng trải nghiệm mua sắm các thiết bị công nghệ, điện máy gia dụng dễ dàng, nhanh chóng với nhiều ưu đãi hơn.

VietinBank tiếp tục khẳng định vị thế “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam”

VietinBank tiếp tục khẳng định vị thế “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam”

Tài chính - Ngân hàng 10:50

Global Finance - Tạp chí uy tín hàng đầu thế giới trong lĩnh vực tài chính lần thứ 6 liên tiếp gọi tên VietinBank ở hạng mục “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam” năm 2023. VietinBank đã xuất sắc vượt qua các ngân hàng trong nước để có mặt trong danh sách 88 ngân hàng tốt nhất quốc gia trên lĩnh vực này.

VIETBANK DIGITAL bổ sung thêm nhiều tính năng mới cho người dùng

VIETBANK DIGITAL bổ sung thêm nhiều tính năng mới cho người dùng

Tài chính - Ngân hàng 15:07

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank - VBB) hợp tác cùng Công ty Cổ phần Giải pháp Thanh toán Việt Nam (VNPAY) triển khai hai tính năng mới là "Đặt sân Golf" và "Thể thao - Giải trí" trên ứng dụng Vietbank Digital nhằm giúp tiết kiệm thời gian và đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí của khách hàng với nhiều ưu đãi đặc quyền.